煙臺(tái)買(mǎi)房合同協(xié)議

煙臺(tái)買(mǎi)房合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于煙臺(tái)市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于煙臺(tái)市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房產(chǎn)位于第[x]層。該房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位數(shù)量及情況、花園面積及情況等附屬設(shè)施詳細(xì)情況]。2.土地情況該房產(chǎn)占用的土地以[出讓/劃撥等方式取得]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的該房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)交房前的欠費(fèi)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、面積等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和了解。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________余款乙方剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），采用[商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款等具體貸款方式]支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求簽訂貸款合同，并將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交房日期相應(yīng)順延。2.交房標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門(mén)窗完好，水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施能夠正常使用。該房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定一并交付，包括但不限于車庫(kù)、車位、花園等，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付給乙方后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。若甲方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同