父母無償贈與子女房產(chǎn)合同

父母無償贈與子女房產(chǎn)合同

甲方（贈與人）：【父親姓名】，身份證號碼：【父親身份證號碼】，住址：【父親住址】。

乙方（贈與人）：【母親姓名】，身份證號碼：【母親身份證號碼】，住址：【母親住址】。

丙方（受贈人）：【子女姓名】，身份證號碼：【子女身份證號碼】，住址：【子女住址】。

鑒于甲方和乙方是房產(chǎn)的合法共有人，現(xiàn)甲方和乙方?jīng)Q定將共同擁有的房產(chǎn)無償贈與丙方，丙方愿意接受該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)具體地址】。

1.2房產(chǎn)建筑面積：【房產(chǎn)建筑面積】平方米。

1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：【房產(chǎn)權(quán)屬證書編號】。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：甲方和乙方共同共有。

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如是否裝修、有無抵押等】。

第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

2.1甲方和乙方同意將上述房產(chǎn)無償贈與丙方，丙方同意接受。

2.2甲方和乙方保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

2.3甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方名下。

第三條贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)

3.1根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)贈與的契稅由受贈人承擔(dān)。因此，丙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的全部稅費。

3.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便丙方能夠及時、準(zhǔn)確地繳納相關(guān)稅費。

第四條贈與房產(chǎn)的交付

4.1甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給丙方。

4.2交付時，甲方和乙方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，與贈與時的描述相符。

第五條贈與房產(chǎn)的維護(hù)和使用

5.1丙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

5.2丙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)或破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

第六條贈與房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓

6.1丙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2如丙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方和乙方不享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方和乙方未能按期協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付房產(chǎn)價值【具體比例】的違約金。

7.2如丙方未能按期繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方和乙方有權(quán)撤銷贈與，并要求丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方