前期物業(yè)委托服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

前期物業(yè)委托服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方需要乙方提供前期物業(yè)委托服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全的巡查與管理；

（4）物業(yè)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）甲方要求的其他前期物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付前期物業(yè)委托服務(wù)費用。

3.2前期物業(yè)委托服務(wù)費用按照以下方式支付：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費用；

（2）后續(xù)服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）配合乙方開展前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）按照約定支付服務(wù)費用；

（3）確保乙方在履行服務(wù)過程中，不受到任何干擾和影響；

（4）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)的正常秩序。

4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)的正常秩序；

（4）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)及時向甲方提出。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，未按照約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)基本情況資料；

2.乙方提供的資質(zhì)證明文件；

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方需要乙方提供前期物業(yè)委托服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全的巡查與管理；

（4）物業(yè)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）甲方要求的其他前期物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付前期物業(yè)委托服務(wù)費用。

3.2前期物業(yè)委托服務(wù)費用按照以下方式支付：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費用；

（2）后續(xù)服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。

四、第三方監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

4.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的前期物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方規(guī)定提供服務(wù)。

4.2監(jiān)管方有權(quán)對乙方提供服務(wù)過程中的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

4.3監(jiān)管方有權(quán)對乙方進行年度服務(wù)質(zhì)量考核，并將考核結(jié)果反饋給甲方。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方享有對乙方提供服務(wù)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料。

5.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為乙方考核的重要依據(jù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方規(guī)定，對物業(yè)進行定期檢查、維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)的正常秩序。

6.3乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)及時向甲方提出。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2如乙方違反本合同約定，未按照約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生重大安全事故，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付____%的賠償金。

7.4乙方在合同期內(nèi)，不得與甲方物業(yè)相關(guān)的其他單位或個人簽訂類似合同，否則視為違約。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)基本情況資料；

2.乙方提供的資質(zhì)證明文件；

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方監(jiān)管方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過明確的責(zé)權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。同時，增加甲方的多種利益條款，以充分保障甲方利益。乙方違約及限制條款的設(shè)定，有助于約束乙方行為，確保乙方履行合同義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲方在物業(yè)管理過程中能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于業(yè)主方需要物業(yè)服務(wù)方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，同時引入第三方監(jiān)理方進行監(jiān)督管理，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)方接受業(yè)主方委托，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔與綠化；

（2）小區(qū)設(shè)施的維護與管理；

（3）小區(qū)安全巡查與應(yīng)急管理；

（4）小區(qū)公共秩序的維護；

（5）業(yè)主投訴處理；

（6）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、服務(wù)費用

3.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定，向物業(yè)服務(wù)方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用按照以下方式支付：

（1）業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)方支付首期服務(wù)費用；

（2）后續(xù)服務(wù)費用按月支付，業(yè)主方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月服務(wù)費用。

四、第三方監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和業(yè)主方要求提供服務(wù)。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)過程中的問題提出整改意見，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)予以配合。

4.3監(jiān)理方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方進行年度服務(wù)質(zhì)量考核，并將考核結(jié)果反饋給業(yè)主方。

五、物業(yè)服務(wù)方權(quán)益保障條款

5.1物業(yè)服務(wù)方享有對物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求業(yè)主方提供相關(guān)資料。

5.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方配合物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于公共設(shè)施的維護、綠化帶的養(yǎng)護等。

5.3物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)業(yè)主方的要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體措施。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。

6.2業(yè)主方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護小區(qū)的正常秩序。

6.3業(yè)主方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)方提出。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如業(yè)主方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的違約金。

7.2如物業(yè)服務(wù)方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。

7.3物業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生重大安全事故，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)向業(yè)主方支付____%的賠償金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.業(yè)主方提供的住宅小區(qū)基本情況資料；

2.物業(yè)服務(wù)方提供的資質(zhì)證明文件；

3.物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.業(yè)主方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________