加州租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

加州租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方為加州某住宅的合法所有者，并同意將該住宅出租給乙方使用；

2.乙方愿意租賃上述住宅，并同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行租賃。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于加州的住宅，以下簡稱“租賃物”；

2.租賃用途：乙方僅限用于居住。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付；

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元；

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____日內(nèi)退還押金。

五、租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；

2.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

六、維修和保險(xiǎn)

1.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)立即通知甲方租賃物的損壞情況；

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的租賃物的損壞、丟失或損害的責(zé)任；

3.乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，以保障自身及租賃物的利益。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋租賃登記證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

特此說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方為加州某住宅的合法所有者，并同意將該住宅出租給乙方使用；

2.乙方愿意租賃上述住宅，但鑒于其信用狀況，甲方要求丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于加州的住宅，以下簡稱“租賃物”；

2.租賃用途：乙方僅限用于居住。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付；

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元；

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____日內(nèi)退還押金。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)租金；

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；

2.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

七、維修和保險(xiǎn)

1.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)立即通知甲方租賃物的損壞情況；

2.乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，以保障自身及租賃物的利益。

八、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供信用報(bào)告，以評估其信用狀況；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同，以明確丙方的擔(dān)保責(zé)任；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追償。

十一、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人；

2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放危險(xiǎn)物品；

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

十二、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在增強(qiáng)租賃合同的信用保障，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，通過引入擔(dān)保方，強(qiáng)化了對租賃合同的監(jiān)督和管理，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了租賃便利。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.房屋租賃登記證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

特此說明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于：

1.甲方為加州某商業(yè)空間的合法所有者，并同意將該空間出租給乙方使用；

2.乙方希望租賃上述商業(yè)空間，但由于對市場信息了解有限，甲方建議乙方通過丙方提供的中介服務(wù)；

3.丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介，同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于加州的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”；

2.租賃用途：乙方僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付；

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付；

2.丙方服務(wù)費(fèi)用支付后，不得因任何原因退還。

五、丙方的中介責(zé)任

1.丙方應(yīng)協(xié)助乙方了解租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的狀況、租金、租賃期限等；

2.丙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性；

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付扣除其服務(wù)費(fèi)用后的租金。

六、租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；

2.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.丙方違反本合同約定，未履行中介責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃物狀況等；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供其服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說明；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在租賃期間擅自提高租金；

2.甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租；

3.甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的用途。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方通過引入中介服務(wù)，旨在獲得更全面的市場信息，確保租賃決策的合理性和安全性，同時(shí)保障自身的權(quán)益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方通過引入中介服務(wù)，旨在簡化租賃流程，提高租賃效率，同時(shí)降低因信息不對稱帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙