別墅 物業(yè)服務(wù)合同樣本

別墅物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“物業(yè)”）并委托乙方對物業(yè)進行物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負責物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。

1.3乙方負責物業(yè)的消防、防盜、防害蟲等工作。

1.4乙方負責物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、收費等工作。

1.5乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾清運等工作。

1.6乙方負責物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及業(yè)主大會決議的執(zhí)行。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理行業(yè)的收費標準，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）清潔費；

（5）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月____日前向乙方繳納。

四、物業(yè)服務(wù)責任

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責。

4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、舒適、整潔、美觀，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.4乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主的財產(chǎn)，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。

五、違約責任

5.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方未履行物業(yè)服務(wù)職責，導致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉辦法

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書

5.業(yè)主入住通知書

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“物業(yè)”）并委托乙方對物業(yè)進行物業(yè)服務(wù)，同時引入丙方作為第三方參與物業(yè)的管理與服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負責物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。

1.3乙方負責物業(yè)的消防、防盜、防害蟲等工作。

1.4乙方負責物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、收費等工作。

1.5乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾清運等工作。

1.6乙方負責物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及業(yè)主大會決議的執(zhí)行。

二、第三方參與內(nèi)容

2.1丙方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方負責監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定履行職責。

2.3丙方負責協(xié)調(diào)解決業(yè)主與乙方之間的糾紛，維護業(yè)主合法權(quán)益。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

四、物業(yè)服務(wù)費用

4.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理行業(yè)的收費標準，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。

4.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）清潔費；

（5）其他相關(guān)費用。

4.3物業(yè)服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月____日前向乙方繳納。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責。

5.2甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、更新等重大事項。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報告物業(yè)管理的各項工作情況。

六、乙方和丙方責任

6.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔、美觀。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督乙方履行職責，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與乙方之間的糾紛。

6.3乙方和丙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、違約責任

7.1乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方未履行物業(yè)服務(wù)職責，導致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉辦法

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書

5.業(yè)主入住通知書

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)管理咨詢服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的透明度，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方得以在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)揮主導作用，同時確保乙方和丙方按照合同約定履行職責，共同維護物業(yè)的良好運行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，受托對位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進行物業(yè)服務(wù)，同時引入丙方作為第三方參與小區(qū)的運營與管理，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責小區(qū)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負責小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。

1.3乙方負責小區(qū)的消防、防盜、防害蟲等工作。

1.4乙方負責小區(qū)的車輛停放、通行、收費等工作。

1.5乙方負責小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾清運等工作。

1.6乙方負責小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及業(yè)主大會決議的執(zhí)行。

二、第三方參與內(nèi)容

2.1丙方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升小區(qū)管理水平。

2.2丙方負責監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定履行職責。

2.3丙方負責協(xié)調(diào)解決業(yè)主與乙方之間的糾紛，維護乙方合法權(quán)益。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

四、物業(yè)服務(wù)費用

4.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理行業(yè)的收費標準，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。

4.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）清潔費；

（5）其他相關(guān)費用。

4.3物業(yè)服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月____日前向乙方繳納。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)主大會決議進行物業(yè)管理活動。

5.2乙方享有物業(yè)服務(wù)費用的收取權(quán)，確保物業(yè)服務(wù)費用及時足額收取。

5.3乙方享有對丙方的監(jiān)督權(quán)，確保丙方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。

六、甲方責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖欠。

6.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得干擾乙方的正常管理活動。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、更新等。

七、違約責任

7.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

7.2甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，干擾乙方正常管理活動的，乙方有權(quán)采取必要措施制止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準

2.業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉辦法

3.物業(yè)管理規(guī)定