個人 土地出讓合同樣本

個人土地出讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（居委會）的土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將上述土地使用權出讓給乙方達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地坐落：位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（居委會）。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

二、出讓土地的權利義務

2.1出讓人承諾：

2.1.1出讓人擁有上述土地的使用權，并有權將其出讓給乙方。

2.1.2出讓人保證上述土地的權屬清晰，無任何爭議。

2.1.3出讓人應按約定的時間、方式將土地使用權證交付給乙方。

2.2受讓人承諾：

2.2.1受讓人同意接受上述土地的使用權，并按照約定支付出讓金。

2.2.2受讓人在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.2.3受讓人應按時繳納土地相關稅費。

三、出讓金的支付與交付

3.1出讓金的總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付全部出讓金。

3.3甲方收到乙方支付的全部出讓金后，應于__________日內將土地使用權證交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間、方式交付土地使用權證的，應向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付出讓金的，應向甲方支付__________元的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地勘測定界圖

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（居委會）的土地使用權，為保障甲方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，引入丙方作為擔保方，就甲方將上述土地使用權出讓給乙方達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地坐落：位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（居委會）。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

二、甲方權益保障條款

2.1甲方保留對出讓土地的監(jiān)管權，受讓人在使用土地過程中，應接受甲方的監(jiān)督。

2.2甲方有權要求受讓人在土地開發(fā)利用過程中，優(yōu)先使用甲方提供的材料、設備和服務。

2.3甲方有權在受讓人違約時，要求丙方履行擔保責任。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處置其擔保權利。

3.3丙方應保證其擔保能力，如因自身原因導致?lián)Ｄ芰Σ蛔?，甲方有權要求丙方增加擔保金額。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付全部出讓金。

4.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應按時繳納土地相關稅費。

4.4乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付出讓金的，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在土地開發(fā)利用過程中，不得損害甲方合法權益，否則甲方有權要求乙方停止開發(fā)，并賠償損失。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保出讓土地的順利進行。

8.2第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供信用保障，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出讓人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在土地出讓過程中維護自身權益。

9.2甲方通過設定嚴格的乙方責任與義務，確保土地開發(fā)利用的合規(guī)性，實現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地勘測定界圖

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“土地使用權人”）：

乙方（以下簡稱“土地使用者”）：

丙方（以下簡稱“融資擔保機構”）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（居委會）的土地使用權，為支持乙方的土地開發(fā)項目，甲方同意將土地使用權出讓給乙方，同時引入丙方作為融資擔保機構，為本合同提供擔保服務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地坐落：位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（居委會）。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

二、乙方權益保障條款

2.1乙方享有土地使用權的完整權利，包括開發(fā)、利用、經(jīng)營和收益權。

2.2乙方有權在符合國家規(guī)定的前提下，自主選擇土地開發(fā)利用的方式。

2.3乙方在使用土地過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保土地開發(fā)項目的合規(guī)性。

2.4乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和協(xié)助。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的土地使用權支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應確保擔保資金的合法性和安全性，并在合同約定的期限內履行擔保義務。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處置其擔保權利。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照合同約定，將土地使用權及相關權益完整、無瑕疵地轉移給乙方。

4.2甲方應在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

4.3甲方應保證土地權利清晰，無任何法律爭議或限制。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間、方式交付土地使用權證的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方提供的信息不準確或存在誤導，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得干涉乙方的土地開發(fā)利用活動，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為土地使用者，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于乙方在土地開發(fā)利用過程中維護自身權益。

8.2乙方通過增加自身權利條款，確保土地開發(fā)利用的順利進行，實現(xiàn)項目利益最大化。

九、弱