退契稅協(xié)議書范本

退契稅協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜達成協(xié)議，并已完成相關交易手續(xù)?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退還契稅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行了各自的義務，完成了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方按照相關規(guī)定繳納了契稅共計人民幣[x]元。二、權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退契稅相關手續(xù)。在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的情況下，有權(quán)獲得因該房屋交易而產(chǎn)生的退契稅款項。2.義務負責提供辦理退契稅所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合乙方及相關部門辦理退契稅手續(xù)。如因甲方提供虛假資料或不配合導致退契稅手續(xù)無法辦理或延遲辦理，應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退契稅相關手續(xù)。在退契稅款項到賬后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應的款項。2.義務負責協(xié)助甲方準備辦理退契稅所需的資料，并按照相關部門要求及時提交資料。積極配合甲方及相關部門辦理退契稅手續(xù)，如因乙方原因?qū)е峦似醵愂掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。在退契稅款項到賬后，應按照本協(xié)議約定及時將屬于甲方的部分款項支付給甲方。三、退契稅的辦理1.雙方同意由[具體辦理方，如甲方或乙方]負責向房屋所在地的稅務機關申請辦理退契稅手續(xù)。辦理方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始準備相關資料，并向稅務機關提交退契稅申請。2.辦理退契稅所需資料包括但不限于：雙方簽訂的《房屋買賣合同》、房屋產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明、雙方身份證原件及復印件等。雙方應確保各自提供的資料真實、準確、完整。3.稅務機關審核退契稅申請的期限為自受理申請之日起[x]個工作日。如稅務機關要求補充資料或?qū)ι暾執(zhí)岢霎愖h，辦理方應及時通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)補充完善資料或作出合理說明。4.若退契稅申請獲得稅務機關批準，退契稅款項將按照稅務機關的規(guī)定退至[指定賬戶，如甲方賬戶]。辦理方應在收到退契稅款項后的[x]個工作日內(nèi)通知對方，并按照本協(xié)議約定進行款項分配。四、款項支付1.若退契稅款項全部退還至甲方賬戶，甲方應在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已繳納契稅金額的[x%]支付給乙方作為乙方協(xié)助辦理退契稅手續(xù)的費用。2.剩余退契稅款項歸甲方所有。甲方應確保在扣除支付給乙方的協(xié)助費用后，按照本協(xié)議約定將款項支付給乙方的金額準確無誤。3.雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行款項支付。甲方應在轉(zhuǎn)賬時備注款項用途為"退契稅款項支付"及相關說明。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致退契稅手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額包括乙方已繳納契稅金額的[x%]以及乙方因退契稅延遲或無法辦理而遭受的其他直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致退契稅手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額包括甲方因退契稅延遲或無法辦理而遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方已繳納契稅金額的[x%]。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述賠償責任外，還應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。4.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所帶來的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方