廠房買賣合同解除規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買賣合同解除規(guī)定本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.解除合同的賠償2.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2.2解除合同的責(zé)任承擔(dān)2.3解除合同的違約金3.合同解除的生效3.1合同解除的生效時(shí)間3.2合同解除的通知方式3.3合同解除的登記手續(xù)4.解除合同后的權(quán)屬變更4.1廠房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移4.2廠房權(quán)屬的登記4.3廠房權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù)5.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理5.1廠房買賣合同的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2廠房買賣合同的債權(quán)債務(wù)解除5.3廠房買賣合同的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)6.解除合同后的合同解除協(xié)議6.1合同解除協(xié)議的簽訂6.2合同解除協(xié)議的內(nèi)容6.3合同解除協(xié)議的生效7.解除合同后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的期限8.3保密義務(wù)的違反及責(zé)任9.合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1廠房買賣合同的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的繳納10.3稅費(fèi)的承擔(dān)11.合同解除后的合同解除通知11.1合同解除通知的發(fā)送11.2合同解除通知的內(nèi)容11.3合同解除通知的生效12.合同解除后的合同解除證明12.1合同解除證明的出具12.2合同解除證明的內(nèi)容12.3合同解除證明的效力13.合同解除后的合同解除備案13.1合同解除備案的手續(xù)13.2合同解除備案的內(nèi)容13.3合同解除備案的效力14.合同解除后的合同解除終止第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1合同解除的事由1.1.1買方未按約定支付房款1.1.2賣方未按約定交付廠房1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.1.4合同約定的其他解除事由1.2合同解除的程序1.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同1.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同1.2.3通過(guò)仲裁或訴訟方式解除合同1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止1.3.2解除合同后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)1.3.3解除合同后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)2.解除合同的賠償2.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2.1.1買方未支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金2.1.2賣方未交付廠房，應(yīng)向買方支付違約金2.2解除合同的責(zé)任承擔(dān)2.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.3解除合同的違約金2.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.2違約金的支付方式3.合同解除的生效3.1合同解除的生效時(shí)間3.1.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除自協(xié)商一致之日起生效3.1.2通過(guò)仲裁或訴訟方式解除合同的，合同解除自仲裁裁決或法院判決生效之日起生效3.2合同解除的通知方式3.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方3.2.2通過(guò)快遞、傳真等方式送達(dá)3.3合同解除的登記手續(xù)3.3.1合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)3.3.2登記手續(xù)的辦理時(shí)間和地點(diǎn)4.解除合同后的權(quán)屬變更4.1廠房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移4.1.1合同解除后，廠房權(quán)屬應(yīng)轉(zhuǎn)移至守約方4.1.2轉(zhuǎn)移權(quán)屬應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)4.2廠房權(quán)屬的登記4.2.1登記機(jī)構(gòu)及登記所需材料4.2.2登記時(shí)間和費(fèi)用4.3廠房權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程4.3.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用5.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理5.1廠房買賣合同的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1.1合同解除后，債權(quán)債務(wù)應(yīng)轉(zhuǎn)移至守約方5.1.2轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)5.2廠房買賣合同的債權(quán)債務(wù)解除5.2.1合同解除后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止5.2.2解除債權(quán)債務(wù)應(yīng)通知相關(guān)方5.3廠房買賣合同的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)5.3.1債權(quán)債務(wù)承擔(dān)的方式5.3.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任6.解除合同后的合同解除協(xié)議6.1合同解除協(xié)議的簽訂6.1.1協(xié)議的簽訂主體6.1.2協(xié)議的內(nèi)容6.2合同解除協(xié)議的內(nèi)容6.2.1合同解除的事由6.2.2合同解除的生效時(shí)間6.2.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.3合同解除協(xié)議的生效6.3.1協(xié)議的生效條件6.3.2協(xié)議的生效時(shí)間7.解除合同后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決流程7.3.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2合同內(nèi)容、合同解除原因等8.2保密義務(wù)的期限8.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除后三年止8.2.2對(duì)保密信息的保密義務(wù)不受期限限制8.3保密義務(wù)的違反及責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.1.1合同解除前，雙方已明確約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.2合同解除后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)按照原約定執(zhí)行9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用9.2.1合同解除后，許可使用權(quán)的范圍和期限9.2.2許可使用費(fèi)的支付方式和金額9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件9.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1廠房買賣合同的稅費(fèi)10.1.1廠房買賣合同產(chǎn)生的稅費(fèi)種類10.1.2稅費(fèi)的繳納主體和期限10.2稅費(fèi)的繳納10.2.1雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)10.2.2稅費(fèi)的繳納憑證和責(zé)任10.3稅費(fèi)的承擔(dān)10.3.1合同解除前產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按約定承擔(dān)10.3.2合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)，由實(shí)際受益方承擔(dān)11.合同解除后的合同解除通知11.1合同解除通知的發(fā)送11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送11.1.2通知應(yīng)明確合同解除的事由和生效時(shí)間11.2合同解除通知的內(nèi)容11.2.1通知應(yīng)包含合同解除的具體條款11.2.2通知應(yīng)附上相關(guān)證據(jù)材料11.3合同解除通知的生效11.3.1通知自發(fā)送之日起生效11.3.2通知送達(dá)對(duì)方后立即生效12.合同解除后的合同解除證明12.1合同解除證明的出具12.1.1合同解除證明應(yīng)由合同解除方出具12.1.2合同解除證明應(yīng)載明合同解除的事實(shí)和依據(jù)12.2合同解除證明的內(nèi)容12.2.1合同解除證明應(yīng)包括合同解除的時(shí)間、原因、生效時(shí)間等12.2.2合同解除證明應(yīng)附上相關(guān)證據(jù)材料12.3合同解除證明的效力12.3.1合同解除證明具有法律效力12.3.2合同解除證明可作為后續(xù)處理合同解除事宜的依據(jù)13.合同解除后的合同解除備案13.1合同解除備案的手續(xù)13.1.1合同解除備案應(yīng)提交的材料13.1.2合同解除備案的辦理流程13.2合同解除備案的內(nèi)容13.2.1合同解除備案應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、生效時(shí)間等13.2.2合同解除備案應(yīng)附上相關(guān)證據(jù)材料13.3合同解除備案的效力13.3.1合同解除備案具有法律效力13.3.2合同解除備案可作為后續(xù)處理合同解除事宜的依據(jù)14.合同解除后的合同解除終止14.1合同解除終止的條件14.1.1雙方履行完畢合同解除后的所有義務(wù)14.1.2雙方確認(rèn)合同解除終止14.2合同解除終止的程序14.2.1雙方簽署合同解除終止協(xié)議14.2.2雙方按照協(xié)議履行合同解除終止后的義務(wù)14.3合同解除終止的效力14.3.1合同解除終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系徹底終止14.3.2合同解除終止后，雙方不再承擔(dān)任何合同責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的獨(dú)立第三方。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的事由與程序16.1第三方介入的事由16.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同或單方指定第三方。16.2.2第三方接受指定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。17.1.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，公正、公平地調(diào)解或仲裁。17.2第三方的權(quán)利17.2.1收取協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)等。18.1.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。19.2第三方責(zé)任限額的界定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤男惺艿接绊憰r(shí)，其責(zé)任應(yīng)不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，不應(yīng)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于合作協(xié)議中約定的范圍。20.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。20.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同解除后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、廠房的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是廠房買賣的基礎(chǔ)文件，所有附件均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明廠房的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，且與合同中約定的廠房信息一致。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)與合同中約定的付款方式及時(shí)間相符。4.廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同解除證明詳細(xì)要求：包括但不限于合同解除的時(shí)間、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是證明合同已解除的法律文件。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等繳納憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，且與合同中約定的稅費(fèi)承擔(dān)相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期未付，應(yīng)向賣方支付違約金。違約行為二：賣方未按約定交付廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付廠房，若逾期未交，應(yīng)向買方支付違約金。違約行為三：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未履行或未達(dá)預(yù)期效果，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約行為四：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。廠房買賣合同解除規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3依法解除2.解除通知2.1通知形式2.2通知送達(dá)2.3通知期限3.解除后果3.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2廠房使用權(quán)處理3.3合同款項(xiàng)退還3.4解除費(fèi)用承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序5.違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算6.合同解除程序6.1解除通知發(fā)出6.2解除協(xié)議簽訂6.3解除協(xié)議生效7.廠房現(xiàn)狀交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接程序7.4交接清單8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)證明9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)清理9.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓9.3債權(quán)債務(wù)終止10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1未了事項(xiàng)處理10.2合同附件效力10.3合同解除后的保密義務(wù)11.合同解除的效力范圍11.1合同解除對(duì)其他合同的影響11.2合同解除對(duì)第三方的影響12.合同解除的終止條件12.1合同解除終止條件認(rèn)定12.2合同解除終止程序12.3合同解除終止后的處理13.合同解除的法律適用13.1法律適用原則13.2特別法條適用13.3司法解釋適用14.合同解除的附則14.1合同解除的生效日期14.2合同解除的解除權(quán)歸屬14.3合同解除的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1違約解除1.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致買受方無(wú)法正常使用廠房，買受方有權(quán)解除合同。1.1.2出賣方提供的廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本超過(guò)合同約定價(jià)格的一定比例，買受方有權(quán)解除合同。1.1.3出賣方未按約定提供廠房相關(guān)法律文件，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。1.2不可抗力解除1.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)確認(rèn)后解除合同。1.3依法解除1.3.1法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)依法解除合同。1.3.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條解除通知2.1通知形式2.1.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。2.1.2通知應(yīng)載明解除事由、解除日期等內(nèi)容。2.2通知送達(dá)2.2.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址。2.2.2通知送達(dá)以實(shí)際收到或留置送達(dá)為準(zhǔn)。2.3通知期限2.3.1解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起一定期限內(nèi)發(fā)出。2.3.2超過(guò)通知期限，解除權(quán)失效。第三條解除后果3.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1合同解除后，廠房所有權(quán)歸出賣方所有。3.1.2買受方應(yīng)將廠房及相關(guān)設(shè)施返還給出賣方。3.2廠房使用權(quán)處理3.2.1廠房使用權(quán)在合同解除后，由出賣方自行處理。3.2.2買受方不得擅自使用廠房。3.3合同款項(xiàng)退還3.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還各自已支付的款項(xiàng)。3.3.2退還款項(xiàng)應(yīng)以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。3.4解除費(fèi)用承擔(dān)3.4.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.4.2雙方另有約定的，從其約定。第四條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。4.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁能力。4.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。4.3爭(zhēng)議解決程序4.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。4.3.2仲裁裁決為終局裁決。第五條違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定5.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等。5.1.2違約行為應(yīng)具備違約事實(shí)、違約原因、違約后果等要素。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償計(jì)算5.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)、違約原因、違約后果等因素確定。5.3.2違約賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第六條合同解除程序6.1解除通知發(fā)出6.1.1解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起一定期限內(nèi)發(fā)出。6.1.2解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。6.2解除協(xié)議簽訂6.2.1雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除事由、解除日期等內(nèi)容。6.3解除協(xié)議生效6.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條廠房現(xiàn)狀交接7.1交接時(shí)間7.1.1交接時(shí)間應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)。7.1.2交接時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。7.2交接地點(diǎn)7.2.1交接地點(diǎn)應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)。7.2.2交接地點(diǎn)應(yīng)便于雙方進(jìn)行交接。7.3交接程序7.3.1雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行交接。7.3.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保交接順利進(jìn)行。7.4交接清單7.4.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房及相關(guān)設(shè)施的情況。7.4.2交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第八條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)以合同解除當(dāng)月的實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1合同解除前已發(fā)生的稅費(fèi)，由原責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2合同解除后新發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。8.3稅費(fèi)證明8.3.1雙方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.3.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)作為合同解除后的處理依據(jù)。第九條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)清理9.1.1雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清理。9.1.2債權(quán)債務(wù)清理應(yīng)明確債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容和金額。9.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓9.2.1合同解除后，未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得轉(zhuǎn)讓其債權(quán)或債務(wù)。9.2.2經(jīng)雙方同意，債權(quán)債務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。9.3債權(quán)債務(wù)終止9.3.1合同解除后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。9.3.2債權(quán)債務(wù)終止后，雙方不得再行主張。第十條合同解除后的其他事項(xiàng)10.1未了事項(xiàng)處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)處理未了事項(xiàng)。10.1.2未了事項(xiàng)處理應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.2合同附件效力10.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.2.2合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的保密義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。10.3.2保密義務(wù)的履行期限應(yīng)至合同內(nèi)容不再保密為止。第十一條合同解除的效力范圍11.1合同解除對(duì)其他合同的影響11.1.1合同解除不影響其他合同的效力。11.1.2合同解除僅限于本合同所涉事項(xiàng)。11.2合同解除對(duì)第三方的影響11.2.1合同解除不影響第三方合法權(quán)益。11.2.2合同解除不影響第三方基于合同所享有的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同解除的終止條件12.1合同解除終止條件認(rèn)定12.1.1合同解除終止條件應(yīng)具備合同解除事由、解除后果、解除程序等要素。12.1.2合同解除終止條件認(rèn)定應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。12.2合同解除終止程序12.2.1合同解除終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。12.2.2合同解除終止程序應(yīng)保障雙方合法權(quán)益。12.3合同解除終止后的處理12.3.1合同解除終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同解除終止后的處理應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十三條合同解除的法律適用13.1法律適用原則13.1.1合同解除適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2合同解除適用與合同有最密切聯(lián)系的法律。13.2特別法條適用13.2.1合同解除涉及特別法條的，應(yīng)優(yōu)先適用特別法條。13.2.2特別法條未規(guī)定的，適用一般法條。13.3司法解釋適用13.3.1司法解釋在合同解除中具有指導(dǎo)意義。13.3.2司法解釋應(yīng)與合同約定和法律原則相一致。第十四條合同解除的附則14.1合同解除的生效日期14.1.1合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。14.1.2合同解除的生效日期以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)。14.2合同解除的解除權(quán)歸屬14.2.1合同解除權(quán)歸合同約定的解除權(quán)人。14.2.2合同解除權(quán)人應(yīng)依法行使解除權(quán)。14.3合同解除的其他約定14.3.1合同解除的其他約定應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。14.3.2合同解除的其他約定應(yīng)有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，能夠客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入事由2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)、法律等問(wèn)題需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方應(yīng)就第三方介入的事由、范圍、職責(zé)等事項(xiàng)達(dá)成一致；3.1.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；4.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式、程序完成其工作。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決；5.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；6.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；6.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；6.2.3第三方與其他方（如政府、其他企業(yè)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方因介入而產(chǎn)生的交通、通訊等合理費(fèi)用；7.1.3第三方因介入而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；10.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件；10.4第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律；10.5第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房買賣合同1.1合同1.2合同附件1.2.1廠房現(xiàn)狀交接清單1.2.2廠房權(quán)屬證明文件1.2.3廠房相關(guān)法律法規(guī)文件1.2.4第三方介入?yún)f(xié)議1.2.5爭(zhēng)議解決協(xié)議1.2.6其他與本合同相關(guān)的文件2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.1土地使用權(quán)證書(shū)2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.3建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.4廠房所有權(quán)證書(shū)3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1仲裁協(xié)議3.2調(diào)解協(xié)議3.3評(píng)估報(bào)告3.4鑒定報(bào)告3.5其他第三方介入?yún)f(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1仲裁協(xié)議4.2調(diào)解協(xié)議4.3其他爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他與本合同相關(guān)的文件5.1相關(guān)法律法規(guī)文件5.2交易雙方的身份證明文件5.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.4通訊記錄5.5其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付廠房1.1.2提供的廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.1.3未按約定提供廠房相關(guān)法律文件1.2買受方違約行為1.2.1未按約定支付款項(xiàng)1.2.2擅自使用廠房1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2提供虛假報(bào)告或信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任2.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向買受方支付違約金或賠償損失。2.1.2出賣方提供的廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.1.3出賣方未按約定提供廠房相關(guān)法律文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任2.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金或賠償損失。2.2.2買受方擅自使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2第三方提供虛假報(bào)告或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.買受方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行廠房建設(shè)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。廠房買賣合同解除規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同解除的一般規(guī)定1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.因廠房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除2.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定2.2質(zhì)量問(wèn)題的處理2.3合同解除后的處理3.因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同解除3.1產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的認(rèn)定3.2產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的處理3.3合同解除后的處理4.因廠房規(guī)劃問(wèn)題導(dǎo)致合同解除4.1規(guī)劃問(wèn)題的認(rèn)定4.2規(guī)劃問(wèn)題的處理4.3合同解除后的處理5.因廠房環(huán)境問(wèn)題導(dǎo)致合同解除5.1環(huán)境問(wèn)題的認(rèn)定5.2環(huán)境問(wèn)題的處理5.3合同解除后的處理6.因廠房用途變更導(dǎo)致合同解除6.1用途變更的認(rèn)定6.2用途變更的處理6.3合同解除后的處理7.因廠房配套設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致合同解除7.1配套設(shè)施問(wèn)題的認(rèn)定7.2配套設(shè)施問(wèn)題的處理7.3合同解除后的處理8.因廠房?jī)r(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同解除8.1價(jià)格爭(zhēng)議的認(rèn)定8.2價(jià)格爭(zhēng)議的處理8.3合同解除后的處理9.因廠房交付延遲導(dǎo)致合同解除9.1交付延遲的認(rèn)定9.2交付延遲的處理9.3合同解除后的處理10.因廠房交易糾紛導(dǎo)致合同解除10.1交易糾紛的認(rèn)定10.2交易糾紛的處理10.3合同解除后的處理11.合同解除的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計(jì)算11.3違約責(zé)任的處理12.合同解除的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除的附則13.1合同解除的其他規(guī)定13.2合同解除的生效日期13.3合同解除的終止條件14.合同解除的附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同解除的一般規(guī)定1.1合同解除的條件1.1.1廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)出賣人整改后仍無(wú)法滿足合同約定的使用要求；1.1.2出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房；1.1.3廠房產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.1.4廠房規(guī)劃與合同約定不符，嚴(yán)重影響使用；1.1.5廠房環(huán)境不符合合同約定，嚴(yán)重影響生產(chǎn)或生活；1.1.6出賣人未按合同約定提供必要的配套設(shè)施；1.1.7出賣人未按合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；1.1.8合同約定的其他解除條件。1.2合同解除的程序1.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同的通知；1.2.2另一方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；1.2.3雙方就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；1.2.4合同解除通知送達(dá)對(duì)方；1.2.5合同解除生效。1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；1.3.2合同解除后，已履行部分的合同條款繼續(xù)有效；1.3.3合同解除后，未履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止。2.因廠房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除2.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定2.1.1質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定；2.1.2鑒定結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.2質(zhì)量問(wèn)題的處理2.2.1出賣人應(yīng)在接到質(zhì)量問(wèn)題的通知后，立即進(jìn)行整改；2.2.2出賣人整改后，應(yīng)再次進(jìn)行檢測(cè)，確保問(wèn)題得到解決；2.2.3如問(wèn)題仍未解決，雙方可協(xié)商解除合同。2.3合同解除后的處理2.3.1出賣人應(yīng)退還已收取的廠房?jī)r(jià)款；2.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的廠房使用、維護(hù)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。3.因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同解除3.1產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的認(rèn)定3.1.1產(chǎn)權(quán)問(wèn)題應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)；3.1.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)；3.1.3調(diào)查費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的處理3.2.1出賣人應(yīng)積極配合解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；3.2.2如產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解除合同。3.3合同解除后的處理3.3.1出賣人應(yīng)退還已收取的廠房?jī)r(jià)款；3.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的廠房使用、維護(hù)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。4.因廠房規(guī)劃問(wèn)題導(dǎo)致合同解除4.1規(guī)劃問(wèn)題的認(rèn)定4.1.1規(guī)劃問(wèn)題應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)；4.1.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃法律法規(guī)；4.1.3調(diào)查費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.2規(guī)劃問(wèn)題的處理4.2.1出賣人應(yīng)積極配合解決規(guī)劃問(wèn)題；4.2.2如規(guī)劃問(wèn)題無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同解除后的處理4.3.1出賣人應(yīng)退還已收取的廠房?jī)r(jià)款；4.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的廠房使用、維護(hù)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。5.因廠房環(huán)境問(wèn)題導(dǎo)致合同解除5.1環(huán)境問(wèn)題的認(rèn)定5.1.1環(huán)境問(wèn)題應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)；5.1.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；5.1.3調(diào)查費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.2環(huán)境問(wèn)題的處理5.2.1出賣人應(yīng)積極配合解決環(huán)境問(wèn)題；5.2.2如環(huán)境問(wèn)題無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1出賣人應(yīng)退還已收取的廠房?jī)r(jià)款；5.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的廠房使用、維護(hù)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。6.因廠房用途變更導(dǎo)致合同解除6.1用途變更的認(rèn)定6.1.1用途變更應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)；6.1.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土地使用法律法規(guī)；6.1.3調(diào)查費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2用途變更的處理6.2.1出賣人應(yīng)積極配合解決用途變更問(wèn)題；6.2.2如用途變更無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除后的處理6.3.1出賣人應(yīng)退還已收取的廠房?jī)r(jià)款；6.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的廠房使用、維護(hù)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。7.因廠房配套設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致合同解除7.1配套設(shè)施問(wèn)題的認(rèn)定7.1.1配套設(shè)施問(wèn)題應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)；7.1.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施法律法規(guī)；7.1.3調(diào)查費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2配套設(shè)施問(wèn)題的處理7.2.1出賣人應(yīng)積極配合解決配套設(shè)施問(wèn)題；7.2.2如配套設(shè)施問(wèn)題無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1出賣人應(yīng)退還已收取的廠房?jī)r(jià)款；7.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的廠房使用、維護(hù)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。8.因廠房?jī)r(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同解除8.1價(jià)格爭(zhēng)議的認(rèn)定8.1.1價(jià)格爭(zhēng)議應(yīng)基于合同約定的價(jià)格條款及市場(chǎng)行情；8.1.2爭(zhēng)議雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；8.1.3評(píng)估結(jié)果作為解決價(jià)格爭(zhēng)議的依據(jù)。8.2價(jià)格爭(zhēng)議的處理8.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在接到評(píng)估結(jié)果后30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算已付款項(xiàng)；8.3.2未付款項(xiàng)按原價(jià)格結(jié)算，已付款項(xiàng)不予退還。9.因廠房交付延遲導(dǎo)致合同解除9.1交付延遲的認(rèn)定9.1.1交付延遲應(yīng)以合同約定的交付日期為基準(zhǔn)；9.1.2因出賣人原因?qū)е碌难舆t，視為違約；9.1.3出賣人應(yīng)提供延遲交付的合理理由。9.2交付延遲的處理9.2.1出賣人應(yīng)在延遲交付后及時(shí)通知買受人；9.2.2買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金；9.2.3如出賣人未能在合理期限內(nèi)交付，買受人有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，出賣人應(yīng)退還已收取的廠房?jī)r(jià)款；9.3.2買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。10.因廠房交易糾紛導(dǎo)致合同解除10.1交易糾紛的認(rèn)定10.1.1交易糾紛包括但不限于買賣雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2糾紛涉及合同條款的履行、違約責(zé)任等；10.1.3糾紛雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。10.2交易糾紛的處理10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)；10.3.2未付款項(xiàng)按原價(jià)格結(jié)算，已付款項(xiàng)不予退還。11.合同解除的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.1.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或參照市場(chǎng)行情確定。11.2違約責(zé)任的計(jì)算11.2.1違約金計(jì)算方式應(yīng)遵循公平、合理原則；11.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于延遲履行、未履行等；11.2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。11.3違約責(zé)任的處理11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任；11.3.2如違約方未履行違約責(zé)任，受害方有權(quán)要求賠償。12.合同解除的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；12.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議；12.1.3如協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等；12.2.2雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；12.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)在合同中明確約定。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)原則；12.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理；12.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除的附則13.1合同解除的其他規(guī)定13.1.1本合同解除條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同解除條款的解釋權(quán)歸出賣人所有。13.2合同解除的生效日期13.2.1本合同解除條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同解除條款的生效日期與本合同的其他條款一致。13.3合同解除的終止條件13.3.1本合同解除條款的終止條件與本合同的其他條款一致；13.3.2本合同解除條款的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同雙方同意解除等。14.合同解除的附件及補(bǔ)充條款14.1附件14.1.1本合同解除條款的附件包括但不限于合同解除通知、違約金計(jì)算表等；14.1.2附件與本合同解除條款具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同解除條款的補(bǔ)充條款包括但不限于合同解除后的廠房使用、維護(hù)責(zé)任等；14.2.2補(bǔ)充條款與本合同解除條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可觸發(fā)第三方介入。3.2第三方介入的觸發(fā)條件還包括合同約定的其他情形，如質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度監(jiān)控、法律咨詢等。4.第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取必要的信息和資料；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求；4.2.4收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；5.1.4第三方向甲乙雙方提交報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)；5.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議或采取相應(yīng)措施。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程