玉林買房合同協(xié)議

玉林買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于玉林市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋附帶車庫/車位，面積為______平方米。房屋裝修情況為______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等），包含以下裝修內(nèi)容：______（如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等詳細(xì)描述）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，以供乙方查閱核實(shí)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房屋在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)該房屋行使占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)格、附帶車庫/車位價(jià)格及房屋現(xiàn)有裝修等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，雙方不再因任何因素調(diào)整房屋價(jià)款。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的______日內(nèi)，扣除定金后將已收款項(xiàng)無息退還給乙方，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等設(shè)施設(shè)備齊全且無損壞。房屋已完成物業(yè)管理交接手續(xù)，乙方已取得該房屋的鑰匙及相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前______日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。乙方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后重新簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的______日內(nèi)，扣除定金后將已收款項(xiàng)無息退還給乙方，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的______日內(nèi)，扣除定金后將已收款項(xiàng)無息退還給乙方，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.雙方違約如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照上述違約責(zé)任條款的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為