小麥供應(yīng)合同細(xì)則

小麥供應(yīng)合同細(xì)則房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于________________________（以下簡稱“該房屋”），具體地址為：________________________，建筑面積為________平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。第二條租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方另行簽訂補充協(xié)議時，本合同的租賃期限可相應(yīng)調(diào)整。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣________元（大寫：____________________元整），年租金為人民幣________元（大寫：____________________元整）。租金按____支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始之前____日支付至甲方指定賬戶：收款人名稱：________________________開戶銀行：____________________________賬號：______________________________乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期部分每日千分之一的違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：____________________元整）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。押金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償不足部分。租賃期屆滿后，乙方無任何欠款且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條房屋的使用與維護乙方可將該房屋用于________用途（如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維修費用。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方應(yīng)對出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用提供必要的協(xié)助和配合。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方合法使用該房屋。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保租賃期間不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。在不影響乙方正常使用的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并享有按合同約定支付租金及相關(guān)費用后獲得房屋使用權(quán)的權(quán)利。乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行補充或修改。任何口頭協(xié)議均不視為本合同的有效組成部分。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。第八條違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或提供約定的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償因此造成的實際損失。若乙方違反本合同約定，無故拖欠租金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，同時要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自