減損規(guī)則租賃合同范例

減損規(guī)則租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____。

三、減損規(guī)則

3.1減損是指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p耗。

3.2減損分為以下幾種情況：

（1）輕微減損：指租賃物在正常使用過(guò)程中，因乙方合理使用而導(dǎo)致的損耗。

（2）一般減損：指租賃物在正常使用過(guò)程中，因乙方使用不當(dāng)或保管不善而導(dǎo)致的損耗。

（3）嚴(yán)重減損：指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膰?yán)重?fù)p耗。

3.3減損賠償：

（1）輕微減損：乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）一般減損：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃物實(shí)際損耗價(jià)值的賠償金。

（3）嚴(yán)重減損：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃物實(shí)際損耗價(jià)值的賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

四、其他約定

4.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_____%。

（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）租賃物清單

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提前支付租金或履行合同約定的其他義務(wù)，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益。

四、減損規(guī)則

4.1減損是指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p耗。

4.2減損分為以下幾種情況：

（1）輕微減損：指租賃物在正常使用過(guò)程中，因乙方合理使用而導(dǎo)致的損耗。

（2）一般減損：指租賃物在正常使用過(guò)程中，因乙方使用不當(dāng)或保管不善而導(dǎo)致的損耗。

（3）嚴(yán)重減損：指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膰?yán)重?fù)p耗。

4.3減損賠償：

（1）輕微減損：乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）一般減損：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃物實(shí)際損耗價(jià)值的賠償金。

（3）嚴(yán)重減損：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃物實(shí)際損耗價(jià)值的賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的完好。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_____%。

6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.4乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）租賃物清單

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在租賃期間的利益不受損害。

9.2通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)合同條款的設(shè)置，保障自身權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)的合同條款，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____。

三、第三方管理?xiàng)l款

3.1丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及安全保障。

3.2丙方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)租賃物的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理活動(dòng)，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔工作。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，根據(jù)合同約定收回租賃物。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀照片

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）租賃物清單

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)合同條款的設(shè)置，保障自身權(quán)益。

8.2乙方主導(dǎo)的合同條款，有助于確保租賃物的使用質(zhì)量，維護(hù)乙方的