買賣公租房合同標準文本

買賣公租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的公租房所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的公租房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指公租房位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款于房屋交付前一次性支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

4.2乙方應在房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向房屋所在地房地產登記機構申請辦理房屋所有權登記。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案表

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的公租房所有權，為保障乙方的購買權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指公租房位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款于房屋交付前一次性支付。

2.3丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方向甲方支付房款承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

4.2乙方應在房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向房屋所在地房地產登記機構申請辦理房屋所有權登記。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

六、甲方權益保障

6.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金，以保障乙方的履約義務。

6.2若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權要求丙方在擔保金范圍內先行支付。

6.3甲方在收到丙方支付的擔保金后，應將擔保金用于房屋的交付、產權轉移及登記等相關事宜。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

7.2乙方在房屋交付后____________________個工作日內，未對房屋進行驗收的，視為乙方已對房屋無異議，甲方無需承擔任何責任。

7.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

八、丙方責任

8.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方向甲方支付房款承擔連帶保證責任。

8.2丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，未向甲方支付擔保金的，視為丙方放棄擔保責任。

8.3若因乙方違約導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案表

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保責任，為甲方的權益提供雙重保障，確保房屋買賣合同的順利履行。同時，增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的主導地位和利益最大化。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋買賣合同的順利進行，保障甲方的所有權和收益，同時維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，為保障乙方的投資權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指商業(yè)物業(yè)位于____________________，物業(yè)建筑面積為____________________平方米，物業(yè)用途為____________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款于物業(yè)交付前分階段支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應在物業(yè)交付后____________________個工作日內對物業(yè)進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理物業(yè)產權轉移手續(xù)。

4.2乙方應在房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向物業(yè)所在地房地產登記機構申請辦理物業(yè)所有權登記。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。

六、乙方權益保障

6.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方向甲方支付房款承擔連帶保證責任。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金，以保障乙方的投資權益。

6.3甲方在收到丙方支付的擔保金后，應按照合同約定履行交付物業(yè)及辦理產權轉移手續(xù)的義務。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價款的____________________%。

7.2甲方在交付物業(yè)過程中，如有欺詐、隱瞞重大瑕疵等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3甲方未經乙方同意，不得擅自改變物業(yè)用途或結構，否則乙方有權要求恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

八、丙方責任

8.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方向甲方支付房款承擔連帶保證責任。

8.2丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，未向甲方支付擔保金的，視為丙方放棄擔保責任。

8.3若因甲方違約導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.物業(yè)買賣合同登記備案表

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)