城市綜合體租賃居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市綜合體租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3服務(wù)內(nèi)容概述2.租賃居間服務(wù)2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.信息提供與保密3.1信息提供義務(wù)3.2保密條款4.居間服務(wù)成果與交付4.1居間服務(wù)成果內(nèi)容4.2居間服務(wù)成果交付方式4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任與義務(wù)5.2承租方責(zé)任與義務(wù)5.3居間方責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人代表14.合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.3居間方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1標(biāo)的物名稱：具體項(xiàng)目名稱1.2.2標(biāo)的物位置：具體地址1.2.3標(biāo)的物面積：具體數(shù)值1.2.4標(biāo)的物用途：具體描述1.3服務(wù)內(nèi)容概述1.3.1居間方提供信息查詢、匹配、協(xié)調(diào)等服務(wù)1.3.2居間方協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂1.3.3居間方提供法律、政策咨詢等服務(wù)第二條租賃居間服務(wù)2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為出租方尋找合適的承租方2.1.2為承租方尋找合適的出租方2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同談判和簽訂2.2居間服務(wù)期限2.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：具體金額2.3.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬2.3.3支付時(shí)間：租賃合同簽訂后一次性支付第三條信息提供與保密3.1信息提供義務(wù)3.1.1出租方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確信息3.1.2承租方提供真實(shí)身份信息及相關(guān)資質(zhì)證明3.2保密條款3.2.1雙方對(duì)本合同及標(biāo)的物的信息負(fù)有保密義務(wù)3.2.2居間方不得泄露客戶信息，未經(jīng)授權(quán)不得將客戶信息用于其他目的第四條居間服務(wù)成果與交付4.1居間服務(wù)成果內(nèi)容4.1.1出租方和承租方的聯(lián)系方式4.1.2雙方對(duì)標(biāo)的物的需求及意向4.1.3居間方提供的談判建議4.2居間服務(wù)成果交付方式4.2.1居間方將服務(wù)成果以書面形式交付給出租方和承租方4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1出租方和承租方在收到服務(wù)成果后進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格，服務(wù)成果視為交付完成第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任與義務(wù)5.1.1出租方保證標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)5.1.2出租方按照約定提供租賃標(biāo)的物5.2承租方責(zé)任與義務(wù)5.2.1承租方按照約定支付租金5.2.2承租方按照約定使用租賃標(biāo)的物5.3居間方責(zé)任與義務(wù)5.3.1居間方按照約定提供居間服務(wù)5.3.2居間方不得故意隱瞞標(biāo)的物信息，影響租賃合同的簽訂第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物6.1.2承租方未按約定支付租金6.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定金額的%計(jì)算第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行7.1.2出租方或承租方未按約定履行支付租金或提供租賃標(biāo)的物的義務(wù)7.2合同終止條件7.2.1租賃合同簽訂并生效7.2.2居間服務(wù)期限屆滿7.3解除或終止程序7.3.1出租方、承租方或居間方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方7.3.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.2若雙方同意，也可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第九條適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律解釋9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地或標(biāo)的物所在地人民法院9.2.2若雙方另有約定，則按雙方約定確定爭(zhēng)議管轄法院第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章10.1.2合同經(jīng)出租方、承租方和居間方代表簽字或蓋章后生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行10.2.2修改后的合同文本經(jīng)各方簽字或蓋章后生效第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1附件一：租賃合同12.1.1本合同附件一為租賃合同，為本合同不可分割的一部分12.1.2租賃合同的具體條款另行約定12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1.1出租方和承租方的身份證明文件12.2.1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件12.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于年月日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.3簽署人代表13.3.1出租方代表：姓名、職務(wù)13.3.2承租方代表：姓名、職務(wù)13.3.3居間方代表：姓名、職務(wù)第十四條合同備案與登記14.1合同備案14.1.1出租方和承租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將本合同向相關(guān)部門備案14.2合同登記14.2.1本合同自簽署之日起生效，無(wú)需登記備案14.2.2若有特殊要求，雙方可另行約定合同登記事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或同意參與的，為提供服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：5.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2.2中介方在介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)與第三方責(zé)任限額一致。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的角色和職責(zé)。6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.5第三方的保密條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方完成其職責(zé)。8.1.3雙方同意終止介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：8.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，租賃期限、租金及支付方式，雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同是本合同附件的核心文件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用及支付方式，保密條款，責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中地位和責(zé)任的文件。3.附件三：甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明甲乙雙方的合法性和授權(quán)情況。4.附件四：標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.附件五：租賃標(biāo)的物的照片或視頻資料詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。6.附件六：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款和內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃標(biāo)的物。居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金。若出租方提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。若承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。居間方違約責(zé)任：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。若居間方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定在租賃期限開始時(shí)提供租賃標(biāo)的物，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方未按約定支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若居間方在提供居間服務(wù)過程中故意隱瞞標(biāo)的物存在重大瑕疵，居間方應(yīng)退還全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。城市綜合體租賃居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.物業(yè)費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)用包含項(xiàng)目6.2.物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整7.使用條款7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維修與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間11.3.合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_________________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方住所：__________________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：_____________________1.3.5居間方電子郵箱：_____________________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：_________________________2.2租賃物地址：__________________________2.3租賃物面積：__________________________平方米2.4租賃物用途：__________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付周期：每月____日支付4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，雙方簽訂押金退還協(xié)議5.3押金退還方式：在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除合理費(fèi)用后退還至承租方指定賬戶第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用包含項(xiàng)目：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：每月____日支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算6.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)費(fèi)用在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，物業(yè)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條使用條款7.1使用范圍：租賃物僅限于第七條第四款規(guī)定的用途7.2使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益7.3維修與保養(yǎng)：租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方擅自提高租金或增加物業(yè)費(fèi)用的，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3出租方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的____%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償損失。8.2.3承租方未按約定退還租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金的____%。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等情況。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：____市。第十二條合同附件12.1合同附件清單：詳見本合同附件清單。12.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付明細(xì)、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等。第十三條合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。13.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。14.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《城市綜合體租賃居間服務(wù)合同》中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.1.1第三方為中介方的，責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；2.1.2第三方為評(píng)估方、咨詢方的，責(zé)任限額為評(píng)估、咨詢費(fèi)用總額的____倍；2.1.3第三方為擔(dān)保方的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；2.1.4第三方為監(jiān)管方的，責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的履行；3.1.2第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)立即披露并采取必要措施消除沖突。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可按照本合同約定的合同解除程序辦理；8.2第三方介入后，合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為《城市綜合體租賃居間服務(wù)合同》的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.附件二：租金支付明細(xì)要求：列出租金支付的具體金額、支付周期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付周期等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，確保承租方了解并接受。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供租賃物；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變租賃物用途；1.4承租方損壞租賃物；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；2.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%；2.3承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償損失；2.4承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因租賃物未提供而造成的____元損失。3.2承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金____元。3.3承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方____元損失。城市綜合體租賃居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就城市綜合體租賃居間服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出租方”指將城市綜合體用于出租的一方當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指租賃城市綜合體并使用的一方當(dāng)事人。1.1.4“標(biāo)的物”指出租方所擁有的用于出租的城市綜合體。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的標(biāo)的物租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保障合同履行而向出租方支付的一定金額。1.1.8“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2合同解釋1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)具有約束力。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4地址：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4地址：_______3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物名稱：_______3.1.2標(biāo)的物位置：_______3.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米3.1.4標(biāo)的物用途：_______3.2標(biāo)的物位置3.2.1詳細(xì)地址：_______3.2.2地圖坐標(biāo)：_______3.3標(biāo)的物面積3.3.1實(shí)際測(cè)量面積：_______平方米3.3.2預(yù)測(cè)面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1延長(zhǎng)條件：_______4.3.2延長(zhǎng)程序：_______5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：_______元/平方米5.1.2年租金：_______元5.2租金支付方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款期限：_______5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付罰金：_______元/天5.3.2逾期支付后果：_______6.押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1退還條件：_______6.3保證金金額6.3.1保證金金額：_______元6.4保證金退還條件6.4.1退還條件：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3承租方損壞標(biāo)的物或造成他人損害；8.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約處理8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為；8.2.2承租方未糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同；8.2.3出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；8.2.4因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；9.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起_______日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因需要變更合同；11.2合同變更程序11.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致；11.2.3簽署變更合同協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1租賃清單14.1.1.2租賃押金收據(jù)14.1.1.3其他雙方約定的文件；14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、標(biāo)的物交付、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化的建議或意見。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序和方式。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1本合同的副本；16.1.2雙方的身份證明；16.1.3第三方介入的背景和目的；16.1.4雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。16.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；16.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方事先約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.2責(zé)