招商入駐合同協議

招商入駐合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（入駐方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)區(qū)域名稱]的招商權利及相關資源，乙方有意入駐該區(qū)域開展[乙方經營項目名稱]經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方指定區(qū)域事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）入駐區(qū)域甲方將位于[具體商業(yè)區(qū)域詳細地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方作為經營場所。該場地的具體位置、范圍及相關設施以雙方現場確認的附圖為準。（二）經營范圍乙方承諾在該場地內從事[乙方經營項目名稱]的經營活動，具體經營范圍為[詳細列舉經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。（三）經營期限本合同的經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。經營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]；若任何一方有意終止合同，應在經營期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規(guī)。有權按照本合同約定收取各項費用。如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方部分或全部經營活動、解除本合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的經營場地及相關設施設備，并確保其正常使用。協助乙方辦理與經營活動相關的審批手續(xù)，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。維護該商業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、綠化等。定期向乙方通報該商業(yè)區(qū)域的整體運營情況及相關信息。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內自主開展經營活動，并享有相應的收益權。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及相關服務。在乙方遵守本合同約定的前提下，有權獲得甲方提供的必要支持和協助。2.義務按照本合同約定按時足額支付各項費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經營活動。自行辦理與經營活動相關的各類證照，并承擔相應費用和責任。如因乙方原因導致證照不全或違法經營，乙方應自行承擔全部法律責任，且甲方有權解除本合同。按照甲方要求的營業(yè)時間及經營規(guī)范開展經營活動，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或變更經營時間。如需停業(yè)、歇業(yè)或變更經營時間，應提前[通知期限]書面通知甲方。愛護并合理使用甲方提供的場地及相關設施設備，如造成損壞應負責修復或賠償。承擔經營過程中產生的各項稅費及其他費用。配合甲方做好該商業(yè)區(qū)域的整體運營管理工作，積極參與甲方組織的各項活動。三、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.場地租金：乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付場地租金，每月租金金額為[x]元。租金每[調整周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及該商業(yè)區(qū)域的實際運營情況確定。2.物業(yè)管理費：乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費金額為[x]元。物業(yè)管理費用于支付該商業(yè)區(qū)域的安保、保潔、綠化、設施設備維護等費用。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[支付期限]內向甲方支付保證金[x]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方無違約行為，在本合同期滿或提前解除且乙方結清所有費用并辦理完相關手續(xù)后，甲方應在[退還期限]內無息退還乙方保證金。（二）支付方式乙方應于每月[支付日期]前將當月的場地租金、物業(yè)管理費等費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后[開具發(fā)票期限]內為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關設施設備，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照乙方已支付費用的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高費用標準或違反本合同約定收取其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收費用的[違約比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權暫停乙方部分或全部經營活動，直至乙方支付全部費用及違約金為止。2.若乙方擅自變更經營范圍、停業(yè)、歇業(yè)或變更經營時間，未提前書面通知甲方或未經甲方書面同意的，每次應向甲方支付違約金[x]元；如因乙方上述行為導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經營活動或損害甲方及其他第三方利益的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的費用不予退還，保證金不予退還，同時乙方應按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定愛護并合理使用甲方提供的場地及相關設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借該場地或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的費用不予退還，保證金不予退還，同時乙方應按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決。協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（三）合同終止1.本合同經營期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理場地。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。附件內容如有變更，雙方應簽訂書面協議進行確認。甲方（蓋章）：_