包租地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

包租地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”），具備出租條件；承租方希望租賃上述出租物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)的詳細(xì)地址：__________

1.2出租物業(yè)的建筑面積：__________平方米

1.3出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

第四條租金調(diào)整

4.1在租賃期限內(nèi)，如政府規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行。

4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租物業(yè)的使用性質(zhì)。

第五條用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃出租物業(yè)僅用于__________。

5.2乙方在使用出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。

第六條出租物業(yè)的維護(hù)與管理

6.1甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)，保證出租物業(yè)的完好。

6.2乙方在使用出租物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其設(shè)施。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方如需將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條合同解除與違約責(zé)任

8.1如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

8.2甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)或出租物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。

8.3乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。

8.4雙方協(xié)商一致解除合同的，按合同約定處理。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁委員會(huì)裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第十條其他

10.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

10.2本合同附件如下：

附件一：出租物業(yè)平面圖

附件二：出租物業(yè)配套設(shè)施清單

附件三：其他相關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”），具備出租條件；承租方希望租賃上述出租物業(yè)，第三方作為擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)的詳細(xì)地址：__________

1.2出租物業(yè)的建筑面積：__________平方米

1.3出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條租金調(diào)整

4.1在租賃期限內(nèi)，如政府規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃出租物業(yè)僅用于__________。

5.2乙方在使用出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。

第六條第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

6.1第三方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

6.2第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，第三方有義務(wù)代為支付。

6.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方享有出租物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租物業(yè)。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

8.2乙方擅自改變出租物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條合同解除與違約責(zé)任

9.1如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.2甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)或出租物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。

9.3乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

10.2仲裁委員會(huì)裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第十一條其他

11.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

11.2本合同附件如下：

附件一：出租物業(yè)平面圖

附件二：出租物業(yè)配套設(shè)施清單

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保租賃合同的履行。甲方作為出租方，希望通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，對(duì)出租物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租物業(yè)，并享有對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方的權(quán)益得到更好的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”），具備出租條件；承租方希望租賃上述出租物業(yè)，第三方作為擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)的詳細(xì)地址：__________

1.2出租物業(yè)的建筑面積：__________平方米

1.3出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條租金調(diào)整

4.1在租賃期限內(nèi)，如政府規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃出租物業(yè)僅用于__________。

5.2乙方在使用出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。

第六條第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

6.1第三方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

6.2第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，第三方有義務(wù)代為支付。

6.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方權(quán)益保障條款

7.1乙方享有在租賃期間對(duì)出租物業(yè)的合理使用權(quán)利。

7.2乙方有權(quán)要求甲方確保出租物業(yè)符合合同約定的條件。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，要求甲方按照合同約定返還押金。

第八條甲方違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)或出租物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的______%。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)要求賠償損失。

第九條合同解除與違約責(zé)任

9.1如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方在租賃期間違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

10.2仲裁委員會(huì)裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第十一條其他

11.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

11.2本合同附件如下：

附件一：出租物業(yè)平面圖

附件二：出租