劇院物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

劇院物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________劇院（以下簡稱“劇院”）的所有權(quán)，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供劇院的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)劇院進(jìn)行日常管理，確保劇院的正常運(yùn)營。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.3乙方應(yīng)確保劇院的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行劇院的招商、租賃、活動(dòng)策劃等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月______元。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用向甲方繳納。

3.3如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策變動(dòng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方工作所需的必要條件；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)給予必要的支持和配合。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；

（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定行為提出異議。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保劇院的正常運(yùn)營；

（3）對(duì)劇院進(jìn)行安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的管理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件一：劇院設(shè)施設(shè)備清單

2.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

4.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)人員配置表

5.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告

6.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議

7.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________劇院（以下簡稱“劇院”）的所有權(quán)，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供劇院的物業(yè)服務(wù)，丙方作為劇院的投資者，為保障其投資權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)劇院進(jìn)行日常管理，確保劇院的正常運(yùn)營。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.3乙方應(yīng)確保劇院的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行劇院的招商、租賃、活動(dòng)策劃等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月______元。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用向甲方繳納。

3.3如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策變動(dòng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)劇院的全面管理權(quán)，包括但不限于劇院的經(jīng)營、投資、租賃等；

（2）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（4）在劇院運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營策略。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方工作所需的必要條件；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)給予必要的支持和配合。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)劇院的投資權(quán)益享有收益權(quán)；

（2）對(duì)劇院的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在劇院運(yùn)營過程中，丙方有權(quán)提出合理化建議。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付投資款項(xiàng)；

（2）對(duì)劇院的投資權(quán)益進(jìn)行合理管理；

（3）在劇院運(yùn)營過程中，積極配合甲方和乙方的工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；

（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定行為提出異議。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保劇院的正常運(yùn)營；

（3）對(duì)劇院進(jìn)行安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的管理。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.4丙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件一：劇院設(shè)施設(shè)備清單

2.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

4.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)人員配置表

5.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告

6.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議

7.劇院物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障投資者的合法權(quán)益，確保劇院的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：一是確保劇院的全面管理權(quán)，保障甲方的投資權(quán)益；二是通過嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)劃分，明確各方的責(zé)任，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)；三是提高劇院的運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的所有權(quán)，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供綜合體的物業(yè)服務(wù)，丙方作為綜合體的運(yùn)營合作伙伴，為保障其運(yùn)營權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)綜合體進(jìn)行日常管理，確保綜合體的正常運(yùn)營。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綜合體的清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.3乙方應(yīng)確保綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綜合體的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綜合體的招商、租賃、活動(dòng)策劃等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月______元。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用向甲方繳納。

3.3如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策變動(dòng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；

（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定行為提出異議；

（4）在綜合體運(yùn)營過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化提出調(diào)整運(yùn)營策略的建議。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保綜合體的正常運(yùn)營；

（3）對(duì)綜合體進(jìn)行安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的管理。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)綜合體的運(yùn)營權(quán)益享有收益權(quán)；

（2）對(duì)綜合體的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在綜合體運(yùn)營過程中，丙方有權(quán)提出合理化建議；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，丙方有權(quán)對(duì)綜合體的運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行決策。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付投資款項(xiàng)；

（2）對(duì)綜合體的運(yùn)營權(quán)益進(jìn)行合理管理；

（3）在綜合體運(yùn)營過程中，積極配合甲方和乙方的工作。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方工作所需的必要條件；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)給予必要的支持和配合。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.4丙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同附件一：綜合體設(shè)施設(shè)備清單

2.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

4.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)人員配置表

5.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告

6.商業(yè)綜合體