提前退房合同協(xié)議

提前退房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就提前退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機等]。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已支付租金至[具體日期]，剩余租金為[x]元。3.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照原租賃合同約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及附屬設施設備。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方提前退房后，應按照本協(xié)議約定及時辦理相關手續(xù)并退還剩余租金及押金等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在提前退房符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金等。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用房屋及其附屬設施設備。2.義務應按照原租賃合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。應在提前退房前，將房屋清理干凈，保持房屋原狀，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。提前通知甲方退房事宜，并與甲方協(xié)商確定具體的退房日期及相關事宜。三、提前退房相關事宜（一）提前退房的通知乙方應提前[x]日書面通知甲方其提前退房的意向，并說明退房原因。通知應包含乙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、退房日期等信息。（二）退房日期及交接手續(xù)1.雙方協(xié)商確定乙方的退房日期為[具體日期]。2.在退房日期前，乙方應完成以下交接手續(xù)：將房屋內(nèi)的物品全部搬離，確保房屋騰空。結(jié)清截至退房日期的所有水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關費用，并提供繳費憑證。將房屋鑰匙及門禁卡等全部交還甲方。協(xié)助甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或設施設備不能正常使用的情況，乙方應按照本協(xié)議約定承擔修復或賠償責任。（三）租金及押金退還1.經(jīng)甲方驗收房屋無問題后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將乙方剩余租金[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶。2.對于乙方交付的押金，如乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議約定，甲方應在驗收房屋無問題后的[x]個工作日內(nèi)將押金[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前[x]日通知甲方提前退房，或未在協(xié)商確定的退房日期完成交接手續(xù)，每逾期一日，應按照原日租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除全部或部分押金作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即搬離房屋，并按照原租賃合同租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照約定結(jié)清相關費用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補足費用，否則每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，應按照市場價格進行修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照原租賃合同約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及附屬設施設備，或未按照本協(xié)議約定及時退還剩余租金及押金等，每逾期一日，應按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)支付修復費用，否則每逾期一日，應按照修復費用金額的[x]%向乙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議