2025年度寫字樓租賃合同模板

2025年度寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望承租該租賃物用于辦公用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的第層，建筑面積為平方米的寫字間（以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”）出租給乙方使用。1.2租賃單元的具體位置以本合同附件一《租賃單元平面圖》為準(zhǔn)，附件二《房屋所有權(quán)證》為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米租金為人民幣元（￥），每月租金總額為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期日前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.3租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金在租賃期內(nèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.4其他費(fèi)用：乙方自行負(fù)擔(dān)租賃單元內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條租賃物的使用與維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，甲方僅對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，其余部分由乙方負(fù)責(zé)。4.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿后，裝修物由乙方處置。第五條安全與保衛(wèi)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃物所在寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃單元內(nèi)的安全與防火工作。5.2乙方不得將租賃物用于存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第六條租賃物的交付與返還6.1甲方應(yīng)于年月日將租賃單元交付乙方使用。交付時(shí)的狀況以雙方簽字確認(rèn)的《交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。6.2租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照《交付確認(rèn)書》的約定將租賃單元交還甲方，并保證租賃單元的完好狀態(tài)，不得留存物品。如有留存，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。第七條押金7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（￥）。7.2押金的退還：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃單元完好交還甲方，則甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。第八條覺合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自將租賃單元轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；乙方利用租賃單元進(jìn)行非法活動(dòng)。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方交付的租賃單元不具備使用條件或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常使用租賃單元。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.2由于乙方原因造成租賃單元損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。9.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同所有條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何未經(jīng)授權(quán)的更改均視為無效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年