商場商戶租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場商戶租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.商場基本信息2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場性質(zhì)3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整比例7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.商場設(shè)施及維護(hù)8.1設(shè)施清單8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.商場公共區(qū)域管理9.1公共區(qū)域定義9.2使用規(guī)定9.3清潔責(zé)任10.不可抗力及違約處理10.1不可抗力事件10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：商場設(shè)施清單13.3補(bǔ)充協(xié)議一：商場管理細(xì)則13.4補(bǔ)充協(xié)議二：其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.商場基本信息2.1商場名稱：__________2.2商場地址：__________2.3商場面積：__________平方米2.4商場性質(zhì)：__________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：__________3.2租賃物規(guī)格：__________3.3租賃物數(shù)量：__________4.租賃期限4.1租賃開始日期：__________4.2租賃結(jié)束日期：__________4.3租賃期限延期：__________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________元/月5.2支付周期：__________5.3支付方式：__________5.4違約責(zé)任：__________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：__________6.2調(diào)整時間：__________6.3調(diào)整比例：__________7.租賃物使用7.1使用范圍：__________7.2使用限制：__________7.3使用規(guī)范：__________8.商場設(shè)施及維護(hù)8.1設(shè)施清單8.1.1水電設(shè)施：__________8.1.2供暖設(shè)施：__________8.1.3電梯設(shè)施：__________8.1.4空調(diào)設(shè)施：__________8.1.5公共衛(wèi)生間：__________8.1.6消防設(shè)施：__________8.1.7安全監(jiān)控系統(tǒng)：__________8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2承租方租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.商場公共區(qū)域管理9.1公共區(qū)域定義9.1.1公共區(qū)域包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等。9.2使用規(guī)定9.2.1承租方有權(quán)使用商場公共區(qū)域，但不得損害公共區(qū)域的正常使用和其他承租方的權(quán)益。9.2.2承租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守商場的相關(guān)規(guī)定和制度。9.3清潔責(zé)任9.3.1商場公共區(qū)域的清潔工作由租賃方負(fù)責(zé)。9.3.2承租方應(yīng)在其租賃區(qū)域內(nèi)保持清潔，并配合商場進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。10.不可抗力及違約處理10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2違約責(zé)任10.2.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3處理方式10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為__________。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：商場設(shè)施清單13.3補(bǔ)充協(xié)議一：商場管理細(xì)則13.4補(bǔ)充協(xié)議二：其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或合同解除。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過__________元人民幣。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同或補(bǔ)充協(xié)議中。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和支持。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估、監(jiān)督等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和支持。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估、監(jiān)督等工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系依據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供書面服務(wù)報告，甲方應(yīng)予以審核。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系依據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供書面服務(wù)報告，乙方應(yīng)予以審核。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責(zé)已完成。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后__________日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單說明：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.附件二：商場設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明商場公共區(qū)域及承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.附件三：商場管理細(xì)則說明：詳細(xì)規(guī)定商場的管理制度、使用規(guī)范、清潔責(zé)任、安全規(guī)定等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書說明：詳細(xì)規(guī)定違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.附件七：合同履行情況報告說明：詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項、變更情況、爭議處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途1.3未經(jīng)允許擅自改變商場設(shè)施1.4未能保持租賃物及商場設(shè)施的完好1.5違反商場管理制度和規(guī)范1.6未能按時提交相關(guān)報表和資料1.7未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按時支付違約金2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用2.2.4其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的__________%。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致商場設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3示例三：乙方違反商場管理制度，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。商場商戶租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3商戶聯(lián)系電話1.4商場名稱1.5商場法定代表人或負(fù)責(zé)人1.6商場聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1商戶違約責(zé)任7.2商場違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3商戶聯(lián)系電話：138xxxx56781.4商場名稱：購物中心1.5商場法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.6商場聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1租賃物名稱：品牌服裝店2.2租賃物規(guī)格型號：獨(dú)立店面，面積100平方米2.3租賃物數(shù)量：1套2.4租賃物使用年限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至商場指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向商場支付相當(dāng)于每日租金金額的1%的違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：商戶按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，每月結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元整，按月支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：商戶僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：商戶負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.3租賃物損壞賠償：因商戶原因造成租賃物損壞的，商戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償商場相應(yīng)損失7.違約責(zé)任7.1商戶違約責(zé)任：商戶未按約定支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等，商場有權(quán)解除合同，并要求商戶承擔(dān)違約責(zé)任7.2商場違約責(zé)任：商場未按約定提供租賃物、違反合同約定等，商戶有權(quán)解除合同，并要求商場承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1商戶因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)8.1.2商場違反合同約定，嚴(yán)重影響商戶經(jīng)營8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2租賃物因不可抗力原因被毀損8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，商戶應(yīng)將租賃物完好無損地返還給商場8.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等8.3.3爭議解決：如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，應(yīng)按本合同第九條約定解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息10.2附件二：租賃物使用說明10.2.1使用說明詳細(xì)說明了租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租金支付憑證、水電費(fèi)繳納憑證等11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)商場審批通過11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議并加蓋公章12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方送達(dá)的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1合同簽署日期：2023年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：購物中心13.3合同簽署人員13.3.1商戶代表：13.3.2商場代表：14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，商戶應(yīng)在3日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給商場14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用14.3爭議解決14.3.1如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，應(yīng)按本合同第九條約定解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知合同雙方，并明確介入的具體事項和目的。15.3第三方介入的授權(quán)15.3.1合同雙方在合同中授權(quán)第三方介入，并同意第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的具體事項和目的應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：15.6.1.1.1租賃物的評估15.6.1.1.2工程監(jiān)理15.6.1.1.3法律咨詢15.6.1.1.4市場調(diào)研15.6.1.2第三方介入的期限和進(jìn)度安排應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：15.6.1.2.1第三方介入的起始日期和結(jié)束日期15.6.1.2.2第三方介入的階段性報告提交時間15.6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：15.6.1.3.1第三方介入的費(fèi)用總額15.6.1.3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式15.6.1.3.3第三方介入費(fèi)用的支付時間15.6.1.4第三方介入的成果和報告提交要求應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：15.6.1.4.1第三方介入的成果形式15.6.1.4.2第三方介入報告的提交時間15.6.1.4.3第三方介入報告的審核和驗(yàn)收程序15.6.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：15.6.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行，并在第三方介入期間保持與第三方的良好溝通。15.6.2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中獲得的任何信息不得泄露給任何第三方。15.6.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，除合同另有約定外，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。15.6.2.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6.2.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的成果和報告，對租賃物的狀態(tài)、質(zhì)量等進(jìn)行評估，并據(jù)此決定后續(xù)的合同履行事宜。15.6.2.6第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定解決。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不得干涉合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。15.7.3第三方介入結(jié)束后，其與合同雙方的關(guān)系即告終止，不得再以任何形式介入合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買日期、品牌、購買價格等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明要求：包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項等內(nèi)容。說明：本說明旨在指導(dǎo)商戶正確使用和維護(hù)租賃物，確保其正常運(yùn)作。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每月租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，是雙方結(jié)算的重要依據(jù)。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證要求：包括每月水電費(fèi)用的具體金額、繳納日期、繳費(fèi)單位等信息。說明：本憑證作為水電費(fèi)用支付的有效證明，是雙方結(jié)算的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：包括每月物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額、繳納日期、繳費(fèi)單位等信息。說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明，是雙方結(jié)算的重要依據(jù)。6.附件六：租賃合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方對租賃合同的任何修改內(nèi)容，包括修改日期、修改事項、修改后的合同條款等。說明：本協(xié)議作為合同修改的有效文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果、解決方案等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為爭議解決的有效文件，是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：商戶未按約定支付租金商戶未按約定使用租賃物商戶擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途商場未按約定提供租賃物或服務(wù)商場違反合同約定，嚴(yán)重影響商戶經(jīng)營2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為發(fā)生的原因3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：商戶未按約定支付租金，逾期1個月，應(yīng)向商場支付相當(dāng)于每日租金金額的1%的違約金。示例二：商戶擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商場無法正常使用，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償商場損失。示例三：商場未按約定提供租賃物，導(dǎo)致商戶無法正常經(jīng)營，商場應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償商戶因此遭受的損失。商場商戶租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3商戶聯(lián)系方式1.4商場名稱1.5商場法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.6商場聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.商戶裝修及改造6.1裝修及改造要求6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造審批程序6.4裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.商戶經(jīng)營行為規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時間7.3商品質(zhì)量7.4商戶信譽(yù)7.5商戶宣傳8.商場管理及服務(wù)8.1商場管理職責(zé)8.2商場服務(wù)內(nèi)容8.3商場設(shè)施維護(hù)8.4商場安全保障9.商場費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.4商場名稱：購物中心1.5商場法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.租賃物基本情況2.1租賃物位置：購物中心一樓A區(qū)101號2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：單層，開放式2.4租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)有裝修，包括墻面、地面、吊頂?shù)龋仙虉鰳?biāo)準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前十個工作日內(nèi)，商戶應(yīng)將租金支付至商場指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4租金調(diào)整條款：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場經(jīng)營狀況協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)5.3押金退還條件：租賃期滿，商戶按照合同約定正常履行完畢，商場無權(quán)扣除押金5.4押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)，商場應(yīng)退還商戶押金6.商戶裝修及改造6.1裝修及改造要求：商戶可根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行裝修及改造，但需符合商場統(tǒng)一規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：商戶承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用，商場提供必要的施工條件及支持6.3裝修及改造審批程序：商戶提出裝修及改造方案，經(jīng)商場審批后方可實(shí)施6.4裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修及改造完成后，由商場組織驗(yàn)收，符合要求后方可投入使用7.商戶經(jīng)營行為規(guī)范7.1經(jīng)營范圍：商戶應(yīng)在租賃物內(nèi)從事與經(jīng)營范圍相符的經(jīng)營活動7.2經(jīng)營時間：商戶應(yīng)遵守商場規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長或縮短7.3商品質(zhì)量：商戶銷售的商品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品7.4商戶信譽(yù)：商戶應(yīng)維護(hù)自身信譽(yù)，不得損害商場形象7.5商戶宣傳：商戶宣傳應(yīng)符合商場規(guī)定，不得擅自進(jìn)行戶外廣告宣傳8.商場管理及服務(wù)8.1商場管理職責(zé)：商場負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等8.2商場服務(wù)內(nèi)容：商場提供公共設(shè)施服務(wù)，如電梯、洗手間、消防設(shè)施等，確保商戶經(jīng)營環(huán)境8.3商場設(shè)施維護(hù)：商場定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.4商場安全保障：商場負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全，包括消防安全、防盜安全等，商戶應(yīng)配合商場的安全管理9.商場費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用：商戶承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用，每月結(jié)清9.2物業(yè)管理費(fèi)：商戶按商場規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于商場公共區(qū)域的維護(hù)和管理9.3其他相關(guān)費(fèi)用：商戶應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、廣告費(fèi)等10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止10.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括未按時支付租金、未遵守商場管理規(guī)定、擅自改變租賃物用途等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的百分比計算，最高不超過三個月的租金總額12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議提交至仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方14.2合同附件：本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付計劃等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱的第三方，是指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息、談判建議等；3.1.2專業(yè)咨詢：提供專業(yè)領(lǐng)域的咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；3.1.3評估：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.4監(jiān)理：對租賃物的施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保質(zhì)量符合約定。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2向甲乙雙方提出意見和建議；3.2.3對租賃物的施工、裝修過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過該限額。4.2超額責(zé)任：若第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5