磚廠出租合同協(xié)議

磚廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其磚廠出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.磚廠位置：甲方出租的磚廠位于__________________（詳細地址），占地面積為______平方米，包括磚廠內的生產設備、廠房、辦公區(qū)域及附屬設施等。2.生產設備：制磚機______臺，型號為__________________，生產能力為每小時______塊磚。攪拌機______臺，規(guī)格為__________________，攪拌容量為______立方米。輸送帶______條，長度為______米，寬度為______厘米，用于物料傳輸。其他配套設備，如叉車______輛、裝載機______輛等，具體設備清單見附件。3.廠房情況：主廠房面積為______平方米，采用______結構，高度為______米，內部空間寬敞，可滿足大規(guī)模生產需求。倉庫面積為______平方米，用于存放原材料和成品磚，具備良好的防潮、防雨設施。辦公區(qū)域面積為______平方米，包括辦公室、會議室、接待室等，裝修齊全，可滿足日常辦公需求。4.附屬設施：供電系統(tǒng)：配備有______千伏安變壓器一臺，電力供應穩(wěn)定，可滿足磚廠生產及辦公用電需求。供水系統(tǒng)：自有深水井一口，配備抽水設備，日供水量為______立方米，水質符合生產用水標準。排水系統(tǒng)：廠區(qū)內排水管道完善，確保雨水及生產廢水順利排出。圍墻及大門：磚廠周邊建有圍墻，高度為______米，設有大門一座，寬度為______米，配備電動伸縮門及門禁系統(tǒng)，保障廠區(qū)安全。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。從第二年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增______%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的______日前支付當季度租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金。有權對磚廠的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務：保證磚廠及附屬設施、設備的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責提供磚廠的相關產權證明或合法租賃手續(xù)。在租賃期間，負責協(xié)調處理與磚廠周邊居民及相關部門的關系，確保乙方的生產經營活動不受干擾。按照合同約定的時間和方式向乙方交付磚廠。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用磚廠及附屬設施、設備。在租賃期間，有權根據(jù)生產經營需要對磚廠進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應將磚廠恢復原狀。在租賃期間，如磚廠及附屬設施、設備出現(xiàn)損壞，有權要求甲方及時維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合法經營，不得利用磚廠從事違法違規(guī)活動。負責磚廠的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保生產設備正常運行，安全生產無事故。如因乙方原因導致磚廠及附屬設施、設備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，應及時將磚廠及附屬設施、設備交還甲方，并保證其完好無損。未經甲方同意，不得拆除或損壞磚廠內的任何設施、設備。在租賃期間，負責繳納磚廠的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付磚廠，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回磚廠，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將磚廠轉租、轉借他人或改變磚廠用途，甲方有權解除合同，收回磚廠，乙方已支付的租金及定金不予退還，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方未按照合同約定對磚廠及附屬設施、設備進行維護、保養(yǎng)或因使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效