業(yè)主租戶合同樣本

業(yè)主租戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在支付租金前通知甲方。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2押金在租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他約定

8.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

8.2乙方在租賃期間，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同自動終止。

十一、附件

1.附件一：《租賃物詳情》

2.附件二：《物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物詳情》。

1.2丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在支付租金前通知甲方。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2押金在租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，并將費(fèi)用定期上繳甲方。

六、甲方權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

6.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部押金。

七、乙方權(quán)利及義務(wù)

7.1乙方有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方應(yīng)按時繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

八、丙方權(quán)利及義務(wù)

8.1丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，并確保費(fèi)用合理。

8.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。

8.3丙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守本合同約定。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3丙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未收費(fèi)用總額的____%。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同自動終止。

十二、附件

1.附件一：《租賃物詳情》

2.附件二：《物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，有助于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的價值和使用價值得到有效維護(hù)。同時，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提高租賃物的居住品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確了自身權(quán)益，確保在租賃過程中能夠得到充分的保障。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，提高租賃物的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋維修服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為房屋維修服務(wù)方，提供租賃物的維修服務(wù)，為保障乙方的居住權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物詳情》。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，提前終止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在支付租金前通知甲方。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2押金在租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。

五、房屋維修服務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好的居住狀態(tài)。

5.2如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3丙方維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，超出合理范圍的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在合理時間內(nèi)完成維修服務(wù)。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

七、甲方權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保租賃物在出租前符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行租賃物的檢查和維修。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

8.3丙方未按時完成維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同自動終止。

十一、附件

1.附件一：《租賃物詳情》

2.附件二：《房屋維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________