租賃補充協(xié)議模板

租賃補充協(xié)議模板編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本補充協(xié)議旨在對原租賃合同（以下簡稱“主合同”）的未盡事宜進(jìn)行補充和細(xì)化，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。租賃物為甲方所有，乙方租賃該房屋用于[具體用途]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家法律法規(guī)及租賃合同的約定，交付給乙方使用時，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方收取租金，并確保租金的收取合法合規(guī)。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)租賃物的使用安全，對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自變更租賃物的用途。

5.甲方在租賃期間不得要求乙方提前終止租賃合同，如遇特殊情況需終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)和使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違反租賃合同約定的行為。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

6.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

2.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供符合要求的租賃物，并保證租賃物的安全。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用租賃物，不得損壞。

合同金額與支付方式：

1.本租賃補充協(xié)議涉及的合同金額（以下簡稱“本合同金額”）為人民幣[金額大寫]元整，包括但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的費用。

2.本合同金額的支付方式如下：

a.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃并返還租賃物且無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

b.租金：租金按照每月[租金金額]元整的標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。

c.預(yù)付款：乙方可在簽訂本協(xié)議時支付首期租金及押金，首期租金為[首期租金金額]元整。

3.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金至甲方指定的賬戶。

b.甲方指定收款賬戶信息如下：

收款人名稱：[甲方姓名或公司名稱]

銀行名稱：[銀行名稱]

賬號：[銀行賬號]

開戶行：[開戶行地址]

4.任何因乙方未按時支付租金或押金而產(chǎn)生的額外費用，如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、催款費用等，均由乙方承擔(dān)。

5.在租賃期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的金額和支付方式進(jìn)行支付。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，依法從押金中扣除乙方應(yīng)支付的費用。

7.雙方應(yīng)妥善保存所有付款憑證，作為日后可能需要的財務(wù)記錄和證據(jù)。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照合同約定提供符合要求的租賃物，或者未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

c.如乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

d.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，依據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方均放棄仲裁，可以選擇訴訟方式解決爭議。

e.訴訟應(yīng)向[約定法院名稱]提起，適用中華人民共和國法律。

f.雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均不得向任何其他法院提起訴訟。

3.法律適用與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定法院名稱]法院解決。

4.違約賠償：

a.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。

b.違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。

5.本合同違約與爭議解決機制為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本補充協(xié)議的生效，以雙方已履行完所有生效條件為前提，包括但不限于完成押金支付、簽訂主合同等。

c.本補充協(xié)議的生效，不以主合同的生效為前提。

2.有效期：

a.本補充協(xié)議的有效期與主合同的有效期一致，自簽訂之日起至主合同約定的終止日期止。

b.如主合同因任何原因提前終止，本補充協(xié)議亦隨之終止。

3.變更：

a.本補充協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本補充協(xié)議的任何內(nèi)容。

4.終止：

a.本補充協(xié)議的終止，應(yīng)按照主合同的約定執(zhí)行。

b.如因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.通知：

a.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的地址發(fā)送。

b.任何一方變更地址，應(yīng)提前通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不視為未送達(dá)。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

7.爭議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定法院名稱]法院解決。

8.其他：

a.本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

b.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。

2.主合同副本，作為本補充協(xié)議的附件。

3.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、工作證明等。

5.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。

6.租賃物維修保養(yǎng)記錄，記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況。

7.甲方與乙方之間就租賃物發(fā)生的其他協(xié)議、函件等，如維修費用承擔(dān)協(xié)議等。

8.租賃物租賃合同中約定的其他附件，包括但不限于家具清單、電器清單等。

9.本補充協(xié)議中約定的其他必要文件，如租金支付憑證、押金收據(jù)等。

10.本補充協(xié)議簽訂前的協(xié)商記錄，如會議紀(jì)要、往來函件等。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）簽字：

[甲