全新不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3代理人信息（如有）2.不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)坐落地址2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.4不動產(chǎn)用途2.5不動產(chǎn)附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式3.4付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付及過戶5.1不動產(chǎn)交付條件5.2不動產(chǎn)交付方式5.3過戶手續(xù)及費用5.4過戶時間6.履約保證6.1出讓人履約保證6.2受讓人履約保證6.3第三方履約保證（如有）7.交付后的權(quán)益與義務(wù)7.1出讓人權(quán)益與義務(wù)7.2受讓人權(quán)益與義務(wù)7.3附屬設(shè)施的使用與管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同生效后的通知與公告12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3公告方式12.4公告內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1不動產(chǎn)返還13.2附屬設(shè)施處理13.3費用承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人名稱：________1.1.2出讓人住所：________1.1.3出讓人法定代表人：________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：________1.1.5出讓人身份證號碼：________1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：________1.2.2受讓人住所：________1.2.3受讓人法定代表人：________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：________1.2.5受讓人身份證號碼：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人住所：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人身份證號碼：________第二條不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)坐落地址：________2.2不動產(chǎn)面積：________平方米2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.4不動產(chǎn)用途：________2.5不動產(chǎn)附屬設(shè)施：________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：________3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整3.3付款方式：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣________元整，于不動產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。3.4付款時間：________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：________4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效日期：________第五條交付及過戶5.1不動產(chǎn)交付條件：合同簽訂后，受讓人支付首付款，出讓人將不動產(chǎn)交付給受讓人。5.2不動產(chǎn)交付方式：________5.3過戶手續(xù)及費用：5.3.1過戶手續(xù)費：人民幣________元整，由受讓人承擔(dān)。5.3.2其他費用：________5.4過戶時間：________第六條履約保證6.1出讓人履約保證：出讓人保證所提供的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓人履約保證：受讓人保證按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.3第三方履約保證（如有）：________第七條交付后的權(quán)益與義務(wù)7.1出讓人權(quán)益與義務(wù)：7.1.1出讓人保證不動產(chǎn)交付后，受讓人可依法享有不動產(chǎn)所有權(quán)。7.1.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2受讓人權(quán)益與義務(wù)：7.2.1受讓人在交付后享有不動產(chǎn)所有權(quán)。7.2.2受讓人應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2.3受讓人應(yīng)承擔(dān)不動產(chǎn)交付后的相關(guān)稅費。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓人未按約定交付不動產(chǎn)或交付的不動產(chǎn)不符合約定；9.1.2受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金計算：按未履行部分價值的________%計算；9.2.3賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約造成的損失。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同補充協(xié)議：合同簽訂后，如雙方需要補充約定事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效后的通知與公告12.1通知方式：以書面形式通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等；12.2通知內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、違約情況、變更情況等；12.3公告方式：在不動產(chǎn)所在地及雙方約定的媒體上公告；12.4公告內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂、變更、解除等情況。第十三條合同解除后的處理13.1不動產(chǎn)返還：合同解除后，不動產(chǎn)應(yīng)返還給原出讓人；13.2附屬設(shè)施處理：合同解除后，附屬設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定；13.3費用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約造成的損失。第十四條其他約定事項14.1合同附件：合同附件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等；14.2合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的權(quán)利義務(wù)除外；14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用，并處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的________%；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為________元；18.1.3第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨立的合同責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)分別對第三方的工作成果進行驗收；19.3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代的第三方；20.2第三方的替代：替代的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，且經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明要求：清晰、完整的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：作為受讓人支付轉(zhuǎn)讓價格的證明。3.不動產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明不動產(chǎn)的交付情況，包括但不限于附屬設(shè)施、裝修情況等。說明：作為不動產(chǎn)交付的憑證。4.過戶手續(xù)資料要求：包括但不限于過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件。8.合同補充協(xié)議要求：明確補充約定的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同補充的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定交付不動產(chǎn)或交付的不動產(chǎn)不符合約定。1.2受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人違約：未按約定交付不動產(chǎn)：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。交付的不動產(chǎn)不符合約定：出讓人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.2受讓人違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違反合同約定的其他義務(wù)：受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓人違約示例：出讓人未按約定時間交付不動產(chǎn)，導(dǎo)致受讓人無法按計劃進行裝修，受讓人因此遭受損失。出讓人應(yīng)支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的實際損失。3.2受讓人違約示例：受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致出讓人無法及時收回款項。受讓人應(yīng)支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的不動產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方在簽訂合同時受到誤導(dǎo)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全新不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1不動產(chǎn)位置及面積2.2不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用及支付方式6.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬權(quán)利說明7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除及終止通知14.4合同附件14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：2.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1不動產(chǎn)位置及面積不動產(chǎn)地址：不動產(chǎn)面積：平方米2.2不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況不動產(chǎn)性質(zhì)：不動產(chǎn)用途：不動產(chǎn)土地使用權(quán)類型：2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：不動產(chǎn)所有權(quán)人：甲方3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣_____元整。3.2支付方式及時間支付方式：分____期支付。首期付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。余款支付：于____日內(nèi)支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：按約定支付方式及時間支付。違約責(zé)任：未按約定支付款項的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。4.交付及驗收4.1交付時間不動產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。4.2交付地點不動產(chǎn)交付地點：____。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及不動產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收程序：雙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)進行驗收。4.4驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。整改后，雙方應(yīng)重新進行驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶費用及支付方式過戶費用：人民幣_____元整。支付方式：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。6.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.______；2.______；3.______；……6.2附屬權(quán)利說明附屬權(quán)利說明如下：1.______；2.______；3.______；……8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會仲裁規(guī)則：根據(jù)《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付款項；（2）未按合同約定時間交付不動產(chǎn)；（3）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；（4）采取補救措施，恢復(fù)原狀。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同其他約定終止條件成就。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。14.3合同解除及終止通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供不動產(chǎn)評估、測繪、鑒定等服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢；（3）作為擔(dān)保方或保證人；（4）提供合同履行的相關(guān)協(xié)助。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面指定第三方參與合同的履行。第三方一經(jīng)指定，即視為已接受本合同的約束。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過人民幣_____元；（2）第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因甲乙雙方或任何一方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供專業(yè)咨詢或服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，行使合同項下的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方權(quán)利的行使不得違反合同約定；（3）第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。19.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方，同時替換后的第三方應(yīng)接受本合同的約束。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括不動產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、用途等。清單應(yīng)列明不動產(chǎn)的附屬設(shè)施和權(quán)利。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)由付款方簽字確認(rèn)。3.附件三：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由甲方提供，并由乙方核實無誤。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與仲裁機構(gòu)共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效時間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項；未按合同約定時間交付不動產(chǎn)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；違約方應(yīng)采取補救措施，恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付首期款項，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定時間交付不動產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全新不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)地址2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.4不動產(chǎn)面積2.5不動產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費承擔(dān)方6.4稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱不動產(chǎn)名稱：________2.2不動產(chǎn)地址不動產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________路（街）________號2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明不動產(chǎn)證號：________2.4不動產(chǎn)面積不動產(chǎn)建筑面積：________平方米不動產(chǎn)使用面積：________平方米2.5不動產(chǎn)用途不動產(chǎn)用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元整，于________（具體時間）前支付；3.4付款地點付款地點：________第四條交房及驗收4.1交房時間交房時間：________年________月________日4.2交房地點交房地點：________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收；4.4驗收期限驗收期限：自交房之日起________日內(nèi)第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：________5.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：人民幣________元整5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任：由________方負(fù)責(zé)辦理第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：________6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行計算；6.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：________6.4稅費繳納時間稅費繳納時間：________第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付房款的；（2）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)交房的；（4）其他違約情形。7.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付房款的；（2）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)交房的；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整。7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分金額的________%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，力爭在________日內(nèi)解決爭議。8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同的情形（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.1.2乙方解除合同的情形（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同的程序甲方解除合同的，應(yīng)提前________日書面通知乙方，并說明解除理由。9.2.2乙方解除合同的程序乙方解除合同的，應(yīng)提前________日書面通知甲方，并說明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，并互不追究違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。10.3合同終止程序合同終止的，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、行政法規(guī)或規(guī)章的變更；12.1.3不可抗力；12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同約定解除；13.1.2法定解除；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方；13.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）監(jiān)理機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；（2）對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的費用；（3）在必要時，請求甲乙雙方協(xié)助解決爭議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方的確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過________元。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議