租場(chǎng)地合同協(xié)議版

租場(chǎng)地合同協(xié)議版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置為[詳細(xì)的樓層、房間號(hào)等]。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確約定的用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付場(chǎng)地給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造部分無權(quán)拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地的部分或全部進(jìn)行分租。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好場(chǎng)地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分的維修、保養(yǎng)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致自身或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在接到對(duì)方維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明原因并約定維修時(shí)間。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厮谖飿I(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地清潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照與甲方簽訂的物業(yè)管理合同，履行管理職責(zé)，為乙方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。如因物業(yè)管理公司未履行職責(zé)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司解決相關(guān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行場(chǎng)地維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金，并在[x]日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。如乙方未按照本合同約定合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。如乙方違反本合同約定逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地內(nèi)乙方的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。