北京出租屋合同范例

北京出租屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租屋”），現(xiàn)甲方同意將該出租屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租屋的基本情況

1.出租屋位于北京市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租屋現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施如下：__________。

3.出租屋現(xiàn)有裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但提前一個(gè)月通知乙方。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

2.出租屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.乙方在租賃期間，不得擅自將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于非法用途。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方如將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

附件：

1.出租屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.出租屋配套設(shè)施清單

3.出租屋裝修情況說(shuō)明

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：______________

丙方（第三方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租屋”），丙方作為中介方，促成甲方與乙方達(dá)成租賃意向。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租屋的基本情況

1.出租屋位于北京市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租屋現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施如下：__________。

3.出租屋現(xiàn)有裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但提前一個(gè)月通知乙方。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為租金總額的__________%。

3.丙方在租賃期間，對(duì)出租屋的維護(hù)、修繕及物業(yè)管理等事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途，如乙方違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將出租屋恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得擅自將出租屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃效率，縮短租賃周期，降低甲方的時(shí)間成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對(duì)租賃市場(chǎng)的掌控力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在租賃過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：______________

丙方（第三方）：__________

住址：__________________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租屋”），丙方作為租賃顧問(wèn)，為乙方提供租賃咨詢及服務(wù)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租屋的基本情況

1.出租屋位于北京市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租屋現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施如下：__________。

3.出租屋現(xiàn)有裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為租賃顧問(wèn)，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃咨詢及服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、房屋評(píng)估等。

2.丙方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額為租金總額的__________%。

3.丙方在租賃期間，對(duì)出租屋的維護(hù)、修繕及物業(yè)管理等事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的出租屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)出租屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將出租屋恢復(fù)原狀。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付符合租賃用途的出租屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未在租賃期滿后及時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.