租賃合同降租協(xié)議

租賃合同降租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于__________________（房屋詳細地址）的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)因[具體降租原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同降租事宜達成如下協(xié)議：一、降租詳情1.降租期間：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金調(diào)整：原租賃合同約定的月租金為人民幣______元，自降租起始日起，租金調(diào)整為人民幣______元，每月租金減少人民幣______元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)整后的租金金額，于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱：__________________；賬號：__________________]。租金支付以轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金。對租賃房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對租賃房屋進行合理的檢查、維修等管理行為。2.義務(wù)保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件及使用要求，且不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵。在租賃期間，負責(zé)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進行正常的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)影響乙方正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)；如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃房屋，但因緊急情況需要進入的除外。緊急情況解除后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并對由此給乙方造成的不便給予合理補償。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在降租期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享有在租賃房屋內(nèi)正常經(jīng)營、居住等的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)，保障租賃房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金金額及支付方式，按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對租賃房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理手續(xù)。裝修、改造過程中應(yīng)注意保護租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成租賃房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生等的日常維護和管理，保持租賃房屋的整潔、完好。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照原狀將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，但正常損耗除外。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃房屋，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶?zé)任或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、其他費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)繳費信息及便利。2.物業(yè)費：租賃期間的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，按照物業(yè)公司規(guī)定的標準及方式按時繳納。3.其他費用：租賃期間因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費等，均由乙方自行承擔(dān)。四、租賃房屋的交還1.在降租期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的租賃房屋應(yīng)保持完好、整潔，符合本協(xié)議約定及原租賃合同約定的交付條件。2.乙方在交還租賃房屋時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等。如有拖欠，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)繼續(xù)補足。3.乙方應(yīng)負責(zé)拆除其在租賃房屋內(nèi)自行安裝的裝修、設(shè)備等，但不得損害租賃房屋的結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。對于乙方未拆除的裝修、設(shè)備等，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或未按照約定使用租賃房屋等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部維權(quán)費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議作為原租賃合同的補充協(xié)議，與原租賃合同具有同等效力。除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，原租賃合同的其他