寫字樓房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫字樓房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于____________________的寫字樓房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；

乙方有意承租該房產(chǎn)用于____________________，以下簡稱“租賃用途”。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，具體詳見附件一：標(biāo)的房產(chǎn)平面圖。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保標(biāo)的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在安全隱患。

6.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)平面圖

附件二：其他相關(guān)文件

____________________

甲方（蓋章）：

____________________

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于____________________的寫字樓房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；

乙方有意承租該房產(chǎn)用于____________________，以下簡稱“租賃用途”；

丙方作為第三方，愿意提供與本合同相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等，以下簡稱“第三方服務(wù)”。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，具體詳見附件一：標(biāo)的房產(chǎn)平面圖。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。

第五條第三方服務(wù)

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的第三方服務(wù)。

5.3丙方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由附件二：第三方服務(wù)協(xié)議約定。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在安全隱患。

6.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的第三方服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)造成的任何損失或責(zé)任。

8.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

第九條甲方權(quán)益

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討租金。

9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的租賃用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。

9.3甲方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的第三方服務(wù)，并對(duì)丙方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)提供方。

第十條乙方違約及限制條款

10.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

10.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

10.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)平面圖

附件二：第三方服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期間內(nèi)，甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高標(biāo)的房產(chǎn)的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，同時(shí)通過監(jiān)督乙方和丙方的行為，保障標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于____________________的寫字樓房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；

乙方有意承租該房產(chǎn)用于企業(yè)辦公，以下簡稱“租賃用途”；

丙方作為第三方，專業(yè)提供寫字樓租賃咨詢服務(wù)，以下簡稱“租賃咨詢服務(wù)”。

為保障乙方租賃權(quán)益，明確各方責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，具體詳見附件一：標(biāo)的房產(chǎn)平面圖。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方，提供租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租金評(píng)估、合同起草等。

4.2丙方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由附件二：租賃咨詢服務(wù)協(xié)議約定。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃用途。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、獨(dú)立的租賃咨詢服務(wù)，保障乙方權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并取得同意。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在安全隱患。

6.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的租賃咨詢服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。

7.3丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的客觀性、公正性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.2甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)平面圖