房產(chǎn)買賣糾紛案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣糾紛案本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.房產(chǎn)過戶12.1過戶時間12.2過戶手續(xù)12.3過戶稅費(fèi)12.4過戶費(fèi)用承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：房產(chǎn)買賣糾紛案合同1.2合同編號：201901011.3合同簽訂日期：2019年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：，身份證號碼：056781.4.2賣方：，身份證號碼：987654321.4.3代理人信息（如有）：無1.5合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方全權(quán)所有2.5房產(chǎn)證號：房證字第號2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：水、電、煤氣、寬帶、電梯等3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號碼：056783.1.3聯(lián)系電話：138001380003.2賣方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：987654323.2.3聯(lián)系電話：139001390003.3代理人信息（如有）：無4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4付款地點：賣方指定銀行賬戶4.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收5.4驗收程序：買方在收到房產(chǎn)鑰匙后7日內(nèi)進(jìn)行驗收5.5驗收結(jié)果處理：驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)或更換6.違約責(zé)任6.1違約情形：買方未按時付款、賣方未按時交付房產(chǎn)、雙方違約合同約定的其他事項6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%6.3違約金計算方式：按日計算，每日違約金為合同總價款的萬分之五6.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除情形：因不可抗力致使合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約經(jīng)另一方書面通知后解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效日期：合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效證明：合同簽訂后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的書面證明。11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整，且雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和履行方式。12.房產(chǎn)過戶12.1過戶時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、填寫過戶申請等。12.3過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。12.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方支付。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)過戶申請等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的一切通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.4合同終止通知：合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)相互發(fā)送合同終止通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，解決爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方接受甲乙雙方委托，簽訂本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方進(jìn)行評估、鑒定等工作；17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；17.1.3甲方應(yīng)遵守第三方的評估、鑒定結(jié)論，并據(jù)此采取相應(yīng)措施。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方進(jìn)行評估、鑒定等工作；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；17.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的評估、鑒定結(jié)論，并據(jù)此采取相應(yīng)措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的交易價格為上限；18.1.3第三方的賠償責(zé)任按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》；19.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方提供的信息和資料；19.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供評估、鑒定結(jié)果。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》；19.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方提供的信息和資料；19.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地向乙方提供評估、鑒定結(jié)果。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的評估、鑒定結(jié)果真實、客觀、公正；19.3.2第三方對甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1本合同履行完畢；20.1.2第三方完成所有委托工作；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于核實房產(chǎn)的實際情況。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為交易的基本文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證，需包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：作為付款證明，用于核實交易款項的支付情況。5.房產(chǎn)過戶申請詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶申請表，需填寫房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：作為房產(chǎn)過戶的申請文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證明，用于免除或減輕違約責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需明確第三方介入的目的、職責(zé)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方的工作和行為。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的依據(jù)，用于明確變更后的合同內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需明確解除的原因、生效日期等。說明：作為合同解除的依據(jù)，用于明確解除后的合同狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款賣方未按時交付房產(chǎn)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實一方故意拖延或阻礙合同履行一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式：按日計算，每日違約金為合同總價款的萬分之五。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×0.0005。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算公式同上。示例三：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項和賠償損失。房產(chǎn)買賣糾紛案1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)8.4合同終止日期9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件9.4合同修改10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1合同復(fù)印件13.2附件復(fù)印件14.合同附件14.1合同簽署見證人14.2合同簽署證人證言第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：________________代理人聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：____________________登記日期：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________單價：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________（支付日期：____________________）尾款：____________________（支付日期：____________________）3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付日期：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4驗收不合格處理驗收不合格的處理方式：____________________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：____________________5.4稅費(fèi)爭議解決稅費(fèi)爭議解決：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金違約金：____________________6.4違約金計算方式違約金計算方式：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：____________________8.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：____________________8.4合同終止日期合同終止日期：____________________9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減少損失。9.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：通過書面形式，送達(dá)至對方提供的通訊地址或電子郵箱。9.3合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件9.4合同修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證附件二：付款憑證10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________11.3合同簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：____________________12.2備案時間備案時間：____________________12.3備案手續(xù)備案手續(xù)：____________________13.合同附件13.1合同復(fù)印件附件四：合同復(fù)印件13.2附件復(fù)印件附件五：附件復(fù)印件14.合同附件14.1合同簽署見證人見證人姓名：____________________見證人身份證號碼：________________見證人聯(lián)系方式：________________14.2合同簽署證人證言證人證言：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行效率，確保合同雙方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定，履行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為合同履行過程中的輔助者；第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍；第三方對合同履行的監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)，不影響甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；b.監(jiān)督合同履行情況；c.提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方介入的程序：第三方介入合同履行前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入合同履行后，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方的勞務(wù)費(fèi)用；第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或費(fèi)用，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的解除：a.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的；b.第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；c.第三方介入合同履行過程中，存在重大過錯。8.3第三方介入解除后的處理：第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證用于證明合同款項的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況，有助于雙方了解合同履行情況。4.合同復(fù)印件要求：提供合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：合同復(fù)印件用于證明合同的簽訂和生效，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件復(fù)印件要求：提供附件的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：附件復(fù)印件用于證明附件的真實性和完整性，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付款項；未按時交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；未履行合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為對另一方造成實際損失；違約行為符合合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向買方支付違約金；b.承擔(dān)因賣方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；c.如買方要求解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的款項。買方未按時支付款項，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向賣方支付違約金；b.如賣方要求解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。房產(chǎn)買賣糾紛案2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.1過戶手續(xù)1.4.2過戶費(fèi)用1.5房產(chǎn)交付及驗收1.5.1房產(chǎn)交付時間1.5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗收程序1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.6.3爭議解決程序1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.8不可抗力1.8.1不可抗力定義1.8.2不可抗力處理1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.11.1合同附件一1.11.2合同附件二1.12合同簽署1.12.1簽署日期1.12.2簽署地點1.13合同份數(shù)1.13.1合同正本份數(shù)1.13.2合同副本份數(shù)1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號，具體房屋編號為棟單元室。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)類型：住宅，具備居住功能。1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名為X，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。1.2.2賣方基本信息：姓名為X，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。1.3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。1.3.3付款時間：具體付款時間為年月日。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。1.5房產(chǎn)交付及驗收1.5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。1.5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。1.5.3驗收程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式：如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院判決。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的訴訟費(fèi)用。1.8不可抗力1.8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。1.9合同解除1.9.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.9.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。1.11合同附件1.11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同1.11.2合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.12合同簽署1.12.1簽署日期：年月日1.12.2簽署地點：市區(qū)路號1.13合同份數(shù)1.13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。1.8不可抗力1.8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且買賣雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。1.8.2不可抗力事件包括但不限于：1.8.2.1地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；1.8.2.2戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、政府封鎖等社會異常事件；1.8.2.3國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致的合同履行障礙；1.8.2.4其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。1.8.3不可抗力處理：1.8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。1.8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，合同履行期限相應(yīng)順延。1.8.3.3不可抗力事件結(jié)束后，合同履行應(yīng)盡快恢復(fù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。1.9合同解除1.9.1合同解除條件：1.9.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；1.9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。1.9.2合同解除程序：1.9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；1.9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；1.9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已經(jīng)履行的部分。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：1.10.1.1雙方簽字或蓋章；1.10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；1.10.1.3合同已履行付款義務(wù)；1.10.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。1.10.2合同終止條件：1.10.2.1合同履行完畢；1.10.2.2合同依法解除；1.10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。1.11合同附件1.11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同1.11.2合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.11.3合同附件三：付款憑證1.11.4合同附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明1.12合同簽署1.12.1簽署日期：年月日1.12.2簽署地點：市區(qū)路號1.13合同份數(shù)1.13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。1.14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.14.6本合同解釋權(quán)歸市區(qū)路號房產(chǎn)買賣雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易過程中的某一特定環(huán)節(jié)，如提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢等。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.4第三方介入程序1.4.1買賣雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。1.4.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5第三方權(quán)利1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢等。1.5.2第三方有權(quán)獲取買賣雙方提供的相關(guān)資料和信息，用于履行其職責(zé)。1.6第三方義務(wù)1.6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。1.6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。1.7.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。1.7.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。1.7.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：律