2025電商孵化園企業(yè)入駐合同標準版孵化場地租賃協(xié)議

2025電商孵化園企業(yè)入駐合同-標準版孵化場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方入駐甲方運營的2025電商孵化園事宜達成如下協(xié)議：第一條合同背景1.1甲方系2025電商孵化園的運營管理方，擁有該園區(qū)場地的使用權、管理權及出租權。1.2乙方系一家依法注冊的企業(yè)，擬入駐2025電商孵化園，開展電子商務及相關業(yè)務。1.3乙方通過甲方提供的入駐審核程序，符合入駐條件，甲方同意將園區(qū)內部分場地租賃給乙方使用。第二條租賃場地2.1乙方承租的場地為坐落于市區(qū)路號2025電商孵化園號樓層號場地，以下簡稱“租賃場地”。2.2租賃場地的面積為平方米（以實地測繪為準）。2.3甲方提供的租賃場地僅限乙方用于電子商務相關業(yè)務的辦公、運營及配套活動，不得擅自改變用途或轉租、分租。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標準為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。4.2租金支付方式為按（季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的，乙方應按每日‰的標準向甲方支付違約金。第五條其他費用5.1乙方在租賃期間產生的電費、水費、燃氣費、通訊費、垃圾處理費等由乙方自行承擔，具體收費標準以當?shù)卣蛳嚓P部門規(guī)定為準。5.2物業(yè)管理費為元/平方米/月，由乙方按月支付，費用收取標準如有調整，甲方需提前日通知乙方。5.3乙方需在入駐前繳納保證金元（大寫：），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應在日內全額退還保證金。第六條場地交付及驗收6.1甲方應于年月日前向乙方交付租賃場地，交付時雙方應簽署場地交接單。6.2乙方對場地進行驗收，若發(fā)現(xiàn)場地與約定不符，應在日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以修復。第七條場地使用規(guī)則7.1乙方在使用租賃場地時，應遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，包括但不限于安全管理、垃圾分類、公共區(qū)域使用規(guī)定等。7.2乙方不得擅自改變租賃場地的結構，如需進行內部裝修或增設設施，應事先書面通知甲方，經甲方同意后方可施工。7.3乙方不得在租賃場地內存放易燃、易爆、有毒害物品，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。7.4乙方應合理使用并維護租賃場地及附屬設施設備，因乙方原因造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。第八條甲方的權利與義務8.1甲方有權對乙方的場地使用進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法規(guī)及園區(qū)管理制度。8.2甲方應為乙方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、公共設施維護、安全保障等。8.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，并提供政策咨詢等配套服務。8.4甲方不得擅自提高租金或提前收回場地，若因甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條乙方的權利與義務9.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃場地，并享受甲方提供的物業(yè)服務及配套支持。9.2乙方應按時支付租金及其他費用，維護租賃場地的正常使用狀態(tài)。9.3乙方應合法經營，不得從事任何違法活動，不得將場地用于質押或抵押。9.4乙方應配合甲方的管理要求，按時提供必要的經營數(shù)據(jù)及統(tǒng)計報表。第十條合同的變更與解除10.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。10.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金及其他費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變場地用途或進行違法活動的；（3）乙方未經甲方同意擅自轉租、分租場地的；（4）因乙方原因導致場地嚴重損壞的。10.3合同解除后，乙方應在日內將場地恢復原狀并騰空交付甲方，逾期未交付的，甲方有權自行清場，由此產生的費用由乙方承擔。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相應證明。雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表