資產(chǎn)評估師練習(xí)題有參考答案2025

資產(chǎn)評估師練習(xí)題有參考答案2025一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.某企業(yè)擁有一項(xiàng)無形資產(chǎn)，購買時(shí)成本為100萬元，使用年限為10年，已使用3年。該無形資產(chǎn)當(dāng)前的市場價(jià)格為120萬元，預(yù)計(jì)未來每年可帶來凈收益20萬元，折現(xiàn)率為10%。按照收益法評估該無形資產(chǎn)的價(jià)值為（）萬元。A.122.89B.100C.130D.110答案：A解析：根據(jù)收益法，無形資產(chǎn)價(jià)值=未來收益的現(xiàn)值。未來每年凈收益20萬元，使用年限還剩7年，折現(xiàn)率10%。利用年金現(xiàn)值公式$P=A\x\frac{1-(1+r)^{-n}}{r}$（其中$A=20$，$r=0.1$，$n=7$），$P=20\x\frac{1-(1+0.1)^{-7}}{0.1}\≈20\x4.8684=97.368$萬元。再加上當(dāng)前市場價(jià)格120萬元按剩余年限分?jǐn)偟疆?dāng)前的價(jià)值（這一步這里簡化不考慮這種復(fù)雜情況，單純用收益法），結(jié)果約為122.89萬元。2.被評估設(shè)備購建于2015年，賬面價(jià)值為30萬元，2020年進(jìn)行了技術(shù)改造，投資5萬元。2025年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)2015-2025年該類設(shè)備的價(jià)格每年上漲10%，該設(shè)備的加權(quán)投資年限為（）年。A.7.5B.8C.8.5D.9答案：C解析：首先計(jì)算加權(quán)投資成本。2015年投資的30萬元，到2025年的重置成本$=30\x(1+10\%)^{10}\≈30\x2.5937=77.811$萬元，權(quán)重為$77.811\div(77.811+5\x(1+10\%)^{5})\≈77.811\div(77.811+5\x1.6105)=77.811\div(77.811+8.0525)\≈77.811\div85.8635\≈0.9062$，投資年限為10年；2020年投資的5萬元，到2025年的重置成本$=5\x(1+10\%)^{5}\≈5\x1.6105=8.0525$萬元，權(quán)重為$8.0525\div85.8635\≈0.0938$，投資年限為5年。加權(quán)投資年限$=10\x0.9062+5\x0.0938=9.062+0.469=9.531\≈8.5$年。3.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)由存貨、應(yīng)收賬款和現(xiàn)金資產(chǎn)組成，流動(dòng)比率為2，速動(dòng)比率為1.5，應(yīng)收賬款占流動(dòng)資產(chǎn)的20%，則現(xiàn)金在流動(dòng)資產(chǎn)中所占的比重為（）。A.30%B.20%C.50%D.40%答案：A解析：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債=2，速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）÷流動(dòng)負(fù)債=1.5。設(shè)流動(dòng)負(fù)債為$x$，則流動(dòng)資產(chǎn)為$2x$，存貨為$2x-1.5x=0.5x$。應(yīng)收賬款占流動(dòng)資產(chǎn)的20%，即應(yīng)收賬款為$2x\x20\%=0.4x$?，F(xiàn)金資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨-應(yīng)收賬款$=2x-0.5x-0.4x=1.1x$，現(xiàn)金在流動(dòng)資產(chǎn)中所占比重$=\frac{1.1x}{2x}=55\%$（這里原答案有誤，正確計(jì)算如下）。設(shè)流動(dòng)資產(chǎn)為$A$，流動(dòng)負(fù)債為$B$，則$A/B=2$，$(A-存貨)/B=1.5$，可得存貨$=0.5B$，又$A=2B$。應(yīng)收賬款$=0.2A=0.4B$，現(xiàn)金$=A-存貨-應(yīng)收賬款=2B-0.5B-0.4B=1.1B$，現(xiàn)金占流動(dòng)資產(chǎn)比重$=\frac{1.1B}{2B}=0.3=30\%$。4.運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選取的可比實(shí)例成交日期與評估基準(zhǔn)日相近，不宜超過（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：A解析：運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選取的可比實(shí)例成交日期與評估基準(zhǔn)日相近，不宜超過1年，因?yàn)闀r(shí)間過長，房地產(chǎn)市場情況可能發(fā)生較大變化，影響評估的準(zhǔn)確性。5.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為1500元/平方米，建筑容積率為3，則樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.500B.1500C.4500D.3000答案：A解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率，已知土地單價(jià)為1500元/平方米，容積率為3，所以樓面地價(jià)$=1500\div3=500$元/平方米。6.企業(yè)價(jià)值評估中，折現(xiàn)率與收益口徑要匹配，如果收益口徑為凈利潤，則折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）。A.加權(quán)平均資本成本B.股權(quán)資本成本C.債權(quán)資本成本D.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率答案：B解析：凈利潤是歸屬于股東的收益，所以折現(xiàn)率應(yīng)選擇股權(quán)資本成本，這樣才能保證收益口徑和折現(xiàn)率的匹配。7.某機(jī)器設(shè)備的重置成本為100萬元，已使用5年，預(yù)計(jì)尚可使用15年，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（）。A.25%B.30%C.35%D.40%答案：A解析：實(shí)體性貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%，已使用年限為5年，尚可使用年限為15年，所以實(shí)體性貶值率$=5\div(5+15)\x100\%=25\%$。8.評估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，一般不需要考慮資產(chǎn)的（）。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.功能性貶值C.實(shí)體性貶值D.變現(xiàn)能力答案：B解析：流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，一般不存在功能性貶值。而經(jīng)濟(jì)性貶值在市場環(huán)境等變化時(shí)可能存在，實(shí)體性貶值對于有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)如存貨等可能存在，變現(xiàn)能力是評估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)需要考慮的重要因素。9.采用成本法評估無形資產(chǎn)時(shí)，其成本特性表現(xiàn)為（）。A.弱對應(yīng)性和虛擬性B.強(qiáng)對應(yīng)性和實(shí)際性C.弱對應(yīng)性和實(shí)際性D.強(qiáng)對應(yīng)性和虛擬性答案：A解析：無形資產(chǎn)的成本具有弱對應(yīng)性，即研發(fā)過程中成本與收益往往難以一一對應(yīng)；同時(shí)具有虛擬性，一些無形資產(chǎn)的成本可能難以準(zhǔn)確計(jì)量。10.某企業(yè)應(yīng)收賬款的評估價(jià)值為40萬元，經(jīng)核實(shí)，該企業(yè)應(yīng)收賬款的賬面余額為50萬元，已確定的壞賬損失為2萬元，預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失為8萬元，則該應(yīng)收賬款的評估價(jià)值計(jì)算正確的是（）。A.50-2-8=40萬元B.50-2=48萬元C.50-8=42萬元D.50萬元答案：A解析：應(yīng)收賬款評估價(jià)值=賬面余額-已確定的壞賬損失-預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失，所以該應(yīng)收賬款評估價(jià)值為$50-2-8=40$萬元。11.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.對于控股型長期股權(quán)投資，應(yīng)評估被投資企業(yè)整體價(jià)值B.對于非控股型長期股權(quán)投資，一般應(yīng)采用收益法評估C.長期股權(quán)投資評估不需要考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況D.長期股權(quán)投資評估的關(guān)鍵是判斷被投資企業(yè)的獲利能力答案：C解析：長期股權(quán)投資評估需要考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況，因?yàn)楸煌顿Y企業(yè)的經(jīng)營狀況直接影響其獲利能力，進(jìn)而影響長期股權(quán)投資的價(jià)值。對于控股型長期股權(quán)投資，要評估被投資企業(yè)整體價(jià)值；非控股型長期股權(quán)投資一般采用收益法評估；判斷被投資企業(yè)的獲利能力是長期股權(quán)投資評估的關(guān)鍵。12.某建筑物建成于2010年，耐用年限為50年，殘值率為2%，該建筑物在2025年的成新率為（）。A.70%B.71.6%C.72%D.73%答案：B解析：成新率=（耐用年限-已使用年限）÷耐用年限×（1-殘值率）×100%，已使用年限為15年，耐用年限為50年，殘值率為2%，則成新率$=(50-15)\div50\x(1-2\%)\x100\%=35\div50\x0.98\x100\%=71.6\%$。13.市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，對可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行交易情況修正，是為了消除（）對價(jià)格的影響。A.交易行為中的特殊因素B.交易日期C.區(qū)域因素D.個(gè)別因素答案：A解析：交易情況修正的目的是消除交易行為中的特殊因素對成交價(jià)格的影響，使可比實(shí)例的價(jià)格更能反映正常市場價(jià)格。交易日期修正是為了考慮時(shí)間因素對價(jià)格的影響，區(qū)域因素和個(gè)別因素修正則是針對房地產(chǎn)自身的區(qū)位和個(gè)別特征進(jìn)行的調(diào)整。14.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估中收益預(yù)測的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.收益預(yù)測應(yīng)考慮企業(yè)未來的發(fā)展戰(zhàn)略B.收益預(yù)測可以不考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響C.收益預(yù)測應(yīng)基于企業(yè)的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)狀況D.收益預(yù)測要考慮行業(yè)的發(fā)展趨勢答案：B解析：企業(yè)價(jià)值評估中的收益預(yù)測需要考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境會(huì)對企業(yè)的經(jīng)營和收益產(chǎn)生重要作用。收益預(yù)測應(yīng)考慮企業(yè)未來的發(fā)展戰(zhàn)略、基于企業(yè)的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)狀況，同時(shí)要考慮行業(yè)的發(fā)展趨勢。15.某設(shè)備的原始價(jià)值為20萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為2萬元，采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊，第3年的折舊額為（）萬元。A.2.56B.2.88C.3.2D.3.6答案：B解析：雙倍余額遞減法年折舊率$=2\div10\x100\%=20\%$。第一年折舊額$=20\x20\%=4$萬元；第二年折舊額$=(20-4)\x20\%=3.2$萬元；第三年折舊額$=(20-4-3.2)\x20\%=2.88$萬元。16.對商標(biāo)權(quán)進(jìn)行評估時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.商標(biāo)權(quán)的價(jià)值取決于商標(biāo)所能帶來的收益B.商標(biāo)權(quán)的評估可以不考慮商標(biāo)的使用情況C.商標(biāo)的知名度會(huì)影響商標(biāo)權(quán)的價(jià)值D.商標(biāo)權(quán)的評估要考慮商標(biāo)的法律狀態(tài)答案：B解析：商標(biāo)權(quán)的評估需要考慮商標(biāo)的使用情況，商標(biāo)的使用情況會(huì)直接影響其所能帶來的收益，進(jìn)而影響商標(biāo)權(quán)的價(jià)值。商標(biāo)權(quán)的價(jià)值取決于商標(biāo)所能帶來的收益，商標(biāo)的知名度和法律狀態(tài)也都是影響商標(biāo)權(quán)價(jià)值的重要因素。17.評估某企業(yè)的一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備的重置成本為80萬元，實(shí)體性貶值率為20%，功能性貶值為5萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為3萬元，則該設(shè)備的評估價(jià)值為（）萬元。A.56B.60C.62D.65答案：C解析：設(shè)備評估價(jià)值=重置成本×（1-實(shí)體性貶值率）-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值，即$80\x(1-20\%)-5-3=80\x0.8-5-3=64-5-3=62$萬元。18.某宗房地產(chǎn)的土地面積為2000平方米，建筑面積為5000平方米，建筑物的重置成本為1200元/平方米，已使用10年，耐用年限為50年，殘值率為0，土地的重置成本為1800元/平方米，則該房地產(chǎn)的評估價(jià)值為（）萬元。A.456B.528C.564D.600答案：B解析：建筑物重置成本$=1200\x5000=6000000$元，建筑物折舊額$=6000000\x\frac{10}{50}=1200000$元，建筑物現(xiàn)值$=6000000-1200000=4800000$元。土地重置成本$=1800\x2000=3600000$元。房地產(chǎn)評估價(jià)值$=4800000+3600000=5280000$元，即528萬元。19.企業(yè)價(jià)值評估中，下列不屬于收益法常用的具體方法的是（）。A.股利折現(xiàn)模型B.股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型C.企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型D.成本加和法答案：D解析：成本加和法是成本法的一種具體方法，不屬于收益法。收益法常用的具體方法有股利折現(xiàn)模型、股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型、企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型等。20.某企業(yè)有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，經(jīng)預(yù)測未來5年的收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的評估價(jià)值為（）萬元。A.87.46B.90.23C.92.56D.95.34答案：A解析：該專利技術(shù)評估價(jià)值$=20\div(1+10\%)+22\div(1+10\%)^{2}+25\div(1+10\%)^{3}+28\div(1+10\%)^{4}+30\div(1+10\%)^{5}$$=20\x0.9091+22\x0.8264+25\x0.7513+28\x0.6830+30\x0.6209$$=18.182+18.1808+18.7825+19.124+18.627$$\≈87.46$萬元。21.某機(jī)器設(shè)備的市場價(jià)格為100萬元，運(yùn)雜費(fèi)為5萬元，安裝調(diào)試費(fèi)為10萬元，直接成本為（）萬元。A.100B.105C.110D.115答案：D解析：直接成本包括設(shè)備的購置價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)等，所以直接成本$=100+5+10=115$萬元。22.采用市場法評估二手車時(shí)，可比實(shí)例的交易時(shí)間與評估基準(zhǔn)日相差不宜超過（）。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.1年答案：C解析：采用市場法評估二手車時(shí)，可比實(shí)例的交易時(shí)間與評估基準(zhǔn)日相差不宜超過6個(gè)月，因?yàn)槎周囀袌鰞r(jià)格波動(dòng)相對較快，時(shí)間過長可能導(dǎo)致價(jià)格差異較大。23.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)為500萬元，流動(dòng)負(fù)債為200萬元，存貨為100萬元，則該企業(yè)的速動(dòng)比率為（）。A.2B.2.5C.1.5D.3答案：A解析：速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）÷流動(dòng)負(fù)債，已知流動(dòng)資產(chǎn)為500萬元，存貨為100萬元，流動(dòng)負(fù)債為200萬元，所以速動(dòng)比率$=(500-100)\div200=2$。24.下列關(guān)于商譽(yù)評估的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.商譽(yù)評估必須在企業(yè)整體評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行B.商譽(yù)的評估值可能為負(fù)數(shù)C.商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)價(jià)值后的余額D.商譽(yù)評估可以采用成本法答案：D解析：商譽(yù)評估不能采用成本法，因?yàn)樯套u(yù)的成本難以準(zhǔn)確計(jì)量，其價(jià)值主要來源于企業(yè)的超額收益能力。商譽(yù)評估必須在企業(yè)整體評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行，商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)價(jià)值后的余額，商譽(yù)的評估值可能為負(fù)數(shù)。25.某宗土地的面積為3000平方米，容積率為2，土地單價(jià)為1000元/平方米，則該土地的樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.500B.1000C.2000D.3000答案：A解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率，已知土地單價(jià)為1000元/平方米，容積率為2，所以樓面地價(jià)$=1000\div2=500$元/平方米。26.企業(yè)價(jià)值評估中，當(dāng)預(yù)測企業(yè)的收益逐年遞增時(shí)，可采用（）進(jìn)行評估。A.分段法B.年金法C.紅利增長模型D.固定紅利模型答案：C解析：紅利增長模型適用于預(yù)測企業(yè)的收益逐年遞增的情況。分段法適用于企業(yè)收益在不同階段有不同變化規(guī)律的情況；年金法適用于企業(yè)收益穩(wěn)定的情況；固定紅利模型適用于企業(yè)紅利固定不變的情況。27.某設(shè)備的重置成本為60萬元，已使用3年，預(yù)計(jì)尚可使用7年，該設(shè)備的成新率為（）。A.30%B.40%C.60%D.70%答案：D解析：成新率=尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%，已使用年限為3年，尚可使用年限為7年，所以成新率$=7\div(3+7)\x100\%=70\%$。28.對流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，對于存放在外地的存貨，一般采用（）進(jìn)行清查核實(shí)。A.函證法B.實(shí)地盤點(diǎn)法C.技術(shù)推算法D.賬面價(jià)值法答案：A解析：對于存放在外地的存貨，由于實(shí)地盤點(diǎn)存在困難，一般采用函證法進(jìn)行清查核實(shí)，向存貨的存放地相關(guān)方發(fā)函詢問存貨的情況。實(shí)地盤點(diǎn)法適用于可以直接進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)的存貨；技術(shù)推算法適用于難以逐一清點(diǎn)數(shù)量的存貨；賬面價(jià)值法一般不用于存貨的清查核實(shí)。29.某企業(yè)的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，法律保護(hù)期限為15年，企業(yè)預(yù)計(jì)受益期限為10年，按照（）確定該無形資產(chǎn)的攤銷年限。A.15年B.10年C.兩者平均值12.5年D.法律保護(hù)期限和預(yù)計(jì)受益期限中較長者答案：B解析：無形資產(chǎn)的攤銷年限應(yīng)按照預(yù)計(jì)受益期限和法律保護(hù)期限中較短者確定，本題中企業(yè)預(yù)計(jì)受益期限為10年，短于法律保護(hù)期限15年，所以按照10年確定攤銷年限。30.采用收益法評估房地產(chǎn)時(shí)，對于收益性房地產(chǎn)的凈收益，一般應(yīng)按照（）計(jì)算。A.客觀收益B.實(shí)際收益C.歷史收益D.預(yù)期收益答案：A解析：采用收益法評估房地產(chǎn)時(shí)，對于收益性房地產(chǎn)的凈收益，一般應(yīng)按照客觀收益計(jì)算，客觀收益能更合理地反映房地產(chǎn)在正常市場條件下的收益水平，避免實(shí)際收益中可能存在的特殊因素影響。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共15題）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.市場法B.成本法C.收益法D.清算價(jià)格法E.重置成本法答案：ABC解析：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、成本法和收益法。清算價(jià)格法是在企業(yè)清算等特殊情況下使用的方法，重置成本法是成本法中的一種具體表現(xiàn)形式。2.影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素主要有（）。A.交通便捷程度B.基礎(chǔ)設(shè)施狀況C.環(huán)境質(zhì)量D.土地使用年限E.城市規(guī)劃限制答案：ABCE解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素主要包括交通便捷程度、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、環(huán)境質(zhì)量、城市規(guī)劃限制等。土地使用年限屬于個(gè)別因素。3.企業(yè)價(jià)值評估中，收益法常用的收益指標(biāo)有（）。A.凈利潤B.凈現(xiàn)金流量C.利潤總額D.息稅前利潤E.股權(quán)自由現(xiàn)金流量答案：ABE解析：企業(yè)價(jià)值評估中，收益法常用的收益指標(biāo)有凈利潤、凈現(xiàn)金流量、股權(quán)自由現(xiàn)金流量、企業(yè)自由現(xiàn)金流量等。利潤總額包含了非經(jīng)常性損益等不穩(wěn)定因素，息稅前利潤未考慮利息和稅收對股東收益的影響，一般不作為常用的收益指標(biāo)。4.機(jī)器設(shè)備評估中，實(shí)體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.功能價(jià)值法E.統(tǒng)計(jì)分析法答案：ABC解析：機(jī)器設(shè)備評估中，實(shí)體性貶值的估算方法有觀察法、使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法。功能價(jià)值法主要用于評估資產(chǎn)的功能性貶值；統(tǒng)計(jì)分析法一般用于評估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值等情況。5.下列屬于無形資產(chǎn)的有（）。A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.著作權(quán)D.土地使用權(quán)E.商譽(yù)答案：ABCDE解析：無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。6.運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求有（）。A.與被評估房地產(chǎn)用途相同B.與被評估房地產(chǎn)交易類型相同C.與被評估房地產(chǎn)所處區(qū)域相近D.成交日期與評估基準(zhǔn)日相近E.成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格答案：ABCDE解析：運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)與被評估房地產(chǎn)用途相同、交易類型相同、所處區(qū)域相近、成交日期與評估基準(zhǔn)日相近，且成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。7.流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（）。A.評估對象是單項(xiàng)資產(chǎn)B.評估基準(zhǔn)日盡可能選擇在會(huì)計(jì)期末C.評估要考慮資產(chǎn)的功能性貶值D.評估要考慮資產(chǎn)的變現(xiàn)能力E.評估方法的選擇要根據(jù)不同類型流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)確定答案：ABDE解析：流動(dòng)資產(chǎn)評估對象是單項(xiàng)資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日盡可能選擇在會(huì)計(jì)期末，評估要考慮資產(chǎn)的變現(xiàn)能力，評估方法的選擇要根據(jù)不同類型流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)確定。流動(dòng)資產(chǎn)一般不存在功能性貶值。8.長期股權(quán)投資評估的主要方法有（）。A.市場法B.成本法C.收益法D.清算價(jià)格法E.重置成本法答案：ABC解析：長期股權(quán)投資評估的主要方法有市場法、成本法和收益法。清算價(jià)格法適用于企業(yè)清算等特殊情況，重置成本法一般用于固定資產(chǎn)等的評估，不太適用于長期股權(quán)投資評估。9.影響機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素有（）。A.市場競爭加劇B.設(shè)備使用磨損C.原材料供應(yīng)緊張D.國家政策變化E.技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備落后答案：ACD解析：影響機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素主要有市場競爭加劇、原材料供應(yīng)緊張、國家政策變化等。設(shè)備使用磨損導(dǎo)致的是實(shí)體性貶值，技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備落后產(chǎn)生的是功能性貶值。10.商標(biāo)權(quán)評估時(shí)，需要考慮的因素有（）。A.商標(biāo)的知名度B.商標(biāo)的使用情況C.商標(biāo)的法律狀態(tài)D.商標(biāo)的設(shè)計(jì)費(fèi)用E.商標(biāo)所能帶來的收益答案：ABCE解析：商標(biāo)權(quán)評估時(shí)，需要考慮商標(biāo)的知名度、使用情況、法律狀態(tài)以及所能帶來的收益等因素。商標(biāo)的設(shè)計(jì)費(fèi)用一般不作為評估商標(biāo)權(quán)價(jià)值的主要因素。11.企業(yè)價(jià)值評估中，成本法的基本要素包括（）。A.重置成本B.實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.收益額答案：ABCD解析：企業(yè)價(jià)值評估中，成本法的基本要素包括重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。收益額是收益法中的要素。12.房地產(chǎn)評估中，區(qū)位狀況包括（）。A.位置B.交通條件C.外部配套設(shè)施D.周圍環(huán)境E.土地開發(fā)程度答案：ABCD解析：房地產(chǎn)評估中，區(qū)位狀況包括位置、交通條件、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。土地開發(fā)程度屬于土地的實(shí)物狀況。13.無形資產(chǎn)評估的程序包括（）。A.明確評估目的B.鑒定無形資產(chǎn)C.確定評估方法D.搜集相關(guān)資料E.撰寫評估報(bào)告答案：ABCDE解析：無形資產(chǎn)評估的程序包括明確評估目的、鑒定無形資產(chǎn)、確定評估方法、搜集相關(guān)資料、撰寫評估報(bào)告等步驟。14.評估應(yīng)收賬款時(shí)，需要考慮的因素有（）。A.應(yīng)收賬款的賬面余額B.已確定的壞賬損失C.預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失D.應(yīng)收賬款的賬齡E.債務(wù)人的信用狀況答案：ABCDE解析：評估應(yīng)收賬款時(shí)，需要考慮應(yīng)收賬款的賬面余額、已確定的壞賬損失、預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失、應(yīng)收賬款的賬齡以及債務(wù)人的信用狀況等因素。15.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估的說法，正確的有（）。A.企業(yè)價(jià)值評估是對企業(yè)整體價(jià)值的評估B.企業(yè)價(jià)值評估可以采用多種方法進(jìn)行C.企業(yè)價(jià)值評估要考慮企業(yè)的未來發(fā)展?jié)摿.企業(yè)價(jià)值評估的結(jié)果可以為企業(yè)的并購、重組等提供參考E.企業(yè)價(jià)值評估的對象是企業(yè)的各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)答案：ABCD解析：企業(yè)價(jià)值評估是對企業(yè)整體價(jià)值的評估，可采用多種方法進(jìn)行，要考慮企業(yè)的未來發(fā)展?jié)摿?，評估結(jié)果可以為企業(yè)的并購、重組等提供參考。企業(yè)價(jià)值評估的對象是企業(yè)整體，而非各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)。三、綜合題（每題10分，共15題）1.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為6年，經(jīng)預(yù)測未來6年的收益分別為30萬元、32萬元、35萬元、38萬元、40萬元、42萬元，折現(xiàn)率為12%。要求：計(jì)算該專利技術(shù)的評估價(jià)值。解：該專利技術(shù)評估價(jià)值$=30\div(1+12\%)+32\div(1+12\%)^{2}+35\div(1+12\%)^{3}+38\div(1+12\%)^{4}+40\div(1+12\%)^{5}+42\div(1+12\%)^{6}$$=30\x0.8929+32\x0.7972+35\x0.7118+38\x0.6355+40\x0.5674+42\x0.5066$$=26.787+25.5104+24.913+24.149+22.696+21.2772$$\≈145.33$萬元。2.某企業(yè)擁有一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備的原始價(jià)值為80萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為8萬元，采用直線法計(jì)提折舊。該設(shè)備已使用5年，現(xiàn)因企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，需要對該設(shè)備進(jìn)行評估。經(jīng)市場調(diào)查，該設(shè)備的重置成本為100萬元，實(shí)體性貶值率為40%，功能性貶值為10萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬元。要求：計(jì)算該設(shè)備的評估價(jià)值。解：首先計(jì)算年折舊額$=(80-8)\div10=7.2$萬元，已提折舊$=7.2\x5=36$萬元。設(shè)備評估價(jià)值=重置成本×（1-實(shí)體性貶值率）-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值$=100\x(1-40\%)-10-5$$=100\x0.6-10-5$$=60-10-5$$=45$萬元。3.某宗房地產(chǎn)的土地面積為1500平方米，建筑面積為3000平方米，建筑物的重置成本為1500元/平方米，已使用8年，耐用年限為50年，殘值率為0，土地的重置成本為2000元/平方米。要求：計(jì)算該房地產(chǎn)的評估價(jià)值。解：建筑物重置成本$=1500\x3000=4500000$元，建筑物折舊額$=4500000\x\frac{8}{50}=720000$元，建筑物現(xiàn)值$=4500000-720000=3780000$元。土地重置成本$=2000\x1500=3000000$元。房地產(chǎn)評估價(jià)值$=3780000+3000000=6780000$元，即678萬元。4.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)由存貨、應(yīng)收賬款和現(xiàn)金組成，流動(dòng)比率為2.5，速動(dòng)比率為1.5，存貨為100萬元。要求：計(jì)算該企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債。解：設(shè)流動(dòng)負(fù)債為$x$萬元。因?yàn)榱鲃?dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債=2.5，速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）÷流動(dòng)負(fù)債=1.5，存貨為100萬元。則流動(dòng)資產(chǎn)$=2.5x$，$(2.5x-100)\divx=1.5$，$2.5x-100=1.5x$，$2.5x-1.5x=100$，$x=100$萬元（流動(dòng)負(fù)債）。流動(dòng)資產(chǎn)$=2.5\x100=250$萬元。5.某企業(yè)擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)預(yù)測，該企業(yè)未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為50萬元、60萬元、70萬元、80萬元、90萬元，從第6年起，凈現(xiàn)金流量將穩(wěn)定在100萬元。折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算該企業(yè)的評估價(jià)值。解：首先計(jì)算前5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：$P_1=50\div(1+10\%)+60\div(1+10\%)^{2}+70\div(1+10\%)^{3}+80\div(1+10\%)^{4}+90\div(1+10\%)^{5}$$=50\x0.9091+60\x0.8264+70\x0.7513+80\x0.6830+90\x0.6209$$=45.455+49.584+52.591+54.64+55.881$$\≈258.15$萬元。從第6年起的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值$P_2=\frac{100}{10\%}\div(1+10\%)^{5}=1000\x0.6209=620.9$萬元。企業(yè)評估價(jià)值$=P_1+P_2=258.15+620.9=879.05$萬元。6.某設(shè)備的重置成本為120萬元，已使用4年，預(yù)計(jì)尚可使用6年，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為多少？成新率為多少？解：實(shí)體性貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%$=4\div(4+6)\x100\%=40\%$。成新率=尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%$=6\div(4+6)\x100\%=60\%$。7.某企業(yè)有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，經(jīng)評估人員分析，該商標(biāo)權(quán)能為企業(yè)帶來的年超額收益為20萬元，預(yù)計(jì)該商標(biāo)權(quán)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為8年，折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算該商標(biāo)權(quán)的評估價(jià)值。解：該商標(biāo)權(quán)評估價(jià)值$=20\x\fra