商鋪購買承租合同范本

商鋪購買承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方商鋪并承租一事，達成如下合同條款。雙方確認，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲方購買商鋪的目的，乙方出租商鋪給甲方，并約定租賃期限、租金等相關(guān)事項。本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。

本合同的商鋪位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號，商鋪面積為XX平方米。甲方擬購買該商鋪，并將其出租給乙方使用。乙方同意租賃該商鋪，并按照約定支付租金。

甲乙雙方在此明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于購買價格、支付方式、租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項。本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂亦受到不可抗力的影響，如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗拒的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就商鋪購買及租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在商鋪購買、租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購買乙方所持有的商鋪，商鋪位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號，面積為XX平方米。

2.乙方同意將該商鋪出售給甲方，并出租給甲方使用，租賃期限、租金等事項詳見本合同約定。

3.雙方按照本合同的約定，履行相應(yīng)的購買和租賃義務(wù)，確保合同的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.甲方：指本合同中購買商鋪并承租的當事人，全稱為XXXX有限公司。

2.乙方：指本合同中出售商鋪并出租的當事人，全稱為XXXX有限公司。

3.商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)XX大街XX號，面積為XX平方米的商用物業(yè)。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方商鋪的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方商鋪，并享有商鋪的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方商鋪，并享有租賃期間的使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向乙方支付商鋪購買價款和租金。

4.甲方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，并妥善保管乙方提供的設(shè)施設(shè)備。

5.甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，不得擅自改變商鋪用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售商鋪，并享有商鋪的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定出租商鋪，并享有租賃期間的經(jīng)濟收益權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付商鋪購買價款和租金。

4.乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保商鋪符合租賃用途。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供商鋪并保證其正常使用。

本合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進行。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認商鋪的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內(nèi)租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價款和租金：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付商鋪購買價款的【】%。

2.甲方應(yīng)于每期租金到期日前【】日，向乙方支付當期租金。

3.甲方支付價款和租金時，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.商鋪交付日期：自本合同生效之日起【】日內(nèi)。

2.租賃期限：自商鋪交付之日起至合同約定租賃期滿之日止。

3.購買價款支付期限：自本合同生效之日起【】日內(nèi)。

4.租金支付期限：每期租金到期日前【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付購買價款或租金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的【】%。

2.甲方未按照本合同約定使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施，并支付違約金。

3.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金為本應(yīng)交付金額的【】%。

2.乙方未保證商鋪權(quán)屬清晰、符合租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

3.乙方擅自提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付提前終止違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

本合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

為本合同之目的，不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政命令的變更或頒布等；

4.其他客觀情況，如交通堵塞、通信中斷等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。受影響方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同【】日以上，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最后手段。在訴訟之前，雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭議。

如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式，符合實際情況，有利于維護雙方合法權(quán)益，確保合同的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進行，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。通知視為在發(fā)送之日起【】日內(nèi)生效。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中的爭議應(yīng)參照中華人民共和國的