廣場(chǎng)項(xiàng)目出租合同范本

廣場(chǎng)項(xiàng)目出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××廣場(chǎng)開發(fā)有限公司

地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××商業(yè)管理有限公司

地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方基于共同發(fā)展和互利共贏的原則，達(dá)成此合同，由乙方承租甲方的廣場(chǎng)項(xiàng)目，并進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。

本合同旨在明確雙方在廣場(chǎng)項(xiàng)目出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，甲方作為出租方，將廣場(chǎng)項(xiàng)目的使用權(quán)出租給乙方，乙方作為承租方，承擔(dān)租賃和使用廣場(chǎng)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)按照約定的條款，履行各自的職責(zé)和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同利益，提升廣場(chǎng)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)收益。雙方應(yīng)積極合作，共同推動(dòng)廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，甲方將其擁有的廣場(chǎng)項(xiàng)目出租給乙方，由乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益和經(jīng)濟(jì)效益最大化。

合同范圍包括：甲方提供廣場(chǎng)項(xiàng)目的使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)租賃和使用甲方提供的廣場(chǎng)項(xiàng)目，進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。乙方應(yīng)按照約定的條款和條件，支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××廣場(chǎng)開發(fā)有限公司，擁有廣場(chǎng)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方：指×××商業(yè)管理有限公司，承租甲方廣場(chǎng)項(xiàng)目并進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。

3.廣場(chǎng)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，作為使用廣場(chǎng)項(xiàng)目的對(duì)價(jià)。

5.合同期限：指雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)廣場(chǎng)項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不會(huì)因所有權(quán)或使用權(quán)問題受到第三方索賠。

2.甲方應(yīng)保證廣場(chǎng)項(xiàng)目符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，符合消防安全、環(huán)保等要求。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的廣場(chǎng)項(xiàng)目。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按期支付。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工薪酬、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將廣場(chǎng)項(xiàng)目恢復(fù)至合同約定的條件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為人民幣×××元/月，共計(jì)人民幣×××元（大寫：××××元整）。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)，將廣場(chǎng)項(xiàng)目交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)，開始進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的××%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付廣場(chǎng)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣×××元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的××%，自逾期支付之日起計(jì)算。

4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的××%作為賠償。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

4.雙方同意，仲裁委員會(huì)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明日期。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將廣場(chǎng)項(xiàng)目恢復(fù)至合同約定條件，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同終止或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于廣場(chǎng)項(xiàng)目的相關(guān)資料、租金支付明細(xì)、經(jīng)營(yíng)范圍等。

3.附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.附件的修改或補(bǔ)充，不得與