包租物業(yè)合同標準文本

包租物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），甲方愿意將標的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃標的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的物業(yè)明細表》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的物業(yè)不存在任何未了結的債權債務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方有權續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：____________________

四、物業(yè)管理費及其他費用

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費、公共能耗費、垃圾處理費等費用。

4.2甲方應代收代繳水、電、燃氣、供暖等費用，乙方應按實際使用情況向甲方支付。

五、標的物業(yè)使用

5.1乙方應按照標的物業(yè)的用途、性質及甲方的要求合理使用標的物業(yè)。

5.2乙方不得擅自改變標的物業(yè)的結構、用途及外觀。

5.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應負責標的物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保標的物業(yè)的正常使用。

6.2甲方負責標的物業(yè)的大修、中修及更新改造等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

7.3甲方未按時提供標的物業(yè)的，應向乙方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物業(yè)明細表

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），甲方愿意將標的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃標的物業(yè)，丙方作為物業(yè)服務方，提供標的物業(yè)的物業(yè)管理服務。為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的物業(yè)明細表》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的物業(yè)不存在任何未了結的債權債務。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。租金支付方式：____________________

2.3乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。逾期支付，乙方應向甲方支付____%的違約金。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。

3.2丙方有權對標的物業(yè)內的公共區(qū)域進行合理管理，包括但不限于設置廣告、收取相關費用等。

3.3丙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有標的物業(yè)的出租收益，并有權對乙方進行租賃合同的監(jiān)督和管理。

4.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)章制度，確保標的物業(yè)的正常使用。

4.3甲方應保證標的物業(yè)的權屬清晰，對標的物業(yè)進行必要的維修保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應按照租賃合同約定合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變標的物業(yè)的結構、用途及外觀。

5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

5.3乙方有權對標的物業(yè)進行合法裝修，但需事先征得甲方同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方未履行物業(yè)管理責任的，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物業(yè)明細表

二、其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障甲方權益，確保標的物業(yè)的正常使用。同時，甲方作為主導方，通過加強對租賃合同的監(jiān)督和管理，保障自身收益，維護標的物業(yè)的完好和增值。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方對標的物業(yè)的出租收益，維護自身經(jīng)濟利益。

2.通過監(jiān)督和管理，確保標的物業(yè)的合理使用，防止乙方違反租賃合同，損害甲方權益。

3.通過與丙方合作，提高物業(yè)管理水平，提升標的物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（資產(chǎn)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方愿意租賃標的物業(yè)用于經(jīng)營，丙方作為資產(chǎn)管理方，負責標的物業(yè)的運營管理。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的物業(yè)明細表》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的物業(yè)不存在任何未了結的債權債務。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。租金支付方式：____________________

2.3乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。逾期支付，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責標的物業(yè)的運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等。

3.2丙方有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。

3.3丙方應確保標的物業(yè)的設施設備完好，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有標的物業(yè)的租賃使用權，有權進行合法經(jīng)營，但需遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方有權要求丙方提供必要的服務和支持，確保其經(jīng)營活動的順利進行。

4.3乙方應按照約定支付租金，并負責標的物業(yè)的日常維護和管理。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應保證標的物業(yè)的權屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2甲方有權監(jiān)督丙方的運營管理，確保其履行合同義務。

5.3甲方應配合丙方進行市場營銷活動，共同提升標的物業(yè)的知名度。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方未履行運營管理責任的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物業(yè)明細表

二、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金調整、運營管理等方面。

2.通過丙方的專業(yè)運營管理，提