托管建設合同協議

托管建設合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擬將[具體項目名稱]的建設相關事宜委托乙方進行托管建設，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、合同標的物或服務具體描述1.項目概況甲方委托乙方托管建設的項目為[具體項目名稱]，項目地點位于[詳細地址]，項目總占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃建設內容包括但不限于[列舉主要建設內容，如住宅、商業(yè)、配套設施等]。2.服務內容乙方負責對項目建設的全過程進行托管，包括但不限于以下方面：工程規(guī)劃與設計：根據項目要求和相關規(guī)范，負責組織專業(yè)人員進行項目的規(guī)劃設計，確保設計方案符合甲方需求和相關標準，并取得規(guī)劃部門的審批。工程招標與采購：負責組織項目的施工、監(jiān)理、材料設備等招標工作，選擇具備相應資質和實力的供應商和施工單位，并簽訂相關合同。工程建設管理：對項目施工過程進行全面管理，包括工程進度控制、質量監(jiān)督、安全管理、造價控制等。定期向甲方匯報工程進展情況，及時協調解決施工中出現的問題?？⒐を炇眨贺撠熃M織項目的竣工驗收工作，確保項目達到驗收標準，并協助甲方辦理相關驗收備案手續(xù)。工程資料整理與歸檔：負責收集、整理和歸檔項目建設過程中的各類資料，包括設計文件、施工圖紙、合同文件、工程變更記錄、質量檢驗報告等，確保資料的完整性和準確性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的托管建設工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解項目建設的進展情況，查閱相關資料和文件。對乙方違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供項目建設所需的相關資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地權屬證明、前期審批文件等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定及時支付托管建設費用。協助乙方協調與項目所在地政府部門、周邊單位和居民等相關方的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項目建設過程中，根據乙方的要求，及時做出決策，簽署相關文件和協議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取托管建設費用。根據項目建設需要，自主選擇具備相應資質和能力的供應商、施工單位等，并簽訂相關合同。在項目建設過程中，有權根據實際情況對工程進度、質量、安全等進行合理調整和安排，但應及時通知甲方。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方糾正或承擔相應責任。2.義務按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)范標準，以及本協議約定，認真履行托管建設職責，確保項目建設順利進行。組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責項目建設的具體實施和管理工作。定期向甲方匯報項目建設進展情況，提交書面報告，包括工程進度報表、質量檢驗報告、安全檢查報告、造價控制情況等。嚴格控制項目建設成本，確保工程費用不超過預算，并在工程竣工后提供詳細的造價結算報告。負責項目建設過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。妥善保管項目建設過程中的各類資料和文件，在項目竣工后按照檔案管理規(guī)定移交給甲方。三、托管建設費用及支付方式1.托管建設費用本項目的托管建設費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的變更要求導致費用增加的除外。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付托管建設費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月工程進度報告及費用申請，甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內審核確認，并支付當月已完工程對應費用的[x]%?？⒐を炇湛睿喉椖靠⒐を炇蘸细癫⑥k理完相關備案手續(xù)后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至托管建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：托管建設費用的[x]%作為質保金，在質保期屆滿后且無質量問題的情況下，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。質保期為自項目竣工驗收合格之日起[x]年。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付托管建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設工作，并要求甲方支付已完工程費用及違約金。若甲方提供的資料不真實、不完整或不合法，導致乙方無法正常開展工作或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常的項目建設管理工作，導致項目進度延誤或質量問題的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行托管建設職責，導致項目進度延誤、質量不符合標準或出現安全事故等，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施進行整改，直至達到合同要求。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自將托管建設工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照托管建設費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報項目建設進展情況或提交相關報告，每逾期一日，應按照托管建設費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應費用，并要求乙方整改。若乙方在項目建設過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或因乙方原因導致項目受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。5.通知與送達本協議雙方確認的聯系地址和聯系方式如下：甲方聯系地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系電話：____________________乙方聯系地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系電話：____________________任何一方變更聯系地址或聯系方式的，應在變更后[x]日內書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式發(fā)送至對方上述聯系地址或傳真至對方上述聯系傳真號碼的，視為送達。若以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出