2025示范商業(yè)店鋪租賃合同書范本

2025示范商業(yè)店鋪租賃合同書范本合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商業(yè)店鋪租賃有關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況（一）租賃物位置甲方將位于市區(qū)街號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。（二）租賃物面積租賃物的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。租賃物的具體平面圖見本合同附件一。（三）租賃物用途乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限（一）租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。（二）續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租請求；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權；雙方應在續(xù)租請求提出后個月內協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同；如乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租請求，或甲方不同意續(xù)租，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式（一）租金標準每月租金為人民幣元（大寫：圓整）；租金標準自第年起每年遞增%，調整后的租金為人民幣元，具體調整時間為年月日。（二）租金支付乙方應于每月日前支付當月租金，租金支付方式為（銀行轉賬/現金支付）；租金支付賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：；逾期支付的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（三）其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物所產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費及物業(yè)管理費等；物業(yè)管理費按每月元收取，由乙方直接向物業(yè)公司支付。第四條押金（一）押金金額乙方在簽訂本合應向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。（二）押金退還租賃期滿后，雙方不存在爭議的，甲方應于日內將押金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金或賠償金，剩余部分退還乙方。第五條租賃物的交付與使用（一）租賃物交付甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用；租賃物交付時，雙方應對租賃物及其附屬設施進行檢查，并簽署《交接清單》（見附件二）；如甲方未能按時交付租賃物，乙方有權要求甲方賠償造成的損失，并可解除合同。（二）租賃物使用乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途；租賃物內的設施設備由乙方負責日常維護保養(yǎng)，如有損壞應及時修復或賠償；乙方不得在租賃物內堆放危險物品或從事違法活動。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)（一）甲方責任租賃物的主體結構及公共設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔；如因甲方維修不及時導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方責任租賃物內的設備設施由乙方負責維護保養(yǎng)，費用由乙方承擔；乙方不得擅自改動或破壞租賃物的結構，如有需要應事先征得甲方書面同意。第七條轉租（一）轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式交由第三方使用。（二）轉租程序如甲方同意轉租，應另行簽訂書面協(xié)議；轉租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務。第八條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務有權收取租金及相關費用；有權監(jiān)督乙方使用租賃物的情況；應保證租賃物的合法性和安全性；應按約定履行維修義務。（二）乙方的權利與義務有權在租賃期限內合法使用租賃物；應按約定支付租金及押金；應保證租賃物的完好并及時修復損壞；不得利用租賃物從事非法活動。第九條續(xù)租與合同終止（一）續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前個月向甲方提出書面申請；續(xù)租條件及租金應另行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。（二）合同終止如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；如因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同；如乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同。第十條違約責任（一）甲方違約違約情形：甲方未能按時交付租賃物或因甲方原因導致租賃物無法使用；違約責任：甲方應賠償乙方遭受的損失，并承擔每日%的違約金。（二）乙方違約違約情形：乙方逾期支付租金、擅自轉租或改變租賃物用途；違約責任：乙方應支付每日%的違約金，并賠償甲方遭受的損失。第十一條不可抗力（一）不可抗力的界定因戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。（二）通知義務發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應于日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決（一）協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）合同變更本合同的任何變更需經雙方書面同意，并另行簽訂補充協(xié)議。（三）合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：租賃物平面圖交接清單其他約定事項出租方（甲方）：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：日期：年月日承租方（乙方）：法定代