2025年蘆灣村原下沖海堤開(kāi)東部灣中部地塊租賃合同范本

2025年蘆灣村原下沖海堤開(kāi)東部灣中部地塊租賃合同范本本合同由以下雙方于[填寫(xiě)日期]在[填寫(xiě)地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有的蘆灣村原下沖海堤開(kāi)東部灣中部地塊事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊情況位置及面積甲方出租給乙方的地塊位于，具體范圍為，總面積為平方米（以批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。該地塊四至范圍如下：東至，南至，西至，北至?，F(xiàn)狀該地塊目前的現(xiàn)狀為（如：空地、已硬化、已建有圍墻等）。地塊內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于（如：水管、電力設(shè)施、排水系統(tǒng)等）。第二條租賃用途乙方承租該地塊的用途為（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地等），并且嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/年，總租金為每年元（大寫(xiě)：元整）。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致后對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式租金按（如：季度、半年、年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：押金乙方在簽訂本合應(yīng)支付押金元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第五條地塊的交付與接收交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將租賃地塊交付給乙方。交付時(shí)，地塊應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）通往地塊的道路暢通；（2）地塊內(nèi)電力、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）。接收確認(rèn)乙方在接收地塊時(shí)，應(yīng)按照上述交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《地塊交付確認(rèn)書(shū)》。乙方驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完成。看護(hù)責(zé)任地塊交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用地塊，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），并提供合法的土地使用權(quán)證明文件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用地塊，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途合法使用地塊，并承擔(dān)地塊使用期間的全部責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，不得以任何理由拖欠或拒付。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)地塊進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將地塊恢復(fù)原狀并交付給甲方，不得遺留任何建筑物、構(gòu)筑物或廢棄物。第七條合同的變更、解除和終止合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與原合同相抵觸。合同解除有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。合同終止合同終止情形包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第八條違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回地塊的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第九條不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）地塊平面圖；（2）地塊現(xiàn)狀照片；（3）其他：。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：