北京租聘合同樣本

北京租聘合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用。

3.乙方應保持房屋整潔，不得在房屋內進行任何破壞性施工。

六、維修責任

1.房屋及配套設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

（2）未按時退還押金的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日押金____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）將房屋轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋配套設施清單

3.乙方身份證明復印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.丙方對乙方支付押金進行擔保，若乙方違約，丙方應在甲方要求下，在____個工作日內退還全部押金。

五、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用。

3.乙方應保持房屋整潔，不得在房屋內進行任何破壞性施工。

4.乙方使用房屋期間，若因乙方原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應承擔全部維修費用，丙方應予以配合。

六、維修責任

1.房屋及配套設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

2.丙方應監(jiān)督乙方對房屋的合理使用，確保乙方履行維修責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

（2）未按時退還押金的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日押金____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）將房屋轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，丙方應承擔連帶責任。

3.丙方違約責任：

（1）未按時退還押金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日押金____%的違約金。

（2）未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約的，丙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方對本合同的履行負有連帶責任，若乙方違約，甲方有權直接向丙方追究責任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋配套設施清單

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金、合理使用房屋，減少甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，希望通過合同明確各方責任，確保房屋的合理使用，保障自己的利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中處于主導地位，有效維護了自己的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋出租方）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（房屋管理服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為提供專業(yè)化的房屋管理服務，乙方同意聘請丙方作為房屋管理服務方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、服務費用及支付方式

1.丙方提供房屋管理服務，服務費用為每月人民幣____元整。

2.服務費用支付方式：乙方應于每月____日前將服務費用支付至丙方指定賬戶。

3.丙方提供服務后，應向乙方開具服務費用收據。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供以下服務：

（1）房屋日常維護及維修；

（2）房屋清潔及環(huán)境管理；

（3）安全保障及緊急情況處理；

（4）房屋租賃合同履行監(jiān)督。

2.丙方應確保乙方享有上述權益，如因丙方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方賠償。

六、丙方責任

1.丙方應按照約定提供專業(yè)化的房屋管理服務，確保房屋及配套設施的正常使用。

2.丙方應定期向乙方報告房屋管理情況，并及時處理乙方提出的問題。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

（2）未按時退還押金的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日押金____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金或服務費用的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金或服務費用____%的違約金。

（2）違反租賃合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）未按時提供服務的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日服務費用____%的違約金。

（2）未履行監(jiān)督職責，導致乙方權益受損的，丙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方對本合同的履行負有連帶責任，若乙方權益受損，甲方有權直接向丙方追究責任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋配套設施清單

3.乙方身份證明復印件

4.丙方服務承諾書

乙方為主導的目的和意義在