2025年商業(yè)租賃合同

2025年通用商業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望就商業(yè)租賃事宜達成合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章租賃物的交付與驗收第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：物業(yè)地址：面積：平方米用途：第二條交付標準甲方應確保租賃物在交付時符合以下條件：租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)；租賃物內無遺留物品或債務糾紛；租賃物的權屬清晰，甲方擁有完整的出租權利。第三條驗收乙方應在收到租賃物后日內完成驗收，并簽署《交付確認書》。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定的情況，應立即通知甲方并協(xié)商解決。第二章租金及支付方式第四條租金標準雙方約定，租賃期間的租金為人民幣元/月（大寫：）。第五條支付方式乙方應按月支付租金，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付；后續(xù)租金應在每期的第一個工作日支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：第六條逾期支付的違約責任乙方未按約定時間支付租金的，應自逾期之日起每日向甲方支付應付金額的‰作為違約金。如逾期超過日，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失。第三章雙方權利與義務第七條甲方的權利與義務甲方有權收取租金及相關費用；甲方應保證租賃物的合法性及出租行為的合法性；在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非因法律法規(guī)或公共利益需要。第八條乙方的權利與義務乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，并自負盈虧；乙方應按時支付租金及相關費用；乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應提前日書面通知甲方并取得書面同意。第九條維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，相關費用由乙方承擔；如租賃物因非乙方原因發(fā)生重大損壞，甲方應及時修復或協(xié)助修復，所需費用由甲方承擔。第四章押金條款第十條押金支付乙方向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金。第十一條押金退還在租賃期滿且乙方無違約行為并完成租賃物的交付后，甲方應在日內將押金無息退還乙方；如乙方在租賃期間有違約行為或造成損失，甲方可從押金中扣除相應金額。第五章費用承擔第十二條相關費用租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔；物業(yè)管理費及其他公共事業(yè)費用由方承擔。第十三條稅費承擔租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費由雙方依法各自承擔。第六章續(xù)租與退租第十四條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前日書面通知甲方；雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第十五條退租如乙方提前退租，應提前日書面通知甲方，并結清所有費用；甲方可自行尋找新承租人，但不得影響乙方的正常退租程序。第七章違約責任第十六條違約情形任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的行為均構成違約。第十七條違約處理違約方應賠償守約方遭受的所有損失；如因乙方原因導致租賃物毀損、滅失，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第八章合同的變更與解除第十八條合同變更雙方協(xié)商一致可對本合同進行修改或補充，并以書面形式確認。第十九條合同解除如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同；任何一方嚴重違約的，守約方有權解除合同并要求賠償。第九章其他條款第二十條通知與通訊本合同項下的所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址。如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。第二十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他第二十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代