農(nóng)村買(mǎi)地蓋房合同樣本

農(nóng)村買(mǎi)地蓋房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方因住房需求，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的農(nóng)村土地一塊，用于建設(shè)住宅。

2.賣(mài)方同意將上述土地出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：賣(mài)方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.買(mǎi)方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供該土地的合法使用權(quán)。

三、交付方式及時(shí)間

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買(mǎi)方。

2.土地交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)土地現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記

1.買(mǎi)方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金。

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方因住房需求，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的農(nóng)村土地一塊，用于建設(shè)住宅。

2.賣(mài)方同意將上述土地出售給買(mǎi)方，并尋求丙方的擔(dān)保。

3.丙方同意為買(mǎi)方的土地購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，以確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：賣(mài)方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.買(mǎi)方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供該土地的合法使用權(quán)。

三、擔(dān)保條款

1.丙方為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

2.丙方保證在買(mǎi)方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，在接到賣(mài)方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款之日止。

四、交付方式及時(shí)間

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買(mǎi)方。

2.土地交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)土地現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記

1.買(mǎi)方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括土地質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保買(mǎi)方權(quán)益。

七、乙方的義務(wù)

1.賣(mài)方應(yīng)保證土地權(quán)屬合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.賣(mài)方應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合合同約定，不得隱瞞或偽造事實(shí)。

3.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方如未按約定交付土地，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金。

2.賣(mài)方如提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣(mài)方如違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地過(guò)程中的合法權(quán)益。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù)，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠獲得土地的合法使用權(quán)，并減少因賣(mài)方違約或土地權(quán)屬問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后能夠順利獲得土地。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也限制了賣(mài)方的違約行為，保障了甲方的利益。第三方擔(dān)保的引入，提高了合同的執(zhí)行力和可信度，降低了合同風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供了更加穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方計(jì)劃在農(nóng)村地區(qū)投資建設(shè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需要購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的土地一塊。

2.賣(mài)方同意將上述土地出售給買(mǎi)方，并要求買(mǎi)方提供相應(yīng)的資金支持。

3.丙方同意為買(mǎi)方的資金投入提供擔(dān)保，以確保買(mǎi)方的資金安全。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：賣(mài)方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)分批支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.買(mǎi)方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供該土地的合法使用權(quán)。

三、擔(dān)保條款

1.丙方為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方的資金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

2.丙方保證在買(mǎi)方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，在接到賣(mài)方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款之日止。

四、交付方式及時(shí)間

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買(mǎi)方。

2.土地交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)土地現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記

1.買(mǎi)方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，確保賣(mài)方能夠及時(shí)收回投資。

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供資金支付憑證，以證明買(mǎi)方已按約定支付款項(xiàng)。

3.賣(mài)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保買(mǎi)方履行付款責(zé)任。

七、甲方的義務(wù)

1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.買(mǎi)方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得以非法手段獲取資金用于支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

八、甲方的違約及限制條款

1.買(mǎi)方如未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金。

2.買(mǎi)方如以非法手段獲取資金支付土地轉(zhuǎn)讓款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)方如違反本合同約定，導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受損的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)