高星級(jí)酒店工程部管理手冊(cè)

工程部操作手冊(cè)

發(fā)放號(hào)：編制：

持有人：審核：

受控狀態(tài)：批準(zhǔn)：

發(fā)布日期：實(shí)施日期:

目錄

操作手冊(cè)

一、崗位職責(zé)

1、工程部組織結(jié)構(gòu)圖.......................................................1

2、工程部人員配置圖......................................................2

3、值班工程師崗位職責(zé)....................................................3

4、電氣主管崗位職責(zé)......................................................4

5、設(shè)備維修主管崗位職責(zé)..................................................5

6、鍋爐領(lǐng)班崗位職責(zé)......................................................6

7、空調(diào)領(lǐng)班崗位職責(zé)......................................................7

8、機(jī)管三匠領(lǐng)班崗位職責(zé)..................................................8

9、強(qiáng)弱電領(lǐng)班崗位職責(zé)....................................................9

10、空調(diào)工崗位職責(zé).......................................................11

11、維修電工崗位職責(zé)...................................................13

12、弱電工崗位職責(zé).....................................................15

13、電梯工崗位職責(zé).....................................................16

14、值班電工崗位職責(zé)...................................................17

15、鍋爐工崗位職責(zé).....................................................18

16、水工崗位職責(zé).......................................................19

17、機(jī)管工崗位職責(zé).......................................................20

18、焊工崗位職責(zé).........................................................22

19、木工崗位職責(zé).........................................................23

20、泥瓦工崗位職責(zé).......................................................24

21、工程部責(zé)任人防火職責(zé).................................................25

二、規(guī)章制度

（一）、供電配系統(tǒng)

1、設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定.....................................................26

目錄

2、變配電室工作制度....................................................27

3、變配電室、應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)房防火安全制度...............................29

4、配電房管理規(guī)定......................................................30

5、配電房交接班制度....................................................31

6、發(fā)電機(jī)房管理定......................................................33

（二）、電梯系統(tǒng)

1、電梯安全管理規(guī)定....................................................34

2、電梯維修保養(yǎng)工作的規(guī)定.............................................35

3、設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定....................................................36

（三）、給排水系統(tǒng)

1、水泵房管理制度.......................................................37

2、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理制度.........................................38

3、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度..........................................39

4、水泵房巡檢制度......................................................40

5、水池水質(zhì)安全管理制度.................................................41

（四）、空調(diào)系統(tǒng)

1、機(jī)房安全防火規(guī)定....................................................42

2、空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)定.................................................43

（五）、供暖供汽系統(tǒng)

1、蒸汽鍋爐安全運(yùn)行管理規(guī)定...........................................47

2、蒸汽鍋爐及附屬系統(tǒng)運(yùn)行中緊急情況的處理規(guī)定........................48

3、鍋爐水質(zhì)管理規(guī)定....................................................52

4、除氧器的操作規(guī)定....................................................53

5、鍋爐水質(zhì)測(cè)定方法....................................................56

6、鍋爐房安全防火規(guī)定.................................................57

7、油庫管理制度........................................................58

（六）、弱電系統(tǒng)

目錄

1、弱電機(jī)房管理規(guī)定....................................................59

2、BP機(jī)、對(duì)講機(jī)設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定.......................................60

3、“193”手機(jī)房管理規(guī)定...............................................61

4、弱電工日常維修制度.................................................62

5、消防設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)定.......................................63

6、弱電巡檢制度.......................................................64

（七）、綜合

1、材料管理制度........................................................65

2、二次裝修管理制度....................................................66

3、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)定.....................................69

4、交接班管理制度......................................................70

5、考勤管理制度........................................................71

6、清潔衛(wèi)生管理制度....................................................72

7、新員工崗前培訓(xùn)制度.................................................73

8、機(jī)電設(shè)備三級(jí)保養(yǎng)制度...............................................75

9、機(jī)電設(shè)備操作規(guī)定....................................................77

10、安全管理制度（電工、電梯工、水工、木工、泥工、焊工、高空作業(yè)、清潔

79

工、辦公室、車輛駕駛）................................................

11、內(nèi)部檢查工作制度..................................................86

12、周檢工作規(guī)定.......................................................87

13、工程檔案管理制度...................................................90

14、機(jī)房安全及出入規(guī)定................................................91

三、工作流程（規(guī)程）

1、變配電間操作規(guī)程....................................................92

2、配電房運(yùn)行管理規(guī)程..................................................93

3、配電房安全操作規(guī)程.................................................97

4、供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程.........................................99

目錄

5、低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程.................................................100

6、干式變壓器保養(yǎng)規(guī)程.................................................102

7、柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程.............................................104

8、柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程.................................................106

9、柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程.............................................108

10、電氣系統(tǒng)應(yīng)急處理流程圖（1-4）.............................................................................no

11、變電所值班電工操作流程............................................m

12、電工（領(lǐng)班）工作流程.................................................112

13、維修電工操作流程..................................................113

14、公共區(qū)域照明巡檢流程..............................................114

15、變壓器切換流程....................................................115

16、機(jī)房設(shè)備配電柜箱維護(hù)流程..........................................116

17、值班電工倒閘操作流程..............................................117

18、發(fā)電機(jī)試運(yùn)行操作流程..............................................ng

（二）、電梯系統(tǒng)

1、電梯操作規(guī)程.......................................................H9

2、電梯運(yùn)行管理規(guī)程....................................................121

3、電梯負(fù)荷試驗(yàn)規(guī)程....................................................122

4、電梯故障維修規(guī)程...................................................123

5、電梯運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后的安全措施.......................................124

6、電梯困人解困操作步驟...............................................125

7、電梯困人解救操作流程...............................................126

（三）、給排水系統(tǒng)

1、水泵房管理規(guī)定......................................................127

2、水泵定期保養(yǎng)規(guī)程....................................................128

3、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程.........................................133

4、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程.........................................135

目錄

5、容積式熱水器操作規(guī)范..............................................137

6、容積換熱器運(yùn)行維護(hù)規(guī)程............................................138

7、集水坑潛水泵操作規(guī)范..............................................no

8、污水間安全操作規(guī)范.................................................141

9、抄表工作流程.......................................................142

10、水泵維修作業(yè)后試車啟動(dòng)流程......................................143

11、活熱交換器（啟用、停用）流程.......................................144

12、事故應(yīng)急處理方案..................................................145

（四）、空調(diào)系統(tǒng)......................................................

1、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程...............................................155

2、冷水機(jī)組的維修保養(yǎng)工作程序.........................................157

3、風(fēng)機(jī)盤管操作流程（清洗）..............................................160

4、風(fēng)機(jī)房巡檢開、停機(jī)流程.............................................161

5、空調(diào)（供水）值班巡檢流程...........................................162

6、空調(diào)日班作業(yè)流程...................................................163

7、冷卻水排污操作流程............................................164

8、變風(fēng)量機(jī)組操作流程.............................................165

9、排風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)操作流程.........................................166

10、冷水機(jī)組空氣排放操作流程........................................167

11、商務(wù)樓測(cè)溫工作流程..........................................168

12、暖通熱交系統(tǒng)操作流程..............................................169

13、冷水機(jī)組開、停機(jī)流程..............................................170

14、風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)規(guī)程..............................................171

15、空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)定.................................................172

（五）供暖供汽系統(tǒng).......................................................

1、鍋爐操作規(guī)程.......................................................

1/O

2、軟水器的操作規(guī)程...................................................179

目錄

3、鍋爐房值班工作流程.................................................181

4、鍋爐系統(tǒng)日常工作（操作）流程......................................182

（六）弱電系統(tǒng).........................................................

1、內(nèi)部尋呼系統(tǒng)應(yīng)急措施及流程.........................................185

2、電話尋呼系統(tǒng)突發(fā)事故應(yīng)急及流程.....................................186

（七）綜合

1、自檢工作程序........................................................187

2、月檢工作規(guī)定........................................................189

3、工程部突發(fā)事件、應(yīng)急方案處理流程...................................191

4、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)作業(yè)流程..........................................192

5、毒性化學(xué)物質(zhì)管理規(guī)程...............................................193

6、機(jī)械過濾器反沖工作流程.............................................195

7、消防噴淋泵試車操作流程.............................................196

8、噴淋頭泄漏調(diào)換工作流程.............................................197

9、水箱清洗設(shè)備調(diào)換操作流程...........................................198

10、機(jī)管三匠組日常工作流程（部分）.....................................199

四、工作標(biāo)準(zhǔn)

1、電工工作標(biāo)準(zhǔn).......................................................203

2、機(jī)管三匠組工作標(biāo)準(zhǔn)..................................................206

3、空調(diào)工工作標(biāo)準(zhǔn).....................................................207

4、鍋爐工工作標(biāo)準(zhǔn)......................................................212

5、商務(wù)樓維保服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn).............................................215

6、明火作業(yè)操作標(biāo)準(zhǔn)....................................................216

7、柴油接卸油作業(yè)標(biāo)準(zhǔn).................................................218

8、電梯安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)....................................................220

目錄

附件：質(zhì)量記錄

1、電所高低壓運(yùn)行日?qǐng)?bào)表

2、電所電氣設(shè)備巡檢記錄表

3、電工日巡檢記錄表

4、柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄

5、設(shè)備缺陷記錄表

6、設(shè)備事故報(bào)告單

7、電氣設(shè)備修試記錄

8、事故記錄

9、施工臨時(shí)停送電聯(lián)系單

10、托停電申請(qǐng)單

11、內(nèi)部停電聯(lián)系單

12、電氣設(shè)備臨時(shí)線安裝申請(qǐng)單

13、用戶變電所第一種工作票

14、用戶變電所第二種工作票

15、變電所倒閘操作票

16、值班、交接班記錄

17、機(jī)房出入登記表

18、對(duì)講機(jī)系統(tǒng)和無線尋呼系統(tǒng)表

19、變頻供水設(shè)備及運(yùn)行記錄表

20、消防、噴淋水泵測(cè)試表

21、鍋爐房運(yùn)行日?qǐng)?bào)表

22、設(shè)備機(jī)房巡檢記錄表

23、鍋爐房油、汽、水統(tǒng)計(jì)表

24、外單位維保作業(yè)單

25、電梯工日巡檢記錄表

目錄

26、水工日巡檢記錄表

27、容積式熱水器日巡檢表

28、停供通知單

29、新風(fēng)機(jī)消毒記錄表（設(shè)備機(jī)房）

30、供熱設(shè)備運(yùn)行記錄表

31、冷水機(jī)輔助設(shè)備運(yùn)行記錄表

32、冷水機(jī)組輔助設(shè)備運(yùn)行記錄表

33、冷水機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)記錄表

34、熱水系統(tǒng)分、集水器運(yùn)行巡檢記錄表

35、消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄表

36、手機(jī)房檢查表

37、機(jī)物料耗用清單

38、排煙風(fēng)機(jī)月巡檢記錄表

39、正壓風(fēng)機(jī)月巡檢記錄表

40、BA控制空調(diào)新風(fēng)月檢查記錄表

41、BA控制新風(fēng)、排風(fēng)月檢查記錄表

42、商務(wù)樓區(qū)域測(cè)溫記錄表

43、設(shè)施年度檢修計(jì)劃

44、設(shè)施日常保養(yǎng)記錄表

45、設(shè)備設(shè)施檢修單

46、設(shè)施報(bào)廢單

47、能源消耗動(dòng)態(tài)分析、監(jiān)測(cè)表

48、安裝工程收費(fèi)通知書

49、物品申領(lǐng)、耗用盤點(diǎn)表

50、特約維修、安裝作業(yè)單

51、監(jiān)測(cè)裝置履歷卡

目錄

52、監(jiān)測(cè)裝置一覽表

53、年度計(jì)量校準(zhǔn)計(jì)劃

54、內(nèi)部校記錄表

55、城市建設(shè)檔案卷內(nèi)目錄

56、設(shè)備、設(shè)施更新改造大修理計(jì)劃執(zhí)行反饋表

57、班組工作考評(píng)表

58、集水坑清理記錄表

59、熱交換器（生活）保養(yǎng)記錄表

60、水泵維修記錄表

61、設(shè)施（設(shè)備）狀態(tài)巡檢記錄表躁聲測(cè)試記錄表

62、水箱清洗（機(jī)電設(shè)備、設(shè)施）操作檢查記錄

63、水泵運(yùn)行狀態(tài)記錄表

64、管道測(cè)厚記錄表

65、外來人員進(jìn)入設(shè)備機(jī)房審批表

66、外來施工人員進(jìn)入機(jī)房施工許可證

67、值班工程師月檢工作記錄表（維修保養(yǎng)）

68、變配電機(jī)房維修保養(yǎng)記錄

69、設(shè)備清單

編號(hào)：ZTC-NZ-GC-100

版本/修改：1/0

頁次：1/1

工程部組織結(jié)構(gòu)圖

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-101

頁次：1/1

工程部人員配置圖

共計(jì)35人

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-102

頁次：1/1

值班工程師崗位職責(zé)

1、切實(shí)執(zhí)行工程部經(jīng)理的工作指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和運(yùn)行規(guī)程,確保所管轄的冷

暖、空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電、監(jiān)控系統(tǒng)、BA系統(tǒng)、電梯設(shè)備各系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2、熟悉所管各類設(shè)備的電氣原理、運(yùn)行特性，參與排除設(shè)備的疑難故障，負(fù)責(zé)解決有關(guān)的技

術(shù)問題.保障安全用電,防止用電事故發(fā)生。

3、熟悉空調(diào)系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備、管道走向及各類閥門技術(shù)性能。并對(duì)大、

中小修組織人員實(shí)施與配合，保證工作質(zhì)量和進(jìn)度。

4、編制設(shè)備維護(hù)規(guī)范和設(shè)備安全操作規(guī)程。

5、掌握公司年度供能（水、電、氣）計(jì)劃，做好能源消耗統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)異常或者超標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及

時(shí)分析原因，提出處理意見，采取節(jié)能措施。

6、組織人力以最有效、最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

7、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時(shí)檢查所管轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障措施,

杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房，保證設(shè)備安全。

8、對(duì)下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)I,并負(fù)責(zé)檢查、考核。

9、當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)處理把好技術(shù)關(guān),保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備

經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。

10、當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，要迅速組織處理,并及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)。

11、經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，了解設(shè)備的運(yùn)行情況,對(duì)所管設(shè)備的現(xiàn)狀做到心中有數(shù)。

12、發(fā)揮工作主動(dòng)性,完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-103

頁次：1/1

電氣主管崗位職責(zé)

1、對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程。

3、負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作。

4、負(fù)責(zé)大廈所有強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小

區(qū)強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法。

5、負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃，協(xié)同

工程部經(jīng)理共同向公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過程。

6、向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。負(fù)

責(zé)每周向工程部經(jīng)理匯報(bào)本周完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月和7日向工程部經(jīng)理提交工

作總結(jié)。

7、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)所管轄的包括高壓變電、低壓配電室、強(qiáng)電機(jī)房、弱電機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、

BA系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。

8、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

9、負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10、負(fù)責(zé)每月20日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)

表格。

11、負(fù)責(zé)編制所轄系統(tǒng)每臺(tái)電氣設(shè)備臺(tái)帳，繪制電氣系統(tǒng)圖。

12、負(fù)責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；

13、負(fù)責(zé)施工用電的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量工作。

14、負(fù)責(zé)維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo)。

15、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。

16、負(fù)責(zé)向供電局按照上報(bào)電量交納電費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行電量和費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

17、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-104

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設(shè)備維修主管崗位職責(zé)

1、對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程。

3、熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)

施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)。

負(fù)責(zé)水泵房、空調(diào)系統(tǒng)、鍋爐房、給排水設(shè)備的正常運(yùn)行，及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、

維修、保養(yǎng)。

4、負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門處理工程維修投訴的解釋和處理工作。

5、負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃，協(xié)同

6、工程部經(jīng)理共同向公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備

的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月和7月向工程部經(jīng)理

提交工作總結(jié)。

7、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各

種搶險(xiǎn)工作。負(fù)責(zé)完成日常使用的資料的搜集、管理工作。

8、負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、負(fù)責(zé)每月20日前提交所有維修工具、設(shè)備、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格。負(fù)責(zé)

制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表。

10、在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施

工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作。

11、負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)I,并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,

12、以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。

13、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。

14負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議

15、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-105

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鍋爐領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、在主管業(yè)務(wù)督導(dǎo)下，組織鍋爐工開展工作。

2、根據(jù)主管下達(dá)的工作任務(wù)指令，將每項(xiàng)工作落實(shí)到具體員工，調(diào)配人員分工和檢查設(shè)備

負(fù)荷，保證鍋爐系統(tǒng)設(shè)備供暖供水工作的順利進(jìn)行。

3、帶領(lǐng)班組員工按有關(guān)的操作規(guī)程，做好鍋爐設(shè)備及管道的維修。

4、負(fù)責(zé)制訂本班組所管設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃?rùn)z查維保，工作質(zhì)量，組織好全班

的技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

5、檢查監(jiān)督全班人員執(zhí)行各項(xiàng)制度和安全操作規(guī)程的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除各種不安全因

素，杜絕設(shè)備和人身安全事故的發(fā)生。

6、提供本班組所需零件、備件清單，做好備件領(lǐng)用和廢件回收工作，妥善保管好工具。做

到節(jié)能降耗，修舊利廢，變廢為寶。

7,每天檢查、巡視鍋爐的運(yùn)行情況，遇突發(fā)事件，馬上安排修理。

8、檢查維修、保養(yǎng)的質(zhì)量，做好維修工作所需設(shè)備、物品的申購、領(lǐng)用及保管及記錄統(tǒng)計(jì)上

報(bào)工作。

9、搞好班組建設(shè)和班組員工的班次編排、員日常考勤考核及業(yè)務(wù)考評(píng)工作。

10、組織員工做好機(jī)房，設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作創(chuàng)建文明班組。

11、協(xié)助部門經(jīng)理搞好部門間的協(xié)作,關(guān)心維護(hù)工的生活,教青班組員工做好相互團(tuán)結(jié)與合

作。

12、發(fā)揮工作主動(dòng)性,完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-106

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空調(diào)領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、在主管工程師業(yè)務(wù)督導(dǎo)下，組織維護(hù)工開展工作。

2、認(rèn)真做好班組員工的班次編排、考勤及業(yè)務(wù)考評(píng)工作。

3、帶領(lǐng)班組員工按有關(guān)的操作規(guī)程,做好空調(diào)設(shè)備維修。

4、每天檢查、巡視空調(diào)的運(yùn)行情況，遇突發(fā)事件，馬上安排修理。

5、定期組織維護(hù)工參加專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

6、對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)出現(xiàn)的技術(shù)問題及設(shè)備狀況，向部門經(jīng)理提供準(zhǔn)確的報(bào)告，發(fā)現(xiàn)事故征

兆及時(shí)進(jìn)行處理，并向上級(jí)匯報(bào)。

7、全面落實(shí)崗位質(zhì)量職能，帶動(dòng)班組員工樹立牢固的質(zhì)量意識(shí)，以良好的工作保證維修質(zhì)

量。

8、做好本班組設(shè)備的技術(shù)檔案。巡檢記錄、運(yùn)行記錄、設(shè)備維修、故障排除、更換零部件

等情況應(yīng)清楚地填入班組檔案后定期交部門經(jīng)理審閱。

9、管理使用好本班組負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)；優(yōu)質(zhì)高效、低

耗、安全運(yùn)行。

10、管理好本班組使用的工具及儀表，使其經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

11、做好日常工作安排，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，有效地組織力量

搶修。

12、負(fù)責(zé)起草本班組設(shè)備的年、月、周檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃物品的申購、領(lǐng)用及保

管，報(bào)部門經(jīng)理審核，并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。同時(shí)做好各種運(yùn)行記錄。

13、協(xié)助部門經(jīng)理搞好部門間的協(xié)作，搞好與其他班組的工作關(guān)系，關(guān)心維護(hù)工的生活,教青

班組員工做好相互團(tuán)結(jié)與合作。

14、不斷提出本班組的合理化建議，發(fā)揮工作主動(dòng)性,完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-107

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房修領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，承上啟下，及時(shí)完成主管、

部門經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

2、管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

3、協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。熟悉所有噴淋系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、

設(shè)備、管道走向及各類閥門技術(shù)性能。

4、對(duì)大、中、小修組織人員實(shí)施與配合，保證工作質(zhì)量和進(jìn)度。

5、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時(shí)檢查所管轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障措施,

杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房，保證設(shè)備安全。

6、對(duì)下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)I,并負(fù)責(zé)檢查、考核。

7、當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)處理把好技術(shù)關(guān),保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備

8、經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，要迅速組織處理，并及時(shí)向總值班和

經(jīng)理匯報(bào)。

9、做好日常工作安排，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，有效

地組織力量搶修。

10、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件申購計(jì)劃，報(bào)部門經(jīng)理審核。

1k負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施，做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管、部門經(jīng)理審閱。

12、做好班蛆人員考勤制度和維修臺(tái)賬，每月報(bào)主管、部門經(jīng)理匯總。

13、發(fā)揮工作主動(dòng)性,完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-108

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強(qiáng)弱電領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé)，按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

2、嚴(yán)格遵守酒店制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、負(fù)責(zé)組織本組員工對(duì)酒店內(nèi)/外、地下車庫、廣場(chǎng)的正常照明燈具、消防安全出口燈及其

各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計(jì)量電表箱的維修、巡檢工作。

4、組織本組員工每年雨季前完成對(duì)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測(cè)并做好檢測(cè)記錄工作。

5、負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目所有辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測(cè)工作。

6、按酒店有關(guān)規(guī)定監(jiān)督本組員工及時(shí)為客戶提供服務(wù)，并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

7、負(fù)責(zé)、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

8、負(fù)責(zé)管設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管。

9、在電氣主管的安排下帶領(lǐng)本組員工對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井維修、巡檢工作。

10、負(fù)責(zé)新增項(xiàng)目接管驗(yàn)收、外委驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作。

11、負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作。

12、負(fù)責(zé)，監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)、有線電視和通信接收傳送系統(tǒng)外來維

修/維護(hù)工作的監(jiān)督和具體實(shí)施，并對(duì)結(jié)果匯總上報(bào)主管。

13、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的

安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和

改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

14、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查?遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各

種搶險(xiǎn)工作。

15、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

16、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

17、負(fù)責(zé)每月20日前向管理處提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需機(jī)物料、工具、材料采購計(jì)劃和

配合填寫相關(guān)表格。

18、負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

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強(qiáng)弱電領(lǐng)班崗位職責(zé)

19、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤。

20、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。

21、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

22、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行雨季防汛工作的實(shí)施。

23、負(fù)責(zé)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。

24、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。

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空調(diào)工崗位職責(zé)

1、遵守勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、堅(jiān)守工作崗位，儀表端莊，精神飽滿，全天候熱情為業(yè)主、客戶服務(wù)。

3,在領(lǐng)班的直接領(lǐng)導(dǎo)下，開展空調(diào)操作及維修工作。

4、熟悉空調(diào)型號(hào)、操作規(guī)程，按時(shí)開啟和關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，對(duì)外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、

相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相

對(duì)濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍。

5、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，做到勤看、勤聽、勤摸和勤檢查，保證冷水機(jī)組和水泵及輔助設(shè)

施的正常運(yùn)行，并認(rèn)真做好記錄。

6、嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)間滿足用戶的送風(fēng)并保障用戶的區(qū)域溫度和一定的新風(fēng)量。

7、愛護(hù)設(shè)備，合理使用工具、儀器和器材。

8、按檢修周期和檢修內(nèi)容做好空調(diào)及配套設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),及時(shí)完成突發(fā)性的檢修任務(wù)。

9、鉆研業(yè)務(wù)，提高維修技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。

10、做好上下班的交接工作,主動(dòng)搞好員工的團(tuán)結(jié)合作.

11、發(fā)揮工作主動(dòng)性,完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

12、每班調(diào)節(jié)設(shè)備負(fù)荷以控制合理的溫度，定時(shí)巡查各設(shè)備的運(yùn)行，重點(diǎn)檢查空調(diào)運(yùn)行、溫

度，做到節(jié)能降耗。

13、認(rèn)真做好各類設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作，檢查壓力表、溫度計(jì)及添加劑，杜絕跑、冒、滴、

漏、浪費(fèi)現(xiàn)象。

14、做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行記錄，值班日記、工作日?qǐng)?bào)表力求準(zhǔn)確無誤，正常履行交接班手續(xù)，

并在值班記錄本上簽字。

15、做好機(jī)房值班范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備清潔、安全保衛(wèi)工作，定期檢查空調(diào)管線和風(fēng)機(jī)

及閥門，確?？展├涔┡?。

16、堅(jiān)持修舊利廢，控制能源消耗，降低成本，提高效益，熱情為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)。

17、熱情接待業(yè)主投拆，遇有實(shí)發(fā)事件立即向上級(jí)報(bào)告，為業(yè)主排憂解難。

18、請(qǐng)假、補(bǔ)調(diào)休需提前辦好手續(xù)，批準(zhǔn)后方可休假。

19、主動(dòng)搞好員工間的團(tuán)結(jié)合作，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)的任務(wù)。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-110

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維修電工崗位職責(zé)

1、遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、堅(jiān)守工作崗位，按規(guī)定著裝并佩戴工作證，儀表端莊，精神飽滿，全天候熱情為業(yè)主、

客戶服務(wù)。

3、管理好各種用電設(shè)備正常運(yùn)行，保證大廈（物業(yè)管轄范圍）用電設(shè)備每天都處于最佳狀

態(tài)，為業(yè)主、客戶創(chuàng)造理想的工作生活環(huán)境。

4、負(fù)責(zé)大廈（物業(yè)管轄范圍）的各項(xiàng)設(shè)備及管線的保養(yǎng)和維修，每天必須進(jìn)行日常的清潔、

保養(yǎng)和巡視檢查，并做好保養(yǎng)記錄。

5、負(fù)責(zé)特殊場(chǎng)所，例泛光照明、噴水池等專用設(shè)施的日常運(yùn)行和保養(yǎng)。

積極參與改造完善公共設(shè)施及配套設(shè)施，對(duì)業(yè)主、客戶的裝修咨詢提供技術(shù)上的建議和監(jiān)督

工作。

6、發(fā)現(xiàn)用電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的異?，F(xiàn)象，要立即報(bào)告上級(jí)，對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)以最快時(shí)間修

妥，減低對(duì)業(yè)主工作生活的影響。

7、堅(jiān)持修舊利廢，控制能源低消耗，降低成本，提高效益，熱情為業(yè)主、客戶提供優(yōu)良服

務(wù)。

8、講文明、有禮貌、接受監(jiān)督，業(yè)主、客戶投訴立即解決，重大問題立即向上級(jí)報(bào)告。

9、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度、電氣設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作，確保人身安全

10、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟悉、掌握供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力和鍋爐、空調(diào)電源系統(tǒng)電氣設(shè)備原

理及實(shí)際操作與維修，能及時(shí)迅速處理電氣設(shè)備的故障,并能采取措施,防止類似故障發(fā)生。

11、按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)工作任務(wù)，并做好各項(xiàng)檢修記錄。

12、注意保持維修場(chǎng)地的清潔，在工作中使用工具或用品時(shí)要輕拿輕放，工作完成后應(yīng)將工作

現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后方可離開。

13、工作完成后，應(yīng)迅速返回值班室，嚴(yán)禁隨意閑逛和串崗。

14、工作中遇到困難應(yīng)及時(shí)向上級(jí)反應(yīng)，不得隨意處理。

15、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得私自停電或增設(shè)電器線路，更不得隨意改變電氣系統(tǒng)運(yùn)行方式和繼電

保護(hù)之整定值。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-110

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維修電工崗位職責(zé)

16、遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

17、當(dāng)出現(xiàn)緊急事故時(shí)，應(yīng)迅速返回值班室，服從領(lǐng)導(dǎo)的指揮。

18、請(qǐng)假、補(bǔ)調(diào)休需提前辦好手續(xù)，待領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可休假。

19、搞好班組內(nèi)清潔工作，做好上下班的交接工作，主動(dòng)搞好員工間的團(tuán)結(jié)合作。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-111

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弱電工崗位職責(zé)

1、遵守酒店制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、堅(jiān)守工作崗位，按規(guī)定著裝并佩帶工作證，儀表端莊，精神飽滿，全天候熱情為業(yè)主、

客戶服務(wù)。

3、確保大樓各種弱電設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為業(yè)主、客戶創(chuàng)造理想的工作生活環(huán)境。

4、負(fù)責(zé)大樓所有的電視、音響、電話、電腦、監(jiān)控、傳真機(jī)等有關(guān)弱電設(shè)備的維修、保養(yǎng),

并做好相應(yīng)的記錄。

5、負(fù)責(zé)所有電梯弱電控制系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)，建立相應(yīng)的技術(shù)資料、備查。

6、負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)、有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡

檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實(shí)施，確保配套設(shè)施完好。

7、勤巡查、細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行過程中的異常現(xiàn)象及時(shí)修理，對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)以最快時(shí)

間修妥，減低對(duì)業(yè)主、客戶的影響。

8、接受業(yè)主監(jiān)督，虛心聽取業(yè)主反映和意見，講文明，有禮貌，熱心為業(yè)主、客戶服務(wù)，

盡力為業(yè)、客戶主排憂解難。

9、愛護(hù)設(shè)備，合理使用工具、儀器和器材。

10、按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)工作任務(wù)，并做好各項(xiàng)檢修記錄。

11、注意保持維修場(chǎng)地的清潔，在工作中使用工具或用品時(shí)要輕拿輕放，工作完成后應(yīng)將工

作現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后方可離開。

12、工作完成后，應(yīng)迅速返回值班室，嚴(yán)禁隨意閑逛和串崗。

13、請(qǐng)假、補(bǔ)調(diào)休需提前辦好手續(xù)，待領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可休假。

14、搞好班組內(nèi)清潔工作，做好上下班的交接工作，主動(dòng)搞好員工間的團(tuán)結(jié)合作。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-112

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電梯工崗位職責(zé)

1、堅(jiān)守工作崗位，按規(guī)定著裝并佩戴工作證，儀表端莊，精神飽滿，全天候熱情為業(yè)主、

客戶服務(wù)。

2、電梯工是負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機(jī)械技能基礎(chǔ)的員工經(jīng)過電梯

專業(yè)培訓(xùn)后方能擔(dān)任。

3、熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，確保電梯正常運(yùn)行。

4、負(fù)責(zé)所有電梯運(yùn)行的管理。

5、負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。

6、負(fù)責(zé)各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。

7、負(fù)責(zé)各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理。

8、配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記

錄存檔保管。

9、及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，先將電梯中被困客人救出，

然后排除電梯故障。

10、做好電梯、電梯間和電梯機(jī)房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

11、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

12、請(qǐng)假、補(bǔ)調(diào)休需提前辦好手續(xù)，待領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可休假。

13、搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-113

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值班電工崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守酒店制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、

技術(shù)性能及實(shí)際操作。

3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。

4、堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備及機(jī)房，嚴(yán)格遵守巡回檢查制度，定期、定時(shí)按巡檢規(guī)定,

認(rèn)真檢查。

5、設(shè)備異常情況應(yīng)及時(shí)匯報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并做好各項(xiàng)記錄。密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確

抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。

6、保證變配電設(shè)備安全運(yùn)行，不得擅離職守，不中斷連續(xù)供電，發(fā)生停電故障，迅速報(bào)告

有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)，啟動(dòng)發(fā)電機(jī)臨時(shí)供電。

7、值班電工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行兩票三制（工作票、操作票、工作許可制、工作監(jiān)護(hù)、工作間斷、

轉(zhuǎn)移和終結(jié)制）迅速正確的按命令進(jìn)行倒閘操作，確保安全運(yùn)行。

8、維保人員進(jìn)入變電所、配電房?jī)?nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)設(shè)備，值班電工應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定布置現(xiàn)場(chǎng)安

全，協(xié)助維保人員做好安全防范，保證工作人員安全。

9、值班時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)制度，按要求穿戴勞

動(dòng)防護(hù)用品，嚴(yán)守崗位，持證上崗。

10、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

11、事故未排除不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記

錄。

12、按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)和機(jī)房?jī)?nèi)外清潔工作，防火、防水、防小動(dòng)物進(jìn)入配電房，

搞好文明生產(chǎn)。

13、嚴(yán)格遵守變電所管理制度，執(zhí)行變電所出入制度，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自允許外人進(jìn)入所內(nèi)。

14、保持與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。

15、請(qǐng)假、補(bǔ)調(diào)休需提前辦手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后由領(lǐng)班（主管）安排合適的替班人。

16、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)

編號(hào)：ZTB-NZ-GC-114

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鍋爐工崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守酒店制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保蒸汽鍋爐、離子交換器、除氧器、燃油存儲(chǔ)系統(tǒng)、運(yùn)行控制系統(tǒng)、

供排風(fēng)系統(tǒng)、蒸汽分配器、水泵等設(shè)備安全運(yùn)行。

3、熟悉所操作的鍋爐的結(jié)構(gòu)、技術(shù)性能，勤檢查、勤保養(yǎng)、勤維修，確保正常供汽、水，杜絕

不應(yīng)有的"跑"、"冒"、"滴漏"的現(xiàn)象。

4、應(yīng)全面了解鍋爐房汽、水、油、煙系統(tǒng)的設(shè)備、流程和布局，了解用汽部門的工藝要求。

5、負(fù)責(zé)鍋爐的正常產(chǎn)汽、供汽、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

6、確保鍋爐給水，爐水各項(xiàng)控制參數(shù)在規(guī)定的范圍內(nèi)。

7、及時(shí)做好軟水器再生工作，根據(jù)鍋爐爐水水質(zhì)情況，確定鍋爐排污計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)合理地進(jìn)

行排污。

8、水質(zhì)分析作業(yè)時(shí)，按照操作規(guī)程，精心操作，盡可能減小化驗(yàn)誤差，逐項(xiàng)填寫化驗(yàn)記錄,

不得遺漏。

9、水質(zhì)指標(biāo)應(yīng)控制在：給水硬度40.03毫克當(dāng)量/升，爐水總堿度422毫克當(dāng)量升爐水PH

值10-12,爐水氯離子4600毫克升，水質(zhì)超標(biāo)須及時(shí)采取措施或匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

10、鍋爐工要不斷加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí)，鉆研業(yè)務(wù)，提高其運(yùn)行操作水平和處理故障能力。加強(qiáng)巡

回檢查，認(rèn)真監(jiān)視水位、壓力變化及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

11、發(fā)現(xiàn)鍋爐有異常情況，及時(shí)調(diào)整排除，采取有效措施處理，防止事故擴(kuò)大并做好記錄，

如遇緊急情況，可先作出正確處理,然后向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

12、操作時(shí):應(yīng)集中思想，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，嚴(yán)禁違章操作，應(yīng)拒絕違章的指揮。

13、認(rèn)真做好運(yùn)行記錄和交接班工作。當(dāng)班時(shí)應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅自離開工作崗位，不得作

與工作無關(guān)的事，不得喝酒。

14、愛護(hù)設(shè)備,合理使用工具、儀器和器材,做好機(jī)房清潔工作和保溫層的維護(hù)工作保持鍋爐

房?jī)?nèi)的清潔、整齊衛(wèi)生。

15、請(qǐng)假、補(bǔ)調(diào)休需提前辦好手續(xù)，待領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可休假。

16、主動(dòng)搞好員工間的團(tuán)結(jié)合作，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。

編號(hào)：ZTB-NZ-G