福建省工程建設(shè)項(xiàng)目“多測(cè)合一”綜合技術(shù)規(guī)程（試行）

附件1

福建省工程建設(shè)項(xiàng)目“多測(cè)合一”

綜合技術(shù)規(guī)程

（試行）

2019-11-4發(fā)布2019-12-1實(shí)施

福建省自然資源廳

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布

福建省人民防空辦公室

福建省消防救援總隊(duì)

1總則

1.1為了統(tǒng)一和規(guī)范全省工程建設(shè)項(xiàng)目“多測(cè)合一”測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足城鄉(xiāng)現(xiàn)代化建設(shè)、信息化管理

和信息資源綜合應(yīng)用的需要，確保測(cè)繪成果質(zhì)量，制定本技術(shù)規(guī)程。

1.2本規(guī)程中的工程建設(shè)項(xiàng)目主要是房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、

能源等領(lǐng)域的重大工程。

1.3本規(guī)程適用于工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和不動(dòng)產(chǎn)登記所涉及的測(cè)繪工作。

1.4本規(guī)程中工程建設(shè)項(xiàng)目所涉及的測(cè)繪工作包括控制測(cè)量、規(guī)劃核實(shí)測(cè)量、綠地測(cè)量、人防測(cè)量、消

防測(cè)量、地下管線測(cè)量、用地復(fù)核測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪，規(guī)定了數(shù)據(jù)觀測(cè)、處理的技術(shù)方法和精度要求、成

果質(zhì)量要求和提交內(nèi)容等。

1.5工程建設(shè)項(xiàng)目的“多測(cè)合一”測(cè)繪工作，除應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)規(guī)程外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

1.6各設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）可根據(jù)各地實(shí)際情況對(duì)本規(guī)程進(jìn)行細(xì)化。

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2規(guī)范性引用文件

下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本規(guī)程。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本規(guī)程。

GB5768.3道路交通標(biāo)志和標(biāo)線

GB/T17986.1-2000房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定

GB/T17986.2房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第2單元：房產(chǎn)圖圖式

GB/T18316數(shù)字測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

GB/T20257.1國(guó)家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:10001:2000地形圖圖式

GB/T24356測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2018年版)

GB50026工程測(cè)量規(guī)范

GB50038人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50280城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50353建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

GB50420城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范(2016年版)

GB51251建筑防排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

CH/T2009全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量(RTK)技術(shù)規(guī)范

CH/T6002管線測(cè)繪技術(shù)規(guī)程

CJJ/T8城市測(cè)量規(guī)范

CJJ61城市地下管線探測(cè)技術(shù)規(guī)程

CJJ/T73衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范

GA836建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則

JGJ100車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范

TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程

DB35/T1491-20151:5001:10001:2000數(shù)字地形圖測(cè)繪規(guī)范

DB35/T1604連續(xù)運(yùn)行基準(zhǔn)站網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)RTK高程測(cè)量技術(shù)規(guī)范

福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（閩政文〔2017〕33號(hào)）

2

3術(shù)語(yǔ)和定義

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本規(guī)程。

3.1

工程建設(shè)項(xiàng)目

為完成依法立項(xiàng)的新建、擴(kuò)建、改建工程而進(jìn)行的、有起止日期的、達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的

受控活動(dòng)，包括策劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收和考核評(píng)價(jià)等階段。

3.2

多測(cè)合一

工程建設(shè)項(xiàng)目竣工階段的規(guī)劃核實(shí)測(cè)量、綠地測(cè)量、人防測(cè)量、消防測(cè)量、地下管線測(cè)量、用地復(fù)核

測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪等測(cè)繪工作，實(shí)行“一次委托、聯(lián)合測(cè)繪、成果共享”。

3.3

網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量

基于連續(xù)運(yùn)行基準(zhǔn)站網(wǎng)，利用載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)進(jìn)行定位測(cè)量。

3.4

規(guī)劃條件

對(duì)實(shí)現(xiàn)規(guī)劃有約束作用的條件，含條件點(diǎn)、長(zhǎng)度、間距、面積、高程或高度等。

3.5

管線點(diǎn)

為準(zhǔn)確描述地下管線的走向特征和附屬設(shè)施信息，在地下管線探查或調(diào)查工作中設(shè)立的測(cè)點(diǎn)。

3.6

防護(hù)單元

在防空地下室中，其防護(hù)設(shè)施和內(nèi)部設(shè)備均能自成體系的使用間。

3.7

臨空墻

一側(cè)直接受空氣沖擊波作用，另一側(cè)為防空地下室內(nèi)部的墻體。

3.8

口部

防空地下室的主體與地表面，或與其他地下建筑的連接部分。對(duì)于有防毒要求的防空地下室，其口部

指最里面一道密閉門(mén)以外的部分，如擴(kuò)散室、密閉通道、防毒通道、洗消間（簡(jiǎn)易洗消間）、除塵室、濾

毒室和豎井、防護(hù)密閉門(mén)以外的通道等。

3

3.9

掩蔽面積

供掩蔽人員、物資、車(chē)輛使用的有效面積。其值為與防護(hù)密閉門(mén)（和防爆波活門(mén)）相連接的臨空墻、

外墻外邊緣形成的建筑面積扣除結(jié)構(gòu)面積和下列各部分面積后的面積：

1口部房間、防毒通道、密閉通道面積；

2通風(fēng)、給排水、供電、防化、通信等專業(yè)設(shè)備房間面積；

3廁所、盥洗室面積。

4

4基本規(guī)定

4.1平面高程系統(tǒng)

4.1.1坐標(biāo)系統(tǒng)采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系（CGCS2000）。當(dāng)采用地方平面坐標(biāo)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)與2000國(guó)家

大地坐標(biāo)系建立準(zhǔn)確轉(zhuǎn)換關(guān)系。

4.1.2高程系統(tǒng)采用正常高系統(tǒng)，高程基準(zhǔn)采用1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。

4.2總體作業(yè)要求

4.2.1“多測(cè)合一”測(cè)繪工作宜采用新技術(shù)、新方法、新手段，但必須滿足本規(guī)程專項(xiàng)測(cè)量規(guī)定的精度

要求。

4.2.2“多測(cè)合一”測(cè)繪工作以中誤差作為測(cè)量精度的衡量標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為測(cè)量極限誤差。

4.2.3“多測(cè)合一”測(cè)繪工作所采用的儀器設(shè)備應(yīng)定期檢定（校準(zhǔn)），并使其保持良好狀態(tài)，滿足測(cè)量

精度要求，使用的軟件應(yīng)通過(guò)測(cè)試。

4.3成果檢查要求

4.3.1測(cè)繪成果應(yīng)按GB/T24356和GB/T18316及地方專項(xiàng)測(cè)繪成果審核業(yè)務(wù)的規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)

定，并按要求編寫(xiě)檢查報(bào)告。

4.3.2測(cè)繪成果質(zhì)量檢查時(shí)，應(yīng)按GB/T24356和GB/T18316進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。不合格的測(cè)繪成果經(jīng)整改

后，應(yīng)重新進(jìn)行檢查。

4.3.3測(cè)繪成果質(zhì)量監(jiān)督抽查應(yīng)按GB/T24356和GB/T18316執(zhí)行。

5

5控制測(cè)量

5.1一般規(guī)定

5.1.1“多測(cè)合一”各項(xiàng)測(cè)繪工作應(yīng)采用統(tǒng)一的建設(shè)項(xiàng)目控制基礎(chǔ)。衛(wèi)星導(dǎo)航定位基準(zhǔn)站網(wǎng)（CORS）、

國(guó)家和地方等級(jí)控制網(wǎng)等，可作為平面控制起算；國(guó)家和地方等級(jí)水準(zhǔn)控制，由似大地水準(zhǔn)面精化成果轉(zhuǎn)

換的高程等可作為相應(yīng)等級(jí)的高程控制起算。

5.1.2平面控制測(cè)量可采用導(dǎo)線測(cè)量、GNSS測(cè)量、RTK測(cè)量和網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量等，高程控制測(cè)量可采用水

準(zhǔn)測(cè)量、電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量和網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量等。

5.1.3GNSS測(cè)量、RTK測(cè)量、電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量的技術(shù)要求應(yīng)符合DB35/T1491-2015《1:500

1:10001:2000數(shù)字地形圖測(cè)繪規(guī)范》中6.2.1、6.2.4、7.5的規(guī)定，導(dǎo)線測(cè)量、水準(zhǔn)測(cè)量、網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量應(yīng)符

合本規(guī)程的規(guī)定。

5.1.4控制點(diǎn)的點(diǎn)位選擇要求按照DB35/T1491-2015《1:5001:10001:2000數(shù)字地形圖測(cè)繪規(guī)范》執(zhí)行，

控制點(diǎn)宜設(shè)置固定標(biāo)志或埋設(shè)帶有標(biāo)志的標(biāo)石，控制點(diǎn)間的通視要求可根據(jù)實(shí)際需要確定，地形復(fù)雜、隱

蔽地區(qū)應(yīng)適當(dāng)加大密度。當(dāng)控制點(diǎn)位于水泥地面、瀝青路面等硬化地面時(shí)，應(yīng)刻十字或用水泥釘、鉚釘作

為其中心標(biāo)志。

5.2導(dǎo)線測(cè)量

5.2.1導(dǎo)線測(cè)量應(yīng)采用電磁波測(cè)距的方法，可布設(shè)成附合導(dǎo)線、結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)等，按精度等級(jí)劃分為：一

級(jí)、二級(jí)、三級(jí)及圖根。其中，一級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)高程精度應(yīng)符合四等水準(zhǔn)精度要求，其他等級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)高程應(yīng)符

合等外水準(zhǔn)精度要求。

5.2.2導(dǎo)線測(cè)量主要技術(shù)指標(biāo)和觀測(cè)技術(shù)要求見(jiàn)表5.1。

表5.1電磁波測(cè)距導(dǎo)線測(cè)量主要技術(shù)指標(biāo)和觀測(cè)技術(shù)要求

等級(jí)

一級(jí)二級(jí)三級(jí)圖根

項(xiàng)目

閉合環(huán)或附合導(dǎo)線長(zhǎng)度（km）≤3.6≤2.4≤1.5≤1.0

平均邊長(zhǎng)（m）300200120100

測(cè)距中誤差（mm）15151515

測(cè)角中誤差（″）581220

導(dǎo)線全長(zhǎng)相對(duì)閉合差≤1/14000≤1/10000≤1/6000≤1/4000

導(dǎo)線高程閉合差（cm）±5±5±10±10

儀器等級(jí)要求

DJ2ssDJ2ssDJ6DJ2HDnJ6DHJ6n

水平角測(cè)回?cái)?shù)213121

測(cè)微器兩次重合讀數(shù)差（″）331831818

半測(cè)回歸零差（″）881881824

一測(cè)回2C互差（″）1313/13//

同一方向值測(cè)回互差（″）9/24/24/

垂直角測(cè)回?cái)?shù)（中絲法）222111

垂直角指標(biāo)差互差（″）151525152525

6

垂直角互差（″）15/////

方位角閉合差（″）±10±16±24±40

導(dǎo)線全長(zhǎng)絕對(duì)閉合差（）

m0.26n0.26n0.22n0.22n

導(dǎo)線網(wǎng)中最弱點(diǎn)點(diǎn)位中誤差（相對(duì)于起算點(diǎn)）(cm)5555

導(dǎo)線高程同一邊往返測(cè)高差之差（cm）≤10s≤10s≤40s≤40s

注1：n為導(dǎo)線折角數(shù)，s為邊長(zhǎng)（以km為單位，s＜500m時(shí)，按500m計(jì)），H為基本等高距（以m為單位）。

注2：導(dǎo)線網(wǎng)中，結(jié)點(diǎn)與高級(jí)點(diǎn)間或結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)間的導(dǎo)線長(zhǎng)度不大于符合導(dǎo)線規(guī)定長(zhǎng)度的0.7倍。

注3：導(dǎo)線相鄰邊長(zhǎng)之比不宜大于1:3。

注4：當(dāng)附合導(dǎo)線長(zhǎng)度短于規(guī)定長(zhǎng)度的1/3時(shí)，導(dǎo)線的全長(zhǎng)閉合差不應(yīng)大于0.13m。

注5：氣溫氣壓及儀器加乘常數(shù)改正可輸入儀器直接進(jìn)行改正。

注6：位于居民建成區(qū)的圖根導(dǎo)線邊長(zhǎng)可不大于100m。

5.2.3導(dǎo)線觀測(cè)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)整理和檢查外業(yè)觀測(cè)數(shù)據(jù)，并應(yīng)在確認(rèn)觀測(cè)成果全部符合表5.1規(guī)定后，

再進(jìn)行導(dǎo)線的平差計(jì)算。

5.2.4導(dǎo)線平差可采用近似平差法，并按近似平差評(píng)定精度。當(dāng)使用軟件進(jìn)行平差時(shí)，軟件預(yù)設(shè)的精度

指標(biāo)應(yīng)符合表5.1規(guī)定。

5.3水準(zhǔn)測(cè)量

5.3.1高程控制可采用水準(zhǔn)測(cè)量的方法，可布設(shè)成附合路線、結(jié)點(diǎn)網(wǎng)或閉合環(huán)等，特殊情況下，可布設(shè)

成水準(zhǔn)支線，按精度等級(jí)劃分為：三等、四等及等外。

5.3.2水準(zhǔn)測(cè)量主要技術(shù)指標(biāo)和觀測(cè)技術(shù)要求見(jiàn)表5.2。

表5.2水準(zhǔn)測(cè)量主要技術(shù)指標(biāo)和觀測(cè)技術(shù)要求

等級(jí)

三等四等等外

項(xiàng)目

建筑區(qū)水準(zhǔn)點(diǎn)間距離（測(cè)段長(zhǎng)度，km）1~21~21~2

非建筑區(qū)水準(zhǔn)點(diǎn)間距離（測(cè)段長(zhǎng)度，km）2~42~42~4

環(huán)線或附合于高等級(jí)點(diǎn)間路線最大長(zhǎng)度（km）451512

每千米水準(zhǔn)測(cè)量偶然中誤差（mm）35/

每千米水準(zhǔn)測(cè)量全中誤差（mm）61015

測(cè)段、區(qū)段、路線的往返高差不符值（mm）±12±20/

測(cè)段、路線的左右路線高差不符值（）

mm±8Ls±14Ls/

附合路線或環(huán)線閉合差（）

mm±12Ls±20Ls±30

檢測(cè)已測(cè)測(cè)段高差之差（）

mm±20L±30L±40L

水準(zhǔn)觀測(cè)可使用的水準(zhǔn)儀類(lèi)型、、

DSZ1DLSiZ05DSZ1DLSiZ05DS3Li

視距長(zhǎng)度（m）≥3且≤65≤80≤100

前后視距差（m）≤2≤3近似相等

前后視距累計(jì)差（m）≤5≤10/

視線高度（m）能讀數(shù)能讀數(shù)/

注1：Ls為測(cè)段、區(qū)段、路線長(zhǎng)度，L為水準(zhǔn)附合路線或環(huán)線長(zhǎng)度，Li為檢測(cè)測(cè)段長(zhǎng)度，單位均為km。

7

注2：結(jié)點(diǎn)網(wǎng)中，結(jié)點(diǎn)與高級(jí)點(diǎn)間或結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)間的路線長(zhǎng)度不大于環(huán)線或附合于高等級(jí)點(diǎn)間路線最大長(zhǎng)度的0.7倍。

注3：水準(zhǔn)支路線不大于15km。

注4：檢測(cè)已測(cè)測(cè)段高差之差的限差，對(duì)單程及往返檢測(cè)均適用，長(zhǎng)度小于1km時(shí)，Li以1km計(jì)。

5.3.3水準(zhǔn)測(cè)量結(jié)束后，應(yīng)對(duì)觀測(cè)成果進(jìn)行全面檢查，確保準(zhǔn)確無(wú)誤后再進(jìn)行平差計(jì)算。計(jì)算水準(zhǔn)點(diǎn)概

略高程所使用的高差應(yīng)進(jìn)行以下改正：水準(zhǔn)標(biāo)尺長(zhǎng)度誤差改正、正常水準(zhǔn)面不平行改正、水準(zhǔn)路線或環(huán)線

閉合差改正等。往返觀測(cè)時(shí)，還應(yīng)按測(cè)段往返高差不符值計(jì)算每千米水準(zhǔn)測(cè)量偶然中誤差，當(dāng)水準(zhǔn)網(wǎng)的環(huán)

數(shù)大于20個(gè)時(shí)，按環(huán)線閉合差計(jì)算每千米水準(zhǔn)測(cè)量全中誤差。偶然中誤差、全中誤差應(yīng)符合表5.2的規(guī)定。

5.3.4水準(zhǔn)測(cè)量的平差應(yīng)采用條件平差或間接平差，并應(yīng)評(píng)定最弱點(diǎn)相對(duì)于起算點(diǎn)的高程中誤差。平差

計(jì)算可使用相應(yīng)的數(shù)據(jù)處理軟件，軟件預(yù)設(shè)的精度指標(biāo)應(yīng)符合表5.2規(guī)定。

5.4網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量

5.4.1網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量方法可用于布設(shè)平面和高程控制點(diǎn)。其平面精度按精度等級(jí)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三

級(jí)及圖根，高程精度符合等外水準(zhǔn)精度要求。

5.4.2網(wǎng)絡(luò)RTK平面控制點(diǎn)測(cè)量主要技術(shù)要求應(yīng)符合表5.3規(guī)定。

表5.3網(wǎng)絡(luò)RTK平面測(cè)量技術(shù)要求

等級(jí)平均邊長(zhǎng)（m）點(diǎn)位中誤差（cm）邊長(zhǎng)相對(duì)中誤差RTK測(cè)回?cái)?shù)

一級(jí)5005≤1/20000≥4

二級(jí)3005≤1/10000≥3

三級(jí)2005≤1/6000≥2

圖根1005≤1/3000≥2

注：困難地區(qū)相鄰點(diǎn)間距離可縮短至表中數(shù)值的2/3。

5.4.3網(wǎng)絡(luò)RTK高程控制點(diǎn)測(cè)量獲得大地高的主要技術(shù)要求應(yīng)符合表5.4規(guī)定。由網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量獲得的大

地高，需利用似大地水準(zhǔn)面精化模型軟件計(jì)算高程異常值，將大地高轉(zhuǎn)換為正常高。當(dāng)區(qū)域范圍較小時(shí)，

無(wú)需計(jì)算每個(gè)點(diǎn)的高程異常值，可用平均高程異常值替代。

表5.4網(wǎng)絡(luò)RTK高程測(cè)量技術(shù)要求

等級(jí)中誤差（cm）RTK測(cè)回?cái)?shù)

等外3≥3

5.4.4網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量的GNSS接收設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜選用優(yōu)于表5.5規(guī)定技術(shù)指標(biāo)的雙頻或多頻接收機(jī)；

2接收設(shè)備包括接收機(jī)、天線和天線電纜、數(shù)據(jù)鏈設(shè)備、數(shù)據(jù)采集器等；

3流動(dòng)站接收設(shè)備應(yīng)具有通信模塊，并支持相關(guān)數(shù)據(jù)通信協(xié)議；

4流動(dòng)站接收設(shè)備應(yīng)具備接收和處理標(biāo)準(zhǔn)差分?jǐn)?shù)據(jù)功能；

5流動(dòng)站宜支持BDS數(shù)據(jù)接收和處理的功能。

8

表5.5GNSS接收機(jī)的技術(shù)指標(biāo)要求

類(lèi)型平面標(biāo)稱精度（mm）高程標(biāo)稱精度（mm）

技術(shù)指標(biāo)10+2×10-6×d20+2×10-6×d

注：d為基線長(zhǎng)度，單位為毫米（mm）。

5.4.5網(wǎng)絡(luò)RTK流動(dòng)站的主要技術(shù)要求如下：

1測(cè)回間應(yīng)重新初始化；

2出現(xiàn)固定解丟失時(shí)，應(yīng)重新初始化；

3不宜在隱蔽地帶、成片水域和強(qiáng)電磁波干擾源附近觀測(cè)。

5.4.6網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量時(shí)，GNSS衛(wèi)星的狀態(tài)應(yīng)符合表5.6規(guī)定。

表5.6GNSS衛(wèi)星狀態(tài)的基本要求

觀測(cè)窗口狀態(tài)截止高度角15°以上的同一系統(tǒng)衛(wèi)星個(gè)數(shù)PDOP值

良好≥6＜4

可用5≥4且＜6

不可用＜5≥6

5.4.7網(wǎng)絡(luò)RTK平面控制點(diǎn)測(cè)量流動(dòng)站的技術(shù)要求如下：

1作業(yè)開(kāi)始前，應(yīng)檢測(cè)至少1個(gè)同等級(jí)以上（含同等級(jí)）的已知平面控制點(diǎn)，平面點(diǎn)位較差應(yīng)不大

于7cm；當(dāng)測(cè)量精度要求較高時(shí)，需在作業(yè)區(qū)域一定范圍內(nèi)，檢測(cè)2個(gè)二級(jí)以上（含二級(jí)）的已知平面控

制點(diǎn)，檢測(cè)點(diǎn)的平面坐標(biāo)（x,y）分量較差應(yīng)不大于2cm；

2應(yīng)采用三角支架架設(shè)流動(dòng)站并保持圓氣泡居中，設(shè)置的平面收斂閾值應(yīng)不大于2cm，每測(cè)回觀測(cè)

歷元數(shù)應(yīng)不少于20個(gè)，采樣間隔不少于2s，各測(cè)回的平面坐標(biāo)較差應(yīng)不大于4cm，符合限差要求后取平

均值作為最終成果。

5.4.8網(wǎng)絡(luò)RTK高程控制點(diǎn)測(cè)量流動(dòng)站的技術(shù)要求如下：

1作業(yè)開(kāi)始前，宜檢測(cè)1個(gè)四等以上（含四等）的已知高程控制點(diǎn)，大地高較差應(yīng)不大于10cm；

當(dāng)測(cè)量精度要求較高時(shí)，需在作業(yè)區(qū)域一定范圍內(nèi)，檢測(cè)1個(gè)四等以上（含四等）的已知高程控制點(diǎn)，大

地高較差應(yīng)不大于2cm或正常高較差不大于3cm；

2應(yīng)采用三角支架架設(shè)流動(dòng)站并保持圓氣泡居中，設(shè)置的高程收斂閾值應(yīng)不大于3cm，每測(cè)回觀測(cè)

歷元數(shù)應(yīng)不少于20個(gè)，采樣間隔不少于2s，各測(cè)回的大地高較差應(yīng)不大于4cm，符合限差要求后取平均

值作為大地高成果。

5.4.9網(wǎng)絡(luò)RTK控制測(cè)量外業(yè)采集的數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備份和內(nèi)外業(yè)檢查。外業(yè)觀測(cè)記錄采用儀器自帶內(nèi)

存卡或數(shù)據(jù)采集器，網(wǎng)絡(luò)RTK控制測(cè)量外業(yè)觀測(cè)記錄項(xiàng)目和成果輸出包括下列內(nèi)容：

1坐標(biāo)系統(tǒng)、中央子午線、投影方式；

2控制點(diǎn)點(diǎn)名（號(hào)）、天線高、觀測(cè)時(shí)間、解的類(lèi)型、PDOP值、數(shù)據(jù)采集時(shí)的衛(wèi)星數(shù)等；

3控制點(diǎn)的平面、高程收斂精度；

4控制點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、緯度、經(jīng)度、大地高，緯度、經(jīng)度格式為ddd.mmsssssss；

5控制點(diǎn)的地心坐標(biāo)、平面和高程成果。

9

5.4.10外業(yè)檢測(cè)可采用網(wǎng)絡(luò)RTK檢測(cè)法測(cè)量已知控制點(diǎn)或采用同等級(jí)精度重測(cè)法進(jìn)行比較檢核。平面控

制點(diǎn)外業(yè)檢測(cè)可采用相應(yīng)等級(jí)的衛(wèi)星定位靜態(tài)技術(shù)測(cè)定坐標(biāo)、全站儀測(cè)量邊長(zhǎng)和角度等方法；高程控制點(diǎn)

外業(yè)檢測(cè)可采用相應(yīng)等級(jí)的水準(zhǔn)測(cè)量、電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量等方法。

5.5成果檢驗(yàn)和提交

5.5.1根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)行成果檢驗(yàn)，成果檢驗(yàn)內(nèi)容包括：

1技術(shù)設(shè)計(jì)、技術(shù)總結(jié)和檢查報(bào)告是否符合要求；

2儀器（如全站儀、水準(zhǔn)儀、GNSS接收機(jī)等）檢定或校準(zhǔn)資料是否齊全；

3觀測(cè)的參數(shù)設(shè)置、觀測(cè)條件及檢測(cè)結(jié)果和輸出的成果是否符合要求；

4實(shí)地檢驗(yàn)控制點(diǎn)的選點(diǎn)、埋石質(zhì)量和控制點(diǎn)的精度。

5.5.2控制點(diǎn)測(cè)量任務(wù)完成后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提交下列相關(guān)資料（部分成果圖表樣示可參考附錄B）：

1技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)、技術(shù)總結(jié)、檢查報(bào)告；

2儀器檢定或校準(zhǔn)資料；

3成果圖表：

1)控制點(diǎn)坐標(biāo)成果表；

2)控制點(diǎn)分布圖。

4電子數(shù)據(jù)

10

6規(guī)劃核實(shí)測(cè)量

6.1總體要求

1規(guī)劃核實(shí)測(cè)量是擬申請(qǐng)竣工規(guī)劃條件核實(shí)的工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工測(cè)量，工作內(nèi)容包括竣工總平面

圖測(cè)繪、面積測(cè)算、建筑高度測(cè)算、建筑間距測(cè)算、建筑退讓紅線距離測(cè)算、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算和規(guī)

劃比對(duì)等。

2規(guī)劃核實(shí)測(cè)量實(shí)施前應(yīng)收集相關(guān)資料，如：規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件，建筑

施工竣工圖及規(guī)劃竣工測(cè)量需要的其他相關(guān)資料。

3規(guī)劃核實(shí)測(cè)量的范圍應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)建設(shè)用地紅線外一定范圍內(nèi)（具體可根據(jù)當(dāng)?shù)乜倛D設(shè)計(jì)所需的地形范圍）的地形地物，若遇道路

應(yīng)測(cè)完整；

2)與竣工建筑物有規(guī)劃要求的周邊建（構(gòu)）筑物。

4建筑邊長(zhǎng)、高度測(cè)量和面積測(cè)算時(shí)，精度應(yīng)符合表6.1、表6.2、表6.3規(guī)定。

表6.1建筑邊長(zhǎng)測(cè)量精度要求

精度等級(jí)中誤差限差適用范圍

一級(jí)0.007+0.0002D0.014+0.0004D特殊要求

二級(jí)0.014+0.0007D0.028+0.0014D一般房屋

三級(jí)0.028+0.002D0.056+0.004D其他

注：D為邊長(zhǎng)，以米為單位；當(dāng)D小于10m時(shí)，以10m計(jì)。

表6.2建筑高度測(cè)量精度要求

建筑高度H（m）H≤2424<H≤6060<H≤100H>100

誤差率0.5%0.3%0.2%0.15%

最大誤差值（m）0.10.150.20.5

注：H為建筑高度，以米為單位。

表6.3面積測(cè)算精度要求

精度等級(jí)中誤差（m2）限差（m2）適用范圍

一級(jí)0.01S+0.0003S0.02S+0.0006S特殊要求

二級(jí)0.02S+0.001S0.04S+0.002S一般房屋

三級(jí)0.04S+0.003S0.08S+0.006S其他

注：S為建筑面積，以平方米為單位。

5建（構(gòu)）筑物底層室內(nèi)外地坪的標(biāo)高測(cè)量中誤差不應(yīng)大于5cm，高度測(cè)量中誤差不應(yīng)大于5cm，

施測(cè)困難或非特征部位可放寬0.5倍。

11

6建筑高度、建筑間距、建筑退讓紅線距離測(cè)量和面積測(cè)算完成后，須根據(jù)測(cè)量成果計(jì)算主要技術(shù)

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，然后將竣工核實(shí)測(cè)量、計(jì)算成果與規(guī)劃許可指標(biāo)進(jìn)行比對(duì)，量化實(shí)際建筑物各項(xiàng)指標(biāo)與規(guī)劃設(shè)

計(jì)圖間的差異。

6.2竣工總平面圖測(cè)繪

1竣工總平面圖反映建筑物竣工后的實(shí)際分布位置，是基于竣工地形圖編制而成。

2竣工地形圖是在地形圖基礎(chǔ)上采集竣工實(shí)體要素編制形成。

3地形圖可以采用全野外數(shù)字化測(cè)圖進(jìn)行新測(cè)或?qū)ㄔO(shè)工程前期地形圖修補(bǔ)測(cè)，比例尺一般為

1:500，技術(shù)要求應(yīng)符合DB35/T1491-2015《1:5001:10001:2000數(shù)字地形圖測(cè)繪規(guī)范》，要素符號(hào)按基本

比例尺地圖相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4竣工地形圖測(cè)繪

1)竣工地形圖在地形圖測(cè)繪的基礎(chǔ)上采集建設(shè)用地范圍內(nèi)的竣工實(shí)體全部要素，還應(yīng)包括與建設(shè)用

地范圍線相鄰的地物、地貌，具體如下：

a)如相鄰是街道，則完整施測(cè)相鄰街道；

b)如相鄰是巷道，則完整施測(cè)相鄰巷道及靠巷道一側(cè)建筑物的輪廓線；

c)如相鄰的是建筑物，則完整施測(cè)相鄰一側(cè)建筑物的輪廓線；

d)如建設(shè)用地范圍線外無(wú)相鄰建筑，則完整施測(cè)建設(shè)用地范圍線外30m范圍內(nèi)的地形、地貌，

當(dāng)有斜坡、人工坎等地貌存在時(shí)，測(cè)至其頂部即可；

e)如是分期建設(shè)項(xiàng)目，則主體建筑外輪廓線可作為建設(shè)用地范圍；

f)滿足規(guī)劃部門(mén)的其他要求。

2)竣工地形圖測(cè)繪要求如下：

a)控制測(cè)量首級(jí)控制精度應(yīng)不低于三級(jí)等級(jí)的平面控制點(diǎn)和等外等級(jí)的高程控制點(diǎn)；

b)竣工建筑物細(xì)部點(diǎn)、特征點(diǎn)測(cè)量相對(duì)鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差為±5cm；

c)應(yīng)表示竣工測(cè)量范圍內(nèi)測(cè)量控制點(diǎn)、建（構(gòu)）筑物、道路、綠地、水系和管線及附屬設(shè)施等

各種地形要素以及地理名稱、注記等；

d)在實(shí)地采用極坐標(biāo)法，條件許可的地方可采用網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量方法測(cè)定工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的

建筑物、構(gòu)筑物、圍墻、道路等各要素的細(xì)部點(diǎn)、特征點(diǎn)；

e)建筑物應(yīng)測(cè)量其地上與地下外輪廓主要細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)及有關(guān)元素。細(xì)部點(diǎn)的選取，應(yīng)根據(jù)建筑

類(lèi)別及規(guī)劃要求確定。建筑細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量的位置應(yīng)符合下列要求：

1矩形建筑墻角點(diǎn)；

2圓形建筑圓心或求算點(diǎn)；

3其他形狀建筑墻角或其他特征點(diǎn)。

5竣工總平面圖繪制

1)竣工總平面圖在竣工地形圖的基礎(chǔ)上繪制，采用任意分幅。

2)竣工總平面圖宜表示下列內(nèi)容：

a)繪制規(guī)劃四線與用地紅線，規(guī)劃四線用相應(yīng)顏色繪制，用地紅線用紅粗線繪制，規(guī)劃四線在

圖幅內(nèi)盡量繪制完整。標(biāo)注用地紅線主要折點(diǎn)及圓弧的起終點(diǎn)處坐標(biāo)；

b)用地形圖的表示方法繪制建筑外輪廓線，用粗虛線繪制地下室的范圍線；

12

c)標(biāo)注每幢建筑與工程規(guī)劃許可證附圖設(shè)計(jì)坐標(biāo)位置（外輪廓線或軸線）對(duì)應(yīng)的實(shí)測(cè)坐標(biāo)，每

幢不超過(guò)4個(gè)（復(fù)雜建筑物，應(yīng)適當(dāng)增加標(biāo)注主要角點(diǎn)坐標(biāo)）；

d)標(biāo)注與建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖上的間距位置（軸線、墻體外輪廓線、干掛外輪廓線和檐口

外輪廓線）相對(duì)應(yīng)的實(shí)測(cè)間距。當(dāng)總圖上是平行的間距，實(shí)測(cè)不平行時(shí)，標(biāo)注最近的一個(gè)；

e)工程規(guī)劃許可證附圖上距用地線未標(biāo)注間距的，加注一個(gè)最近處間距；

f)標(biāo)注一層室內(nèi)地坪高程，并在（）內(nèi)標(biāo)注比高，如：（±0.000）或（-0.300）；標(biāo)注工程規(guī)

劃許可證附圖屋頂上標(biāo)注的高度位置相對(duì)應(yīng)位置的高程，并在（）加注比高，其余位置無(wú)

需標(biāo)注；

g)標(biāo)注建筑層次、結(jié)構(gòu)材質(zhì)、場(chǎng)地豎向標(biāo)高、機(jī)動(dòng)車(chē)與地下車(chē)庫(kù)出入口、小區(qū)出入口；

h)用地范圍內(nèi)的地形也要參照工程規(guī)劃許可證附圖中的內(nèi)容繪制及標(biāo)注，主要是道路、綠化與

景觀區(qū)域、（非）機(jī)動(dòng)車(chē)位范圍線和地形標(biāo)高，其余與規(guī)劃核實(shí)無(wú)關(guān)的（包括道路性質(zhì)、路

燈、綠化與景觀區(qū)域的水體、假山和構(gòu)筑物等）可不繪制；

i)備注或說(shuō)明：圖中實(shí)測(cè)坐標(biāo)為軸線還是外輪廓，間距為軸線還是外墻面；坐標(biāo)系統(tǒng)、高程系

統(tǒng)和單位等；

j)竣工總平面圖中屬于本次規(guī)劃核實(shí)的部分（主要是用地范圍內(nèi)）可改用其他顏色，與原有地

形區(qū)分開(kāi)。

6.3面積測(cè)算

面積測(cè)算是指建筑水平面積測(cè)算，包括建設(shè)用地面積、建筑基底面積、建筑面積的測(cè)算等。其中，建

設(shè)用地面積以管理部門(mén)正式批準(zhǔn)用地范圍的面積為準(zhǔn)。測(cè)算細(xì)則宜依據(jù)GB/T50353《建筑工程建筑面積計(jì)

算規(guī)范》、《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（閩政文〔2017〕33號(hào)）及各設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）

制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）主管部門(mén)對(duì)該市工程建設(shè)項(xiàng)目建筑面積在規(guī)劃、土

地、房產(chǎn)的管理有統(tǒng)一規(guī)范要求的，可按其規(guī)定執(zhí)行。

6.4建筑高度測(cè)算

1建筑物高度及層高測(cè)量的主要內(nèi)容包括：建筑主出入口及單元入口處的室外地坪、室內(nèi)各層地坪

（含±0）、屋頂女兒墻頂、屋面上圍護(hù)欄桿頂、屋頂構(gòu)件、屋面上的樓梯間機(jī)房間屋頂女兒墻頂、坡屋頂

的檐口與屋脊和建筑物最高點(diǎn)的高程。

2建筑高度測(cè)算宜依據(jù)《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（閩政文〔2017〕33號(hào)）及各設(shè)區(qū)市（含

平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3建筑高度測(cè)量精度要求按表6.2執(zhí)行。

4建筑物層高應(yīng)按建筑物上下兩層樓面面層或地面面層的垂直距離計(jì)算，屋頂層層高應(yīng)按樓面與屋

面結(jié)構(gòu)面的垂直距離計(jì)算。

5建筑層數(shù)按下列規(guī)定計(jì)算：

1)房屋層數(shù)是指房屋結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的自然層數(shù)，按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算，所在層次自下

而上用自然數(shù)表示；地坪±0以下為地下層數(shù)，自上而下用負(fù)整數(shù)表示；室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)

地面的高度1.50m以上的地下或半地下室，該房屋計(jì)算自然層數(shù)。一層為車(chē)棚或者車(chē)庫(kù)的以當(dāng)?shù)?/p>

規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的圖紙標(biāo)注為準(zhǔn)。

13

2)旋轉(zhuǎn)上升式的樓房，按地坪±0以上計(jì)算，以其旋轉(zhuǎn)一周且層高2.20m及以上的水平投影為自然層，

所在層次按對(duì)應(yīng)的自然層次編號(hào)。

3)錯(cuò)層房屋的層數(shù)按自然層來(lái)劃分。所在層次按對(duì)應(yīng)的自然層次編號(hào)。

4)斜面結(jié)構(gòu)屋的坡形屋凈高2.10m及以上的部分占整個(gè)頂層中層面建筑面積的2/3以上時(shí)，該層計(jì)

入房屋自然層數(shù)。

5)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審核批準(zhǔn)建在自然層（標(biāo)準(zhǔn)層）之間或自然層內(nèi)，且可利用空間的垂直高度在2.20m

以上的設(shè)備層、轉(zhuǎn)換層等計(jì)入房屋自然層數(shù)。

6)室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.50m的地下或半地下室，以及設(shè)置在建筑底部且室

內(nèi)高度不大于2.20m的自行車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室和敞開(kāi)空間等不計(jì)層數(shù)。

7)夾層、插層、閣樓和裝飾性塔樓等，以及突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房和水箱間等不計(jì)層數(shù)。

6高度測(cè)量及層高測(cè)量施測(cè)位置可參考竣工剖、立面圖或各層平面圖確定。

7建筑物標(biāo)高兩次測(cè)量值的較差不應(yīng)大于0.05m，取平均值作為最終值。

8對(duì)技術(shù)層、±0層或住宅層以下各層，且層高在2.20m左右（2.00m至2.40m）的，應(yīng)加測(cè)凈高

檢核；單獨(dú)的地下車(chē)庫(kù)宜同時(shí)測(cè)量室內(nèi)地坪及凈高。同一樓層分為多個(gè)不同層高的建筑空間時(shí)，須分別對(duì)

各區(qū)間測(cè)量層高。

9建筑物的高度及層高測(cè)量結(jié)束后應(yīng)編制建筑高度示意圖，并符合下列規(guī)定：

1)需加注以±0標(biāo)高為起點(diǎn)的比高值，與建筑設(shè)計(jì)圖紙對(duì)應(yīng)；

2)可結(jié)合北立面、東立面等影響日照的竣工立面圖繪制，一個(gè)立面不能表示清楚時(shí)，應(yīng)加繪其他立

面圖；

3)應(yīng)標(biāo)注比高和高程數(shù)據(jù)；比高位置參照竣工立面圖，±0位置需繪出，并標(biāo)注絕對(duì)高程值；±0位

置以下的加“—”標(biāo)注。

6.5建筑間距測(cè)算

1建筑間距是指兩幢建筑的外墻面（扣除墻柱的突出部分）之間最小的垂直距離。裙樓部分以裙樓

的外墻面為準(zhǔn)（不以騎樓的柱為準(zhǔn)），裙樓的外墻面和主體樓的外墻面與相鄰建筑物的間距應(yīng)分別標(biāo)注，

如果相鄰建筑物兩側(cè)間距不一致的應(yīng)分別標(biāo)注。

2坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距指屋脊線在地面上的垂直投線至被遮擋建筑的外墻面

之間最小的垂直距離。

3建筑間距測(cè)算宜依據(jù)《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（閩政文〔2017〕33號(hào)）及各設(shè)區(qū)市（含

平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4建筑間距量算采用竣工地形圖成果為依據(jù)，結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃總平布置圖，標(biāo)注于竣工總平面圖上。

5建筑間距標(biāo)注時(shí)，應(yīng)考慮到項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)對(duì)鄰宗建筑的間距要求，不得遺漏標(biāo)注。

6建筑間距以“m”為單位標(biāo)注，取位至0.01m。

6.6建筑退讓紅線距離測(cè)算

1建筑退讓紅線距離指建筑物的外墻面（扣除墻柱的突出部分）與紅線的垂直距離。

2如果兩側(cè)退讓距離不一致的必須分別標(biāo)注；裙樓的外墻面和主體樓的外墻面退讓紅線的距離應(yīng)分

別標(biāo)注。

14

3將項(xiàng)目用地紅線圖上用地角點(diǎn)坐標(biāo)，展繪至竣工平面圖上，按要求標(biāo)注出建筑角點(diǎn)或外墻面至紅

線垂直距離。

4建筑退讓紅線距離以“m”為單位標(biāo)注，取位至0.01m。

6.7車(chē)位測(cè)量與統(tǒng)計(jì)

1用測(cè)制竣工地形圖的方法實(shí)測(cè)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位范圍線，在竣工地形圖上繪制出，并標(biāo)注機(jī)動(dòng)車(chē)位。

機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位范圍線測(cè)量是實(shí)測(cè)一側(cè)泊位線外緣線與另一側(cè)泊位線外緣線的距離，如兩個(gè)泊位共用一條泊位

線，則實(shí)測(cè)該泊位線的中間點(diǎn)。

2機(jī)動(dòng)車(chē)位的大小及布置方案參照GB5768.3《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線第3部分：道路交通標(biāo)線》和

JGJ100-2015《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)要求執(zhí)行。

3機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)以小型車(chē)為計(jì)算當(dāng)量進(jìn)行停車(chē)當(dāng)量的換算，各類(lèi)車(chē)輛的換算當(dāng)量系數(shù)應(yīng)符合JGJ

100-2015《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。車(chē)位數(shù)量統(tǒng)計(jì)符合下列規(guī)定：

1)地面、地下已畫(huà)車(chē)位線的，按類(lèi)型、尺寸，以實(shí)際分類(lèi)逐個(gè)統(tǒng)計(jì)；

2)機(jī)械式泊位按停車(chē)設(shè)備升降平臺(tái)上的泊位數(shù)量、類(lèi)型、尺寸，以實(shí)際分類(lèi)逐個(gè)統(tǒng)計(jì)；

3)未畫(huà)車(chē)位線的不計(jì)入車(chē)位數(shù)。

6.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算

1建設(shè)用地面積、建筑基底面積、建筑面積、綠地面積和車(chē)位用地面積等計(jì)算完成后，須計(jì)算建筑

密度、容積率、建筑系數(shù)和綠地率等指標(biāo)，其中綠地面積計(jì)算詳見(jiàn)本規(guī)程第7章。建筑密度、容積率、建

筑系數(shù)和綠地率按下列規(guī)定進(jìn)行計(jì)算：

1)建筑密度=建筑基底面積/建設(shè)用地面積；

2)容積率=地面以上各類(lèi)計(jì)容建筑面積總和/建設(shè)用地面積；

3)建筑系數(shù)＝（工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場(chǎng)用地面積）/建

設(shè)用地面積；

4)綠地率=綠地面積/建設(shè)用地面積。

2計(jì)容建筑面積計(jì)算細(xì)則依據(jù)《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（閩政文〔2017〕33號(hào)）及各設(shè)區(qū)

市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.9竣工規(guī)劃比對(duì)

1竣工規(guī)劃比對(duì)是將竣工核實(shí)測(cè)量成果與規(guī)劃許可指標(biāo)進(jìn)行比對(duì)，量化實(shí)際建筑物各項(xiàng)指標(biāo)與規(guī)劃

設(shè)計(jì)圖間的差異，形成竣工規(guī)劃比對(duì)表，作為建設(shè)工程驗(yàn)收的依據(jù)之一。

2竣工規(guī)劃比對(duì)工作分為分幢比對(duì)與匯總比對(duì)，具體內(nèi)容如下：

1)分幢與規(guī)劃許可比對(duì)內(nèi)容：建筑角點(diǎn)坐標(biāo)、建筑四至間距、各層外輪廓、±0標(biāo)高、各層層高、不

同功能建筑面積、圍墻位置及形式等；

2)規(guī)劃條件核實(shí)信息表的比對(duì)內(nèi)容：建筑密度、容積率、綠地率、總建筑面積、不同功能建筑面積

及計(jì)容建筑面積等，其中建筑密度、容積率和綠地率同時(shí)與建筑工程規(guī)劃許可及規(guī)劃條件比對(duì)。

3編制竣工規(guī)劃比對(duì)表，計(jì)算各項(xiàng)差值，與規(guī)劃許可指標(biāo)進(jìn)行比對(duì)。

15

6.10成果提交

規(guī)劃核實(shí)測(cè)量結(jié)束后須歸檔提交竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量成果報(bào)告（報(bào)告封面、測(cè)繪責(zé)任人、測(cè)繪說(shuō)明樣示

可參考附錄A，部分成果圖表樣示可參考附錄C），宜包括以下內(nèi)容：

1封面

2目錄

3測(cè)繪責(zé)任人（包括測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、地址、聯(lián)系電話及測(cè)繪人員姓名和職業(yè)資

格證書(shū)編號(hào)等內(nèi)容）

4測(cè)繪說(shuō)明（包括項(xiàng)目概況、作業(yè)依據(jù)、作業(yè)方法、測(cè)繪精度、測(cè)繪儀器、設(shè)備及軟件等內(nèi)容）

5提請(qǐng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)認(rèn)定事項(xiàng)（視項(xiàng)目具體情況定）

6成果圖表

1)規(guī)劃條件核實(shí)信息比對(duì)表

2)規(guī)劃測(cè)量分幢與規(guī)劃許可比對(duì)結(jié)果表

3)建設(shè)工程竣工規(guī)劃比對(duì)結(jié)果表

4)竣工規(guī)劃總平面圖

5)總平面圖與規(guī)劃許可不一致對(duì)照示意圖

6)竣工分層平面圖

7)分層平面圖與規(guī)劃許可不一致對(duì)照示意圖

8)建筑高度示意圖

9)建筑物外觀照片及拍攝位置圖

7電子數(shù)據(jù)

16

7綠地測(cè)量

7.1總體要求

1本規(guī)程中綠地測(cè)量是在竣工地形圖基礎(chǔ)上，按照1:500數(shù)字測(cè)圖的技術(shù)要求，詳盡測(cè)繪紅線內(nèi)各

類(lèi)綠化的平面位置。

2本規(guī)程中綠地面積是指用地范圍內(nèi)各類(lèi)平面綠地面積總和，包括公共綠地、宅旁綠地，配套公建

所屬綠地和道路綠地。

3各設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）綠地主管部門(mén)對(duì)立體綠化面積計(jì)算另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

4建設(shè)工程竣工綠地測(cè)量應(yīng)包括綠地竣工平面圖測(cè)量、綠地率及綠地面積統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容。

5建設(shè)工程竣工綠地測(cè)量實(shí)施前應(yīng)收集相關(guān)資料等。

6成果取位要求：長(zhǎng)度取位至0.01m，面積取位至0.01m2。

7.2綠地面積計(jì)算細(xì)則

1綠地面積計(jì)算的起止界規(guī)定

1)當(dāng)綠地邊界與城市道路臨接時(shí)，應(yīng)算至道路紅線；當(dāng)與居住街坊附屬道路臨接時(shí)，應(yīng)算至路面邊

緣；當(dāng)與建筑物臨接時(shí)，應(yīng)算至距房屋墻腳1.0m處；當(dāng)與圍墻、院墻臨接時(shí)，應(yīng)算至墻腳。

2)當(dāng)集中綠地與城市道路臨接時(shí)，應(yīng)算至道路紅線；當(dāng)與居住街坊附屬道路臨接時(shí)，應(yīng)算至距路面

邊緣1.0m處；當(dāng)與建筑物臨接時(shí)，應(yīng)算至距房屋墻腳1.5m處。

2綠地面積計(jì)算

1)綠地包括：成片綠地、園林附屬設(shè)施綠化等。

2)成片綠地（指種植喬灌花草的純綠化地），按閉合的外輪廓線計(jì)算綠地面積。計(jì)入綠化用地面積

的綠地，不得被建（構(gòu)）筑物圍合、封閉。

3)栽植喬木綠化面積計(jì)算：成排栽植喬木的，當(dāng)株距小于等于6m時(shí)，統(tǒng)一按種植池寬度（1.5m）

乘以分布范圍內(nèi)首末喬木之間距離計(jì)算；當(dāng)株距大于6m時(shí)按種植池尺寸計(jì)算。零散栽植的喬木，

種植池面積不大于1.5m×1.5m的，按1.5m×1.5m計(jì)算，種植池面積大于1.5m×1.5m的，按實(shí)際

面積計(jì)算綠地面積。

4)園林附屬設(shè)施綠化面積計(jì)算：建設(shè)項(xiàng)目附屬園林綠地中配套建設(shè)的休閑廣場(chǎng)、園路（小于2.5m）、

塑石、亭榭、花架、景觀水體、鋪裝場(chǎng)地等園林附屬設(shè)施，按占地面積計(jì)算，但不得超過(guò)規(guī)劃綠

地總面積的15%。

5)對(duì)于嵌草鋪裝場(chǎng)地的綠地面積，各設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）綠地主管部門(mén)對(duì)其有規(guī)定的，按

規(guī)定執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的，可按以下公式計(jì)算確認(rèn)：

綠地面積=（嵌草鋪裝面積—嵌草磚硬化部分所占的總面積）×30%。

3不計(jì)入綠化面積計(jì)算情形

1)小區(qū)道路、組團(tuán)道路、宅旁（宅間）道路和入戶通道；

17

2)游泳池、消防水池、嬉水池以及城市規(guī)劃控制的溪、河等水體；

3)消防通道、消防撲救面、消防回車(chē)場(chǎng)等功能性場(chǎng)地范圍內(nèi)實(shí)施的綠地；

4)活動(dòng)式種植池、花壇、臨時(shí)擺放的盆栽植物；

5)各類(lèi)地面建筑設(shè)施，如化糞池、散水坡、蓄水池等；

6)臨時(shí)性、無(wú)固定維護(hù)措施將無(wú)法持久的種植地。

7.3綠地竣工平面圖

1綠地竣工平面圖在竣工地形圖的基礎(chǔ)上表示竣工綠地要素，包括下列內(nèi)容：

1)公共綠地、宅旁綠地和配套公建所屬綠地和道路綠地；

2)標(biāo)注各不同綠地植被，表示綠地、噴水池、硬地廣場(chǎng)、小于2.5m寬的園路等綠化要素。

2綠地竣工平面圖繪制宜符合下列規(guī)定：

1)圖廓按照當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)地形圖規(guī)定整飾；

2)綠地竣工平面圖上須繪制用地紅線、集中綠地范圍線（住宅小區(qū)項(xiàng)目）、消防通道等；當(dāng)用地紅

線進(jìn)入道路紅線時(shí)，應(yīng)同時(shí)標(biāo)出道路紅線；

3)在綠地竣工平面圖上區(qū)分標(biāo)注地面綠化、園林鋪裝（含園路）和景觀水體等；標(biāo)注時(shí)需按照本規(guī)

程7.2章節(jié)中綠地面積計(jì)算的起止界規(guī)定；

4)標(biāo)注各不同綠地植被符號(hào)、標(biāo)注喬木符號(hào)，并根據(jù)要求對(duì)綠地、噴水池、硬地廣場(chǎng)、小于2.5m

寬的園路等不同性質(zhì)的綠化范圍進(jìn)行顏色填充；

5)反映出該建設(shè)項(xiàng)目周邊一定范圍內(nèi)（具體可根據(jù)當(dāng)?shù)乜倛D設(shè)計(jì)所需的地形范圍）現(xiàn)狀地物地貌及

同步代征的城市公共綠地。

7.4綠地測(cè)量成果表

1竣工綠地面積測(cè)量以綠地竣工平面圖為依據(jù)測(cè)算；綠地內(nèi)喬灌木覆蓋比例參考公共綠地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2綠地面積測(cè)量成果表應(yīng)以單塊綠地為單位，根據(jù)本規(guī)程7.2章節(jié)綠地面積計(jì)算細(xì)則采用坐標(biāo)解析

法計(jì)算各塊綠化面積，統(tǒng)計(jì)各綠地的實(shí)測(cè)面積、各地塊喬木數(shù)量，形成綠地率及綠地面積統(tǒng)計(jì)表。

7.5成果提交

建設(shè)工程竣工綠地面積測(cè)量結(jié)束后應(yīng)提交綠地測(cè)量報(bào)告（報(bào)告封面、測(cè)繪責(zé)任人、測(cè)繪說(shuō)明樣示可參

考附錄A，部分成果圖表樣示可參考附錄D），宜包括以下內(nèi)容：

1封面

2目錄

3測(cè)繪責(zé)任人（包括測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、地址、聯(lián)系電話及測(cè)繪人員姓名和職業(yè)資

格證書(shū)編號(hào)等內(nèi)容）

4測(cè)繪說(shuō)明（包括項(xiàng)目概況、作業(yè)依據(jù)、作業(yè)方法、測(cè)繪精度、測(cè)繪儀器、設(shè)備及軟件等內(nèi)容）

5成果圖表

1)綠地測(cè)量成果表

2)綠地竣工平面圖

6電子數(shù)據(jù)

18

8人防測(cè)量

8.1總體要求

1本規(guī)程中的人防測(cè)量是指對(duì)人防工程中的各項(xiàng)面積、戰(zhàn)時(shí)主要出入口的口部位置和主要出入口的

地面位置、層高等進(jìn)行的專項(xiàng)測(cè)繪活動(dòng)。

2建設(shè)工程人防測(cè)量工作應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1)根據(jù)人防工程設(shè)計(jì)圖紙，判別人防工程各類(lèi)空間的性質(zhì)，調(diào)查人防工程基本情況。人防工程基本

情況調(diào)查是通過(guò)調(diào)查明確各防護(hù)單元以內(nèi)的防護(hù)功能設(shè)施以及輔助設(shè)施，包括防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)功能

及范圍劃分、戰(zhàn)時(shí)出入口位置、人防門(mén)、車(chē)位、除塵室、濾毒室、密閉通道、防毒通道、洗消間、

擴(kuò)散室、防化通信值班室、防化器材儲(chǔ)藏室、通信及配電間、風(fēng)機(jī)房、泵房、電站、儲(chǔ)油間、水

庫(kù)（箱）、油庫(kù)（箱）、通風(fēng)井、管道井、強(qiáng)弱電井、廁所等；

2)每個(gè)防護(hù)單元的建筑面積、有效面積和掩蔽面積測(cè)量；

3)人防區(qū)停車(chē)位及非機(jī)動(dòng)車(chē)位統(tǒng)計(jì)；

4)人防工程戰(zhàn)時(shí)主要出入口的口部位置和主要出入口的地面位置測(cè)量，均應(yīng)實(shí)測(cè)；

5)人防工程建筑面積竣工實(shí)測(cè)平面圖編制。

3建設(shè)工程人防驗(yàn)收測(cè)量實(shí)施前應(yīng)收集相關(guān)資料，如：人防審查意見(jiàn)書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)文件和有關(guān)設(shè)

計(jì)變更資料、人防竣工圖、工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)有人防警報(bào)控制室的需提供平面圖等。

4人防測(cè)量精度要求：人防面積測(cè)量精度不宜低于本規(guī)程表6.3三級(jí)精度規(guī)定。測(cè)量成果長(zhǎng)度取位

至0.01m，面積取位至0.01m2。

8.2人防工程建筑面積計(jì)算

1面積定義

1)人防區(qū)建筑面積界定為防護(hù)區(qū)建筑面積。

2)防護(hù)區(qū)建筑面積是由防護(hù)密閉門(mén)（和防爆波活門(mén)）相連接的臨空墻、封堵墻、外墻邊緣所包圍的

結(jié)構(gòu)外圍水平面積（不包括采光井、外包防水層及其保護(hù)墻）。

3)人防區(qū)有效面積是指能供人員、設(shè)備使用的面積。其值為人防工程建筑面積與結(jié)構(gòu)面積之差。

4)人防區(qū)掩蔽面積是供掩蔽人員、物資和車(chē)輛使用的有效面積。其值為與防護(hù)密閉門(mén)（和防爆波活

門(mén)）相連接的臨空墻、外墻外邊緣形成的建筑面積扣除結(jié)構(gòu)面積和下列各部分面積后的面積：

a)口部房間、防毒通道和密閉通道面積；

b)通風(fēng)、給排水、供電、防化和通信等專業(yè)設(shè)備房間面積；

c)廁所、盥洗室面積。

2人防工程建筑面積計(jì)算細(xì)則，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)臨空墻體、外墻按外圍線計(jì)算；

2)防護(hù)單元間墻體以墻體中間為界，量至墻體厚度的1/2處；

3)非人防區(qū)中供人防戰(zhàn)時(shí)使用的豎井、出入口和通道等面積為各產(chǎn)權(quán)人共有面積，不參與分?jǐn)偂?/p>

19

8.3人防工程建筑面積竣工平面圖編制

人防工程建筑面積竣工平面圖應(yīng)實(shí)測(cè)，圖面應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1各防護(hù)單元平面格局、墻體位置、墻體厚度、尺寸、功能備注；

2比例尺、圖例、測(cè)繪單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、一級(jí)質(zhì)檢員、二級(jí)質(zhì)檢員以及組織實(shí)施單位名稱、

初審人、復(fù)審人、簽發(fā)人、日期等信息。

8.4成果提交

建設(shè)工程人防核實(shí)測(cè)量結(jié)束后應(yīng)歸檔提交人防測(cè)量成果報(bào)告（報(bào)告封面、測(cè)繪責(zé)任人、測(cè)繪說(shuō)明樣示

可參考附錄A，部分成果圖表樣示可參考附錄E），宜包括以下內(nèi)容：

1封面

2目錄

3測(cè)繪責(zé)任人（包括測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、地址、聯(lián)系電話及測(cè)繪人員姓名和職業(yè)資

格證書(shū)編號(hào)等內(nèi)容）

4測(cè)繪說(shuō)明（包括項(xiàng)目概況、作業(yè)依據(jù)、作業(yè)方法、測(cè)繪精度、測(cè)繪儀器、設(shè)備及軟件等內(nèi)容）

5成果圖表：

1)人防工程測(cè)繪總表

2)人防工程人防面積對(duì)照表

3)人防工程建筑面積竣工平面圖

6電子數(shù)據(jù)

20

9消防測(cè)量

9.1總體要求

1消防測(cè)量是指為消防驗(yàn)收、備案抽查和監(jiān)督抽查提供依據(jù)，對(duì)建設(shè)基底范圍內(nèi)的建筑、道路等地

形地物的形狀、位置等要素進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)處理進(jìn)而形成數(shù)據(jù)報(bào)告的測(cè)繪活動(dòng)。

2建設(shè)工程竣工消防測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1)建筑類(lèi)別；

2)總平面布局；

3)平面布置；

4)防火分隔；

5)防煙分隔；

6)安全疏散和消防電梯；

7)消防設(shè)施測(cè)量；

8)防爆測(cè)量。

3消防測(cè)量實(shí)施前應(yīng)收集相關(guān)資料，如：消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)及相應(yīng)的消防總平面和建筑、給排水、

暖通和電氣等各專業(yè)涉及消防的施工圖、消防設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；總圖、建筑、給排水、暖通和電氣等各專業(yè)涉

及消防的