買(mǎi)房時(shí)正式合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)房時(shí)正式合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在____________________前將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________的違約金。

5.2如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在____________________前將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供書(shū)面擔(dān)保函。

4.3如買(mǎi)方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到賣(mài)方通知之日起____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清空，并確保房屋符合交付條件。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

6.2如乙方在房屋交付前，房屋被查封、抵押或存在其他權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得以任何理由拒絕買(mǎi)方按照本合同約定支付房款。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠得到充分的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)利條款，確保在交易過(guò)程中能夠最大限度地維護(hù)自身利益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

3.金融機(jī)構(gòu)同意為購(gòu)房者的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目及房屋基本情況

1.1項(xiàng)目位于____________________，規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋位于項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體位置及面積為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房屋的預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條購(gòu)房者權(quán)利及義務(wù)

2.1購(gòu)房者有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)按照規(guī)定程序購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

2.2購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.3購(gòu)房者應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)按照合同約定支付購(gòu)房款。

第三條金融機(jī)構(gòu)權(quán)利及義務(wù)

3.1金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在購(gòu)房者按時(shí)支付首付款及按揭款的情況下，為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)。

3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購(gòu)房者提供相關(guān)的財(cái)務(wù)證明和信用評(píng)估報(bào)告。

3.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在購(gòu)房者違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議行使擔(dān)保權(quán)利。

第四條開(kāi)發(fā)商權(quán)利及義務(wù)

4.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房者支付首付款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給購(gòu)房者。

4.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1如購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.2如開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.3如購(gòu)房者未按時(shí)償還貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照擔(dān)保協(xié)議行使權(quán)利，包括但不限于要求購(gòu)房者提前償還全部貸款。

5.4如購(gòu)房者提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求賠償。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方