2025辦公室租賃合同（商業(yè)大廈）

2025辦公室租賃合同（商業(yè)大廈）合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方出租位于的辦公場所（以下簡稱“租賃辦公室”）給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃辦公室基本情況1.1甲方出租的租賃辦公室位于市區(qū)路號商業(yè)大廈層室（以下簡稱“租賃辦公室”），面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），具體位置、格局及設(shè)施設(shè)備情況見附件一《租賃辦公室平面圖及設(shè)施清單》。1.2租賃辦公室用途為辦公使用，乙方不得擅自改變用途。1.3租賃辦公室的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方僅享有使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。續(xù)租租金標準由雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃期屆滿，乙方應(yīng)按合同約定返還租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得拆除、損壞或帶走任何固定安裝物或設(shè)施設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米人民幣元，總租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金；□按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第個月日前支付季租金；□按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付年度租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相當于應(yīng)付租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付三個月租金作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2在租賃期屆滿且乙方按本合同約定返還租賃辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。4.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。不足部分，乙方仍需承擔賠償責任。第五條租賃期間各項費用的承擔5.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等由乙方自行承擔，并及時繳納。5.2租賃期間的物業(yè)管理費由方承擔，金額為元/月，繳納方式為。5.3租賃期間的公共能源分攤費用（如中央空調(diào)費、電梯維護費等）由方承擔，金額為元/月，繳納方式為。5.4乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如因拖欠造成違約或其他后果，由乙方自行負責。第六條租賃辦公室的維修與修繕6.1租賃辦公室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責任歸甲方，乙方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)維修完畢，費用由甲方承擔。6.2租賃辦公室內(nèi)乙方自行裝修的部分及乙方使用的設(shè)施設(shè)備的維修責任歸乙方，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。6.3在不影響租賃辦公室結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的情況下，乙方可對租賃辦公室進行裝修，但需事先將裝修方案書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期屆滿后，乙方不得拆除裝修物。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用。7.2甲方應(yīng)按時交付租賃辦公室，并保證租賃辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。7.3甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方正常辦公。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用租賃辦公室開展合法經(jīng)營活動。7.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途。7.6乙方應(yīng)妥善使用租賃辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃辦公室無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付三個月租金作為違約金：（1）未按期支付租金，逾期超過日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途的；（3）利用租賃辦公室從事違法活動的；（4）損壞租賃辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付三個月租金作為違約金：（1）未按時交付租賃辦公室，逾期超過日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U辦公室無法正常使用的；（3）甲方擅自干涉乙方正常辦公的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，需向守約方支付相應(yīng)違約金。9.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方需賠償守約方的全部損失。9.3如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向租賃辦公室所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3甲乙雙方確認本合同中所列地址為其有效送達地址，任何通知或文件以該地址送達即視為有效送達。如地址變更，需書面通知對方。甲方（蓋章）：