鞋鋪出租合同協(xié)議

鞋鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的鞋鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物基本情況1.鞋鋪位置：本鞋鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。該鞋鋪為[樓層及朝向，如一樓臨街]，有[具體間數(shù)]間，格局為[詳細(xì)格局描述]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：鞋鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備，如貨架[x]組、展示柜[x]個、收銀臺[x]個、燈具[x]套、空調(diào)[x]臺、監(jiān)控設(shè)備[x]套等]，雙方確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備在交付時均能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鞋鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，戶名：__________________，賬號：__________________，開戶行：__________________。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付日期，前往甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用鞋鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃鞋鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該鞋鋪開展經(jīng)營活動。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將符合本合同約定的鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署交付清單。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃鞋鋪的主體結(jié)構(gòu)及因自然損耗導(dǎo)致的損壞，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃鞋鋪相關(guān)的經(jīng)營證照，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。租賃期間，甲方如需出售租賃鞋鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對鞋鋪進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害鞋鋪的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復(fù)鞋鋪原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在鞋鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期繳納的，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期交還違約金。乙方交還的鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租鞋鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方轉(zhuǎn)租時，不得改變本合同的約定，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。4.如乙方擅自改變租賃鞋鋪的用途、進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鞋鋪，經(jīng)乙方書面通知后[x]個工作日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)交還鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回鞋鋪，并要求乙方支付逾期交還違約金及賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃鞋鋪的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.若乙方擅自改變租賃鞋鋪的用途、進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租鞋鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，乙方應(yīng)將該收益返還給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期交還違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還導(dǎo)致鞋鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或缺失。6.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃鞋鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條