2025年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同完整范本

2025年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同完整范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），位于省市區(qū)路號(hào)大廈層單元，建筑面積為平方米，用途為辦公。1.2租賃物的平面布局及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物平面圖及附屬設(shè)施清單》，該附件為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，起租日期為年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”），到期日期為年月日（以下簡(jiǎn)稱“到期日”）。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在到期日前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為每月人民幣元/平方米，總計(jì)每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或另行協(xié)商確定，具體調(diào)整時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4其他費(fèi)用：在租賃期限內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)租賃物的水、電、暖、通訊等費(fèi)用，由乙方直接向相關(guān)部門支付。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、維修責(zé)任等。4.2本合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用及違約金（如有）。4.3如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分由乙方另行支付。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于起租日提前日將租賃物交付乙方驗(yàn)收。雙方確認(rèn)租賃物符合約定條件后，簽署《驗(yàn)收交接單》（見(jiàn)附件二），該單據(jù)為本合同不可分割的一部分。5.2租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況進(jìn)行確認(rèn)。5.3如租賃物在交付時(shí)存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或延長(zhǎng)租賃期限。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，不得改變租賃物的用途或進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.3因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方相應(yīng)損失。6.4租賃物的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.5合同終止或解除后，乙方不得拆除租賃物內(nèi)的固定裝修，且應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。第七條裝飾、裝修及添附物7.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修及添附物的所有權(quán)歸甲方所有，且乙方應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。7.2租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方不得拆除裝修及添附物。7.3如甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行重大修繕或改造，需提前日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)事宜。第八條續(xù)租、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)或抵押租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并確保受讓人或抵押權(quán)人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；（3）乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）乙方利用租賃物從事危害公共安全或損害他人合法權(quán)益的行為的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，逾期超過(guò)日的；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行重大改造的。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還甲方，逾期未返還的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。10.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。10.3甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。10.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。11.3本條所稱不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有約束力。簽署人：出租方（甲方）：