上海賣房 訂金合同樣本

上海賣房訂金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：上海市_______區(qū)_______路_______號。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：_______。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：_______。

二、訂金支付及退還

1.乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

3.若乙方在_______個工作日內(nèi)未能與甲方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)退還乙方全部訂金。

4.若甲方在_______個工作日內(nèi)未能與乙方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)退還乙方全部訂金。

三、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機構(gòu)，為促成交易提供服務(wù)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：上海市_______區(qū)_______路_______號。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：_______。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：_______。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情，提出合理的交易建議。

3.丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

4.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付訂金。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求賠償損失。

4.甲方有權(quán)在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的修繕和裝飾。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付訂金。

2.乙方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求賠償損失。

4.乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供相關(guān)證明文件。

五、訂金支付及退還

1.乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

3.若乙方在_______個工作日內(nèi)未能與甲方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)退還乙方全部訂金。

4.若甲方在_______個工作日內(nèi)未能與乙方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)退還乙方全部訂金。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介機構(gòu)，介入本次交易，旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于甲方實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的快速出售，同時為乙方提供可靠的購房信息，確保交易安全。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易順利進行，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的價值最大化。通過本合同，甲方明確了自身的責(zé)任與權(quán)利，為交易的順利進行提供了法律保障。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)管理公司，為租賃雙方提供服務(wù)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址：上海市_______區(qū)_______路_______號。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。

3.租賃房產(chǎn)的用途：_______。

4.租賃房產(chǎn)的裝修狀況：_______。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安保等。

2.丙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行合理的管理和監(jiān)督，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

3.丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商。

4.丙方有權(quán)在必要時對租賃房產(chǎn)進行必要的修繕和裝飾。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求賠償損失。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求賠償損失。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

五、租金支付及退還

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.若乙方提前搬離，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）租賃房產(chǎn)的測繪報告；

（3）租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租人，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保租賃房產(chǎn)的合理使用，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)租賃利益最大化。通過本合同，乙方明確了自身的權(quán)利與義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定提供了法律保障。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租人，在本次租賃交易中提供租賃房產(chǎn)，其主要目的是實現(xiàn)房產(chǎn)的收益。通過本合同，甲方在保障自身權(quán)