租用廠房用電協(xié)議書(shū)

租用廠房用電協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租用甲方的廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在廠房用電方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及用電設(shè)施甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房?jī)?nèi)配備有現(xiàn)有的用電設(shè)施，包括但不限于變壓器、配電箱、供電線路等（以下統(tǒng)稱(chēng)"用電設(shè)施"）。2.用電容量及性質(zhì)經(jīng)雙方確認(rèn)，該廠房的用電容量為[x]千瓦，用電性質(zhì)為[工業(yè)用電/商業(yè)用電等具體性質(zhì)]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及用電設(shè)施。2.租賃期間屆滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的廠房用電租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金包含廠房用電設(shè)施的使用費(fèi)用、基本電費(fèi)（如有）以及供電部門(mén)收取的相關(guān)費(fèi)用，但不包括乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要額外增加的用電費(fèi)用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用廠房用電設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反用電安全規(guī)定或損害用電設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期間，如因供電部門(mén)政策調(diào)整、供電設(shè)施改造等原因需要對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行維修、改造或調(diào)整供電容量，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)配合工作。2.義務(wù)保證所提供的用電設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保用電設(shè)施的安全運(yùn)行。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致用電設(shè)施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理用電相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)用電增容、變更用電性質(zhì)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇供電部門(mén)停電、限電等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及用電設(shè)施。在租賃期間，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行合理改造或增設(shè)相關(guān)設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造或增設(shè)后的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀或拆除。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理、安全使用廠房用電設(shè)施，不得擅自改變用電用途、超負(fù)荷用電或從事其他違反用電安全規(guī)定的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致用電設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)其自行安裝或增設(shè)的用電設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并確保其安全運(yùn)行。如因乙方自行安裝或增設(shè)的設(shè)備導(dǎo)致用電設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將廠房及用電設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)按照原狀交還廠房及用電設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、用電安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保用電安全。在使用用電設(shè)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況或安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)定期對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.如因一方違反用電安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如雙方均有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，或擅自改變用電用途、超負(fù)荷用電、擅自轉(zhuǎn)租廠房及用電設(shè)施等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房用電設(shè)施或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）