房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長期全權(quán)委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長期全權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系方式1.4受托方名稱1.5受托方地址1.6受托方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托銷售范圍2.3委托銷售期限3.獨(dú)家銷售權(quán)利3.1獨(dú)家銷售授權(quán)3.2獨(dú)家銷售期限3.3獨(dú)家銷售區(qū)域4.銷售傭金4.1銷售傭金比例4.2銷售傭金支付方式4.3銷售傭金支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合作推廣11.2信息共享11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：________1.2委托方地址：________1.3委托方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.4受托方名稱：________1.5受托方地址：________1.6受托方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________房產(chǎn)現(xiàn)狀：________2.2委托銷售范圍本合同僅限于上述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，不得將房產(chǎn)信息泄露給任何第三方。2.3委托銷售期限本合同委托銷售期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.獨(dú)家銷售權(quán)利3.1獨(dú)家銷售授權(quán)委托方授予受托方在本合同約定的委托銷售期限內(nèi)，對(duì)上述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)利。3.2獨(dú)家銷售期限獨(dú)家銷售期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的銷售期限屆滿之日止。3.3獨(dú)家銷售區(qū)域獨(dú)家銷售區(qū)域?yàn)開_______地區(qū)，不包括委托方自行推廣銷售的范圍。4.銷售傭金4.1銷售傭金比例受托方在成功促成房產(chǎn)成交后，委托方應(yīng)支付受托方銷售傭金，傭金比例為成交價(jià)格的________%。4.2銷售傭金支付方式銷售傭金支付方式為：在房產(chǎn)成交后，由委托方將傭金直接支付給受托方。4.3銷售傭金支付時(shí)間銷售傭金應(yīng)在房產(chǎn)成交后的________個(gè)工作日內(nèi)支付給受托方。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付前，委托方應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并具備交付條件。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為成交后________個(gè)工作日內(nèi)。5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為上述房產(chǎn)的實(shí)際地址。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如委托方未按約定支付傭金，應(yīng)向受托方支付________%的違約金。6.2受托方違約責(zé)任如受托方泄露房產(chǎn)信息或未履行獨(dú)家銷售義務(wù)，應(yīng)向委托方支付________%的違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日萬分之________計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。7.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，由解除方提前________日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或物品；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止期限屆滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或物品；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算；10.3.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定事項(xiàng)11.1合作推廣雙方可就房產(chǎn)銷售進(jìn)行合作推廣，具體合作方式及費(fèi)用另行協(xié)商。11.2信息共享雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)共享房產(chǎn)銷售相關(guān)信息，但不得泄露給第三方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)測繪圖等，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3合同簽署人委托方代表（簽字）：________受托方代表（簽字）：________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。13.2房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)測繪圖應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積等信息。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，委托方執(zhí)________份，受托方執(zhí)________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。14.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力，與本合同原件具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.2法律咨詢；15.2.3交易手續(xù)辦理；15.2.4市場推廣等。15.3第三方選擇第三方的選擇由委托方或受托方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因委托方或受托方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為________元，如因第三方責(zé)任造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)委托方或受托方提供的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間為委托代理關(guān)系，委托方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與受托方的關(guān)系第三方與受托方之間為服務(wù)提供關(guān)系，受托方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系如有多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方之間為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更效力經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）的合同變更，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為________仲裁委員會(huì)。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。21.2合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止后的處理方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法有效文件。說明：用于證明委托房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供清晰標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、邊界等信息的測繪圖。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積，避免因邊界爭議引起的糾紛。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，用于保障交易雙方的合法權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于確保房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確保交易雙方了解交易的法律風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施。7.交易手續(xù)辦理委托書要求：提供交易雙方簽訂的委托書，授權(quán)第三方代為辦理交易手續(xù)。說明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提高交易效率。8.市場推廣方案要求：提供市場推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算等。說明：用于明確房產(chǎn)銷售的市場推廣策略，提高銷售效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付________%的違約金。示例：委托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，如逾期未支付，應(yīng)支付________元違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露房產(chǎn)信息或未履行獨(dú)家銷售義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付________%的違約金。示例：受托方不得泄露房產(chǎn)信息，如違反約定，應(yīng)支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，第三方應(yīng)賠償________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長期全權(quán)委托1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2委托事項(xiàng)1.3委托期限1.4銷售范圍1.5銷售目標(biāo)1.6銷售費(fèi)用及傭金1.7傭金支付方式1.8費(fèi)用支付方式1.9信息保密1.10違約責(zé)任1.11合同解除1.12爭議解決1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4地址：1.1.2.1全稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4地址：1.2委托事項(xiàng)1.2.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理工作。1.3委托期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4銷售范圍1.4.1乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行委托房產(chǎn)的獨(dú)家銷售活動(dòng)。1.5銷售目標(biāo)1.5.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，將委托房產(chǎn)成功銷售，實(shí)現(xiàn)銷售總額為人民幣_(tái)___元。1.6銷售費(fèi)用及傭金1.6.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。1.6.2乙方成功銷售委托房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售總額的____%作為傭金。1.7傭金支付方式1.7.1傭金支付時(shí)間為銷售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。1.7.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。1.8費(fèi)用支付方式1.8.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.9信息保密1.9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及委托房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.10違約責(zé)任1.10.1若甲方違反本合同約定，未按約定支付傭金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.10.2若乙方違反本合同約定，未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.11合同解除1.11.1本合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)期____年。1.11.2在合同有效期內(nèi)，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除條件8.1.1如甲方因故需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____%傭金總額的補(bǔ)償金。8.1.2如乙方因故需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并確保在合同解除前已盡力完成銷售目標(biāo)。8.2合同終止8.2.1本合同期限屆滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1在本合同履行過程中，乙方制作的關(guān)于委托房產(chǎn)的宣傳材料、廣告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。8.5合同變更8.5.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。8.6法律適用與爭議解決8.6.1本合同適用中華人民共和國法律。8.6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7通知8.7.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。8.8合同份數(shù)8.8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.9附件8.9.1.1委托房產(chǎn)相關(guān)資料；8.9.1.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.10合同簽署8.10.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.11合同備案8.11.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。8.12合同解除后的處理8.13合同解釋8.13.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。8.14最終解釋權(quán)8.14.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面同意第三方介入。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其直接過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；9.3.1.2第三方不對(duì)因甲乙雙方之間爭議或違反本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；9.3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：9.4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；9.4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.4.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合法律規(guī)定。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方介入的程序如下：9.5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要引入的第三方；9.5.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；9.5.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；9.5.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)直接向第三方支付費(fèi)用；9.6.1.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)直接向第三方支付費(fèi)用；9.6.1.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，但第三方不對(duì)本合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.7第三方介入的終止9.7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的保密義務(wù)9.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.11第三方介入的合同效力9.11.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)予以調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。9.12第三方介入的合同變更9.12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托房產(chǎn)相關(guān)資料要求：提供委托房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書、房屋平面圖、相鄰關(guān)系證明等。說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整，確保甲方權(quán)益不受侵害。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.銷售合同要求：明確買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：銷售合同應(yīng)規(guī)范、合法，保障交易安全。4.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，確保傭金支付準(zhǔn)確無誤。5.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，確保費(fèi)用支付合理合規(guī)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，確保爭議得到妥善解決。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例說明：1.若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的損失，如未按時(shí)支付廣告費(fèi)等。2.若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因違約行為給甲方造成的損失，如錯(cuò)過最佳銷售時(shí)機(jī)等。3.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長期全權(quán)委托2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)價(jià)格4.委托事項(xiàng)4.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代表4.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售及成交事宜4.3甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)事宜5.合作期限5.1合作期限為____年5.2合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止6.傭金及支付方式6.1傭金比例為成交價(jià)格的____%6.2傭金支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.3傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.合作費(fèi)用及支付方式7.1乙方需支付甲方____元/月的合作費(fèi)用7.2合作費(fèi)用支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付8.房產(chǎn)信息保密8.1乙方承諾對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元9.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1雙方可協(xié)商一致解除本合同11.2在合作期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面解除本合同12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1甲方（簽字/蓋章）：____14.2乙方（簽字/蓋章）：____第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬元整4.委托事項(xiàng)4.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代表4.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售及成交事宜4.3甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等5.合作期限5.1合作期限為2年5.2合作期限自2023年1月1日起至2025年1月1日止6.傭金及支付方式6.1傭金比例為成交價(jià)格的5%6.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3傭金支付時(shí)間：成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)7.合作費(fèi)用及支付方式7.1乙方需支付甲方每月1000元的合作費(fèi)用7.2合作費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)8.房產(chǎn)信息保密8.1乙方承諾對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，包括但不限于房產(chǎn)的具體位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等8.2乙方不得將房產(chǎn)信息泄露給任何第三方，包括但不限于競爭對(duì)手、潛在買家或其他中介機(jī)構(gòu)8.3保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完成后兩年9.違約責(zé)任9.1若乙方違反保密條款，導(dǎo)致房產(chǎn)信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元9.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1在合作期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月合作費(fèi)用的違約金11.2乙方如因故需提前解除合同，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月合作費(fèi)用的違約金11.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.合同簽署14.1甲方（簽字/蓋章）：____14.2乙方（簽字/蓋章）：____14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方有權(quán)在必要時(shí)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的解釋和說明。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理、明確。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。20.3第三方在介入本合同后，不得與甲方、乙方中的任何一方單獨(dú)簽訂具有約束力的協(xié)議。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：21.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；21.1.2第三方的保密義務(wù)；21.1.3第三方的責(zé)任限額；21.1.4第三方的退出機(jī)制。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂22.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋