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文檔簡介

2025屆畢業(yè)生簽訂租房合同的五大注意事項(xiàng)租房合同是租客與房東之間明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件,尤其對于即將步入社會(huì)的2025屆大學(xué)畢業(yè)生而言,簽訂一份合法、規(guī)范的租房合同至關(guān)重要。以下是針對2025屆畢業(yè)生簽訂租房合需要特別注意的五大事項(xiàng)及合同范文,供參考。一、合同主體信息必須明確租房合同的主體包括出租人和承租人,合同中必須明確雙方的身份信息、聯(lián)系方式及住址等基本信息。具體要求如下:出租人信息:合同中應(yīng)填寫出租人的姓名、身份號(hào)碼、聯(lián)系方式及住址,確保出租人具有合法產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)委托證明。承租人信息:合同中應(yīng)填寫承租人的姓名、身份號(hào)碼、聯(lián)系方式及戶籍地址,如有多名承租人,需一一列明。房屋信息:合同中應(yīng)詳細(xì)填寫房屋地址、建筑面積、房屋用途(居住/商業(yè)),以及房屋權(quán)屬證書編號(hào)(如有)。注意事項(xiàng):在簽訂合同前,承租人應(yīng)要求出租人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法出租證明,確認(rèn)房屋來源合法,避免因房東無權(quán)出租而產(chǎn)生糾紛。二、房屋租金及支付方式需明確租金及支付方式是租房合同的核心內(nèi)容之一,需要詳細(xì)約定,避免因支付方式或金額產(chǎn)生爭議。租金金額及支付周期:合同中應(yīng)明確約定租金金額(如每月元),支付周期(如按月支付、按季支付),支付日期(如每月日前支付)。支付方式:合同中應(yīng)約定租金的支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,建議優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬并保留支付憑證。租金調(diào)整:合同中應(yīng)約定租金是否調(diào)整及調(diào)整的時(shí)間和幅度,如“合同期內(nèi)租金不變”或“合同期滿后租金增加%”。押金及退還方式:合同中應(yīng)明確押金金額(一般為個(gè)月租金),押金退還的時(shí)間及條件(如無違約情況下于合同終止后日內(nèi)退還)。注意事項(xiàng):承租人在支付租金或押金時(shí),要求出租人出具收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證,并在合同中明確押金的退還條件,避免因押金退還問題產(chǎn)生糾紛。三、房屋維護(hù)及修繕責(zé)任需明確房屋在租賃期間可能出現(xiàn)損壞或需要維修,合同中應(yīng)明確約定房屋維護(hù)及修繕責(zé)任。房屋交付時(shí)的狀況:合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀況,包括設(shè)施設(shè)備的完好程度,建議拍照或錄像存檔。日常維護(hù)責(zé)任:合同中應(yīng)約定出租人與承租人的日常維護(hù)責(zé)任,例如承租人需保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好,不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān):合同中應(yīng)約定房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān),例如“因正常使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用”。禁止行為:合同中應(yīng)明確禁止承租人擅自改變房屋用途、違規(guī)搭建、存放危險(xiǎn)物品等行為。注意事項(xiàng):承租人在入住后應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修,避免因拖延維修導(dǎo)致更大的損失。四、房屋轉(zhuǎn)租及續(xù)租條款需明確房屋轉(zhuǎn)租及續(xù)租條款是租房合同中容易被忽視的部分,但對承租人權(quán)益保障至關(guān)重要。轉(zhuǎn)租條款:合同中應(yīng)約定承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋,如“承租人未經(jīng)出租人書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租房屋”。續(xù)租條款:合同中應(yīng)約定合同期滿后是否可以續(xù)租,續(xù)租的條件及租金調(diào)整方式,例如“合同期滿后,同等條件下承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)”。提前解除合同條件:合同中應(yīng)約定提前解除合同的條件及通知期限,例如“任何一方欲提前解除合同,需提前日書面通知對方”。注意事項(xiàng):承租人在合同中應(yīng)爭取續(xù)租權(quán),避免因房東中途提高租金或收回房屋而被迫搬家。五、違約責(zé)任及爭議解決方式需明確違約責(zé)任及爭議解決方式是租房合同中不可或缺的部分,確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠依法解決。違約責(zé)任:合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任,例如“出租人未按約定時(shí)間交付房屋的,需支付承租人元違約金”。爭議解決方式:合同中應(yīng)約定爭議解決方式,通常為協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟。例如,“因本合同引發(fā)的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟”。其他責(zé)任:合同中應(yīng)明確約定因不可抗力因素(如地震、洪水)導(dǎo)致的免責(zé)條款,以及因一方違約導(dǎo)致的損失賠償方式。注意事項(xiàng):承租人在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款,確保自身權(quán)益不受損害。租房合同范文租房合同合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:出租人(甲方):姓名:身份號(hào)碼:聯(lián)系方式:住址:承租人(乙方):姓名:身份號(hào)碼:聯(lián)系方式:住址:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況房屋地址:建筑面積:平方米房屋用途:房屋權(quán)屬證書編號(hào):第二條租賃期限租賃期限為:年月日至年月日。租賃期滿后,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),具體條款另行協(xié)商。第三條租金及支付方式租金金額:每月人民幣(大寫)元整(¥)。租金支付方式:(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金)。租金支付周期:(按月/按季)。租金支付日期:(如每月日前)。押金金額:(大寫)元整(¥),押金退還條件為。第四條房屋維護(hù)及修繕房屋交付時(shí)的狀況:(可附驗(yàn)收清單)。房屋日常維護(hù)責(zé)任:。房屋修繕責(zé)任:因正常使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞,由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。禁止行為:乙方不得擅自改變房屋用途、違規(guī)搭建或存放危險(xiǎn)物品。第五條轉(zhuǎn)租及續(xù)租轉(zhuǎn)租條款:(是否允許轉(zhuǎn)租及條件)。續(xù)租條款:(續(xù)租條件及租金調(diào)整方式)。第六條違約責(zé)任違約金:(違約金金額或比例)。爭議解決方式:(協(xié)商、調(diào)解、訴訟)。不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除。第七條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:

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