維修修繕合同協(xié)議

維修修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有[具體標(biāo)的物名稱]維修修繕需求，乙方具備相應(yīng)的維修修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行維修修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修修繕標(biāo)的物1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋基本情況：建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[x]平方米層數(shù)：[x]層房屋用途：[居住、商用等]3.維修修繕?lè)秶何菝妫簩?duì)屋面進(jìn)行防水處理，修復(fù)破損防水層，更換老化的屋面瓦等。墻面：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面等。地面：修復(fù)地面空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，對(duì)磨損嚴(yán)重的地面進(jìn)行翻新處理。門窗：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框變形、松動(dòng)等問(wèn)題，確保門窗關(guān)閉緊密、開(kāi)啟靈活。水電線路：檢查并維修老化的水電線路，更換損壞的電線、插座、開(kāi)關(guān)等，確保水電使用安全。其他：[如有其他特殊維修項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修修繕?lè)秶鸵筮M(jìn)行施工，確保維修修繕質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成維修修繕工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修修繕?lè)秶?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工作。2.義務(wù)：向乙方提供維修修繕標(biāo)的物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解維修修繕情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修修繕費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修修繕費(fèi)用。在維修修繕過(guò)程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致施工困難，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的維修修繕?lè)秶①|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修修繕工作質(zhì)量。施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。向甲方提供維修修繕工作的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單等。三、維修修繕費(fèi)用及支付方式（一）維修修繕費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修修繕項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修修繕費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修修繕工作的[x]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修修繕費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修修繕工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修修繕費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修修繕工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照維修修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修修繕?lè)秶鸵筮M(jìn)行施工，確保維修修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修修繕工作完成后，乙方應(yīng)確保維修部位無(wú)滲漏、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（二）驗(yàn)收1.乙方完成每階段維修修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段維修修繕工作驗(yàn)收合格。2.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方完成全部維修修繕工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如整體驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修修繕?lè)秶?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照維修修繕費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方如未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞或掛號(hào)信方式寄至對(duì)方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送成功后的傳真報(bào)告顯示的接收方接收時(shí)間視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收